2月14日，2022年江北新区直管区城建计划出炉，计划内容涉及交通、教育、生态等方方面面，吸引了不少买房人的关注。

01、2022江北板块将迎大爆发，涉及交通、教育、生态…

交通基础方面，备受关注的宁滁城际南京段、和燕路过江通道一期工程、仙新路过江通道、地铁4号线二期、11号线一期建设等项目将持续推进，将为群众出行提供便利。

 

今年新区有16个现代服务业项目纳入省市重大项目，包括江苏中车数字总部园区、研发总部基地三期等一批总部经济项目和江北国际商贸创意综合体、卓悦汇商业广场等一批商业综合体项目，建成后将有助于进一步壮大新区企业发展、提升居民生活品质。

江苏省肿瘤医院江北新院区、南京农业大学江北校区等社会民生项目的建设将进一步增强人民群众幸福感；

以下为江北新区2022年省市重大项目列表

今年的江北新区将有64个省市重大项目投入建设，总投资近2700亿。江北新区正在成为一个自给自足的新城区，南京即将迎来拥江时代。

02、57盘入市30家为纯新盘，2022年江北供货量爆发

据本站统计，2022年江北住宅类产品将有57家楼盘入市，其中30家为纯新盘；57家楼盘上市，占2022年总入市楼盘近3成的量，实属各大板块供货量之首。

江北的供应量呈现出“两极分化”的趋势。

六合和江北核心区是供应主力，今年上市楼盘数量分别是18家和12家；紧随其后的大厂葛塘、国际健康城、桥林板块，分别仅有7、5、5家楼盘入市，均为个位数。

其中六合板块主要因为此前本来自身就楼盘众多，而去年又陆续拿了9幅涉宅用地，毛坯限价在0.9—1.9万/㎡，其中最高毛坯限价19300元/㎡，全装修均价在20800-21300元/㎡，而目前板块内在售新房精装均价在18600-22192元/㎡，基本跟在售新房相差不大，未来18盘相争，区域竞争将更加激烈。

江北核心区，今年的上市楼盘除了6家纯新盘外，还有6家在售楼盘，其中不乏楼市的红盘收官项目，如扬子江金茂悦、佳源玖棠府等。至于价格方面，即将入市的6家纯新盘毛坯限价主要在32600-38000元/㎡，全装修价格已突破34000元/㎡，如此一比较，目前在售项目更具价格优势。此外，桥北、老山、五桥板块主要以老盘续销为主，并无纯新盘的加入。

目前本月江北预计有4盘入市，分别是万科首开新悦光年、富园玖誉府（纯新盘）、越江时代、晴翠府。

万科首开新悦光年

万科首开新悦光年预计2月加推4、5、7、8号楼，目前主力在售1-3、6、9号楼，销许均价32561-32856元/㎡，另有3300元/㎡升级装修包可选，户型建面约135㎡，首付5成起。

富园玖誉府

项目预计最快本月底将首开3栋楼，位于3、6、7号楼，共80多套房源，其中3号楼全部为140平米的户型，6和7号楼全部是125平米的户型，一梯两户。

越江时代

越江时代预计2月加推2、3号楼，目前主力在售1、6、9号楼，共313套全装修房源，面积约110、128、143㎡，销许均价32975元/㎡，首付3成。

110㎡ 3房2厅2卫：

A2 110㎡ 3房2厅2卫

128㎡ 4房2厅2卫

143㎡ 4房2厅2卫

晴翠府

晴翠府预计2月加推B4号楼，目前主力在售珑府2、3号楼，翠府1、2、3、5号楼，共计498套房源，户型建筑面积约112、127、129、143㎡，首付5成，销许均价35189-37377元/㎡，验资186万元，升级装修包3100元/㎡。