文 | 杨雪

重庆品牌房企的机遇来了，成都市成华区新北天地来渝推介10宗供地！

4月13日，由成都市成华区新北天地商旅中心主办，行业大数据领先企业锐理数据承办的“共筑新格局  共建经济圈——土地‘两集中’专题解读暨成都市成华区新北天地投资价值推介会”在重庆雅诗特酒店成功举行。

中共成都市成华区委常委、统战部部长马亚炜，成都市成华区新北天地商旅中心党组书记、主任谭开德，成都市成华区白莲池街道、双水碾街道、青龙街道的相关负责人，重庆60余家品牌房企代表及多家媒体人士齐聚一堂，共同探讨了成渝同城发展背景下的投资机遇。

土地“两集中”下 

房企开疆拓土优选成渝

中共成都市成华区委常委、统战部部长马亚炜在致辞中表示，当前成渝地区双城经济圈建设步伐持续加快，成渝两地的互融互通性不断增强。成华区属于成都市主城五区之一，是四川省“主干”核心区域和成渝相向发展的“成都主城门户”，占据成都东站和成都站“双枢纽”。新北天地商贸旅游发展区（简称新北天地）是成华区六大产业功能区之一，也是成都主城极具投资价值的发展高地，拥有后发赶超的空间优势，热忱欢迎重庆各大品牌企业到此投资兴业。

锐理数据解决方案中心战略顾问部总监文欣表示，去年年初，国家明确提出成渝地区双城经济圈建设规划后，成渝联手打造中国经济“第四极”的格局就逐步清晰。2021年2月初，《国家综合立体交通网规划纲要》发布，成渝“第四极”的地位正式奠定。中国已进入“城市群”发展时代，成都和重庆为西部支点与引擎，迎来了新的时代发展机遇。

近一年，成渝双城在公共服务、交通网络、产业发展等领域构建一体化体系，对内对外发展上已形成合力效应。数据显示，成都和重庆在人口经济、轨道运营里程、机场吞吐量等各项指标紧追一线城市，城市价值得以快速提升。

2021年拟供10宗地 

成华区新北天地投资价值爆发

成渝“双城合力”的时代背景下，城市化进程加速，市域空间沿中心区域不断扩大，而主城区极核价值持续增强。对成都而言，“向东”是最大看点，在成都城市发展中具有无法复制的战略区位优势的成华区频频“出圈”。

文欣表示，近两年，各大房企聚向成华区开发的趋势越来越明显：一方面，成华区拥有东、北站双城际客运交通枢纽，是当之无愧的“成渝双城交往窗口”，其经济发展、产业人口、资源聚集、交通网络在成渝经济圈中具有引领价值；另一方面，得益于丰富的土地储备，成华区明显承担了主城更大的供地支撑，近5年这里土地市场的成交为主城五区首位，呈现蓬勃发展态势。

本次推介会的主角新北天地，是成华区六大产业功能区之一，在成华区的发展中具有关键节点作用，也是目前各大房企进军成都主城必须高度关注的投资区域。

锐理数据显示，近5年新北天地土地供销均衡，接下来有持续加大供应的态势。目前，新北天地已入驻龙湖、金科、城投置地、奥园、碧桂园、深业集团、大陆集团、金地商置等品牌房企。

近五年，新北天地的平均土地成交楼面地价为8653元/㎡ ，最高成交楼面地价为 12200元/㎡。相较于成都主城其它区域，新北天地属于绝对的增长型区域，成长空间大，土地资源奇货可居，是房企进入成都主城投资的优选。

就投资开发而言，新北天地具有富集的空间资源优势。2021年新北天地拟供应经营性土地10宗，合计约604亩。这些地块连片呈现、规模较大，为片区高端产业加快崛起、功能品质转型升级提供了发展空间和有力保障，是房企抢占未来主城价值高地的最好机会，值得重庆各大房企重点关注。