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还是卖房子最挣钱 地产商上半年创下历史最好成绩

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还是卖房子最挣钱 地产商上半年创下历史最好成绩

万科仍是当之无愧的老大,国企地产商表现抢眼。

图片来源:东方IC

克而瑞研究中心6月30日发布的2016年上半年中国房地产企业销售TOP100排行榜显示,多数房企创下了历史最好成绩,但同时,各大房企之间的竞争更为激烈。

好成绩可从两方面体现出来:其一,由于去化加速,百强房企的门槛大幅提升。除了前10名房企,其他房企在金额门槛和面积门槛上同比增幅均在60%以上,且前50名房企金额门槛首次突破百亿元。

其二,行业集中度进一步提升,TOP100房企集中度为44.35%,即全国差不多一半的房子都由前100强卖掉。

与此同时,房企之间的竞争也更为激烈,各大房企为占得一席之地拼尽全力。

从竞争结果来看,在前10强中,除万科、保利、中海外,其余7家房企销售金额排序波动大。碧桂园从2015年度的第七名一跃成为第三名。万达则又重回十强,此前其在第一季度被金地挤出十强。

2016年上半年,无论是在土地市场还是在销售市场,国企的表现都格外引人注目。从排行榜可知,国企的排名主要集中在20-50强,比之前有明显提升。

从单个企业来看,排行榜上业绩进阶突出的还有旭辉、融创、鲁能等企业。融创上半年已完成了全年800亿元销售目标的七成;鲁能今年销售目标400亿,现目标完成率已达74%;旭辉则首次进入TOP20,排名第17位。

总之,房地产市场上半年行情火热,各大房产商交出了相当漂亮的销售成绩单。

然而同策咨询研究部总监张宏伟认为,不能只看销售业绩数据,更重要的是要看利润率等房地产真实内在指标。

事实上,上述企业销售业绩数据跟企业的推盘节奏密切相关。尤其是6月份,房企为冲刺半年业绩更加大了推盘力度。

如旭辉在6月份发起了上半年的最后冲刺,北京新项目旭辉26街区首次开盘便“日光”并为其增加了18亿元销售金额。

张宏伟分析,对于市场而言,除了从销售数据分析百强房企地位的变化外,更重要的是关注企业利润率及房企在传统住宅以外领域的发展潜力。

从房企本身来看,销售数据排行一方面代表着企业的综合实力,另一方面也方便摸清战局、调整目标和下半年战略。

上半年已成定局,下半年中去库存仍是楼市的基本任务。根据克尔瑞研究报告,四季度新房供应量将出现高峰,同时由于土地市场的火爆,观望的企业将会增多,四季度或将迎来一波拿地好时机。

除了克而瑞,中指院等机构也发布了房企上半年销售排行,结果略有出入,与房企的合作项目、权益面积、保障房等统计口径有关系,但总体差别不大。此外,此数据仅为机构根据各自的监测数据统计的结果,房企经审计后的销售报表将于近期陆续公告。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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万科仍是当之无愧的老大,国企地产商表现抢眼。

图片来源:东方IC

克而瑞研究中心6月30日发布的2016年上半年中国房地产企业销售TOP100排行榜显示,多数房企创下了历史最好成绩,但同时,各大房企之间的竞争更为激烈。

好成绩可从两方面体现出来:其一,由于去化加速,百强房企的门槛大幅提升。除了前10名房企,其他房企在金额门槛和面积门槛上同比增幅均在60%以上,且前50名房企金额门槛首次突破百亿元。

其二,行业集中度进一步提升,TOP100房企集中度为44.35%,即全国差不多一半的房子都由前100强卖掉。

与此同时,房企之间的竞争也更为激烈,各大房企为占得一席之地拼尽全力。

从竞争结果来看,在前10强中,除万科、保利、中海外,其余7家房企销售金额排序波动大。碧桂园从2015年度的第七名一跃成为第三名。万达则又重回十强,此前其在第一季度被金地挤出十强。

2016年上半年,无论是在土地市场还是在销售市场,国企的表现都格外引人注目。从排行榜可知,国企的排名主要集中在20-50强,比之前有明显提升。

从单个企业来看,排行榜上业绩进阶突出的还有旭辉、融创、鲁能等企业。融创上半年已完成了全年800亿元销售目标的七成;鲁能今年销售目标400亿,现目标完成率已达74%;旭辉则首次进入TOP20,排名第17位。

总之,房地产市场上半年行情火热,各大房产商交出了相当漂亮的销售成绩单。

然而同策咨询研究部总监张宏伟认为,不能只看销售业绩数据,更重要的是要看利润率等房地产真实内在指标。

事实上,上述企业销售业绩数据跟企业的推盘节奏密切相关。尤其是6月份,房企为冲刺半年业绩更加大了推盘力度。

如旭辉在6月份发起了上半年的最后冲刺,北京新项目旭辉26街区首次开盘便“日光”并为其增加了18亿元销售金额。

张宏伟分析,对于市场而言,除了从销售数据分析百强房企地位的变化外,更重要的是关注企业利润率及房企在传统住宅以外领域的发展潜力。

从房企本身来看,销售数据排行一方面代表着企业的综合实力,另一方面也方便摸清战局、调整目标和下半年战略。

上半年已成定局,下半年中去库存仍是楼市的基本任务。根据克尔瑞研究报告,四季度新房供应量将出现高峰,同时由于土地市场的火爆,观望的企业将会增多,四季度或将迎来一波拿地好时机。

除了克而瑞,中指院等机构也发布了房企上半年销售排行,结果略有出入,与房企的合作项目、权益面积、保障房等统计口径有关系,但总体差别不大。此外,此数据仅为机构根据各自的监测数据统计的结果,房企经审计后的销售报表将于近期陆续公告。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。