近日，腾讯QQ发布《2016全国城市年轻指数调查报告》显示，深圳以年轻指数89分成为全国“最年轻”城市，年轻人口净增率达22.53%，远超北上广。

虽然深圳这座“爱创”、“造梦”城市对年轻人的吸引力仍居全国前列，但60%以上的房价涨幅正在打击“深漂”族的活力，不少“深漂”族首次购房时间继续推迟，也有资深“深漂”打算逃离，回老家置业安家。

而房价暴涨的城市，不止是深圳，合肥、苏州等二三线城市的房价已经领跑全国，而京津夹缝中的廊坊，至2016年4月，累计涨幅居然位居全国第二。如此涨幅，毗邻北京的燕郊贡献最大，如此下去，那些从北京逃到燕郊的年轻人，是不是又要逃离燕郊呢？

大好青年逃离广州

《2016全国城市年轻指数调查报告》显示，深圳年轻指数达89分位列全国首位，温州市以82分位列第二，苏州市以81分位列第三。其他一线城市北京、上海、广州和天津的年轻指数依次为78分、78分、77分、75分，均未进入前十位。

此次QQ大数据调查范围，以QQ平台数据为基准，覆盖中国近300座城市中16-35岁的QQ年轻用户群体，通过分析城市年轻群体占比，及其在城市间的流动比率等多项数据纬度，综合分析加权算出城市的年轻指数。需要特别说明的是，该报告仅基于QQ平台的数据。

另外，深圳年轻人口净增率为22.53%，远超其他一线城市，北京、天津、上海的年轻人口净增率依次为7.39%、6.55%、6.48%，而广州年轻人口呈现“出逃”态势，年轻人口净增率为-10.04%，年轻人口流出率为36.91%，成为年轻人最想离开的一线城市。

QQ大数据表明，作为全国“最年轻”城市，深圳就像一块具有魔力的磁石，以它年轻的活力、浓郁的创业创新氛围和强大的产业配套能力，吸引全中国乃至海外无数有想法的年轻人来此筑梦。另有媒体数据也显示，2014年“深漂”族的数量达到1500万，并有逐年增长的趋势。

高房价逼走“小鲜肉”

然而，由于房价高企及其他原因，“逃离北上广深”成了一时热议的话题，不少“深漂“困惑于去与留的问题。今年春年节后的一份《春节后，你还来深圳吗?》的调查报告显示，在1190名参与调查者中，15.88%表示过完春节后就不回深圳了。

京沪深房价今年春节后又出现了新一轮的上涨。标准排名监测数据显示，截至今年4月，深圳房价同比涨幅高达70.7%，目前均价已接近5万元（49,751元/平米），远高于北京（44,167元/平米）和上海（40,309元/平米），位居第一。

随之而来的还有房租的上涨，中原地产深圳研究中心的数据显示，深圳全市5月份的租金价格为66.6元/平方米，同比上涨了16.35%。其中，福田区的房租最高，达到73.6元/平方米，龙华片区的涨幅最猛，同比上涨22.82%。

留住年轻人，就是留住深圳的“元根”。已经有企业意识到了这一点，并开始付诸行动。

为帮助“深漂“族早日圆置业梦，以“培养终身用户”为目标，腾讯理财通与万科达成跨界合作，整合双方资源，推出“梦想计划”，针对还不具备首付能力的“深漂“，推出定投享专属折扣，已在“五一”正式上线。比如在理财通每月定投攒首付，每定投1个月，就可享受深圳万科万分之五的购房折扣，定投时间越长，享受折扣越多，5年最高可享3%。

另外，针对刚需“深漂“，腾讯理财通用户可用累计收益的100倍抵扣深圳万科在售项目购房款。针对腾讯理财通VIP用户，持有大额理财资金一定的时间，能享受即推项目开盘当日专属优惠。

是不是要逃离廊坊？

“深漂”可以享受腾讯理财通的购房帮助，但是广大“北漂”、“沪漂”却有可能随着首付贷的叫停，以及房价的不断攀升，使得安家置业的美梦更加难以实现。

截止2016年4月末，苏州房价前4月累计涨幅高达25.48%，但在标准排名监测的25个均价万元以上城市的涨幅排名中， 却只能排名第三，目前排在它前面的分别是合肥和廊坊，这两个城市前4月的累计涨幅分别为28.82%和28.62%。

但苏州同比涨幅排名第二，高于合肥和廊坊，为47.76%，也远高于区域内的其他城市，如杭州（8.15%）、南京（15.06%）、宁波（2.58%）和上海（31.26%）。

苏州房价同比涨幅高于合肥和廊坊，这也与其城市年轻活力有关，苏州年轻指数高达81，在《2016全国城市年轻指数top20》中位居第三，而合肥仅以78分位居第15名，廊坊则未入榜。

但是廊坊今年4月的房价环比涨幅却最高，高达12.51%，4个月前廊坊的均价还在万元以下，只有9040元，但现在已经达到11627元，前4个月的累计涨幅高达28.62%，在标准排名监测的25个均价万元以上城市中，累计涨幅排名第二。

“虽然北京市政府东迁及京津冀一体化确实对廊坊以及北三县有一定利好，但是并不足以支撑房价翻倍增长的状态。“亚豪机构市场总监郭毅在近日举行的《京津冀一体化及武清发展趋势论坛》上称，“所以我们觉得，未来随着楼市调控政策对于购房需求的打压，可以预见到廊坊的大厂、香河房价会出现下滑。”

4月1日，廊坊已经开始实施限购政策，北京房协秘书长陈志也表示，“廊坊等部分环京地区的发展是无序的、没有规划的，河北等环京地区需要‘休克’！廊坊地区现在已经供了多少地，没开工的有多少，已经开工的有多少，看看库存产品能不能满足现在北京溢出的需求，不要再过度追求价格，这些地方应该‘休克’了，不是说弄死，而是要好好的调整一下，梳理一下，健康发展。“

如果廊坊房价继续高涨，年轻人是不是还要逃离廊坊呢？有部分在廊坊置业的年轻人，由于上班交通不便，时间成本高企，已经开始卖掉房屋，选择在北京租房或购置二手房。