我们来自五湖四海，为了想要的生活和想去的远方，我们选择离家。来到北京， 在这充满梦想的地方挥洒汗水、燃烧青春。经历过风雨，迁徙过数次，不管口音怎样、生活习惯如何，也无论是否有北京户口，越来越多人选择在这梦中的城扎根，安上一个心中的家，变成了“新北京人”。

链家通过分析近5年（2012年1月到2016年8月期间）“新北京人”（身份证号非110开头）在京购房的数据，用9个数字告诉你，在北京奋斗的他们的安家状态。

本文数据和部分观点来自链家研究院。

北京的时光是奋斗的时光，每当节日气氛浓烈的时候，你是否也在留在京和回故乡之间徘徊？更多人选择了在他们为之奋斗的城市安家。从近五年数据来看，安家的“新北京人”稳定在60%以上，有一定的上升趋势，2016年这一比例比2012年上升了2%。一方面是因为拥有购房资格的“新北京人”规模持续扩大，另一方面也反映了他们强烈的安家意愿——逐年下降的北京落户指标并未影响“新北京人”在这个城市安家。

我们一样的来自五湖四海，有着不一样的安家姿态。以2016年至今的数据为例，来自河北、山东、河南、辽宁、黑龙江、山西等六省的“新北京人”安家最多，占到所有安家的“新北京人”的57.3%。来自河北的“新北京人”是各省安家之最，占到了所有“新北京人”的18%。因为相似的气候和生活习惯，较好的就业环境和发展前景，吸引了大量以临京省份为代表的北方人口来京奋斗安家。

以2016年至今的数据为例，来自天津的“新北京人”安家最谨慎，安家的平均决策周期为40.8天。来自广东的“新北京人”安家最爽快，平均成交周期为23.2天。究其原因，或是因为天津同属于京津冀一体化范围内，最近几年发展迅速，且与北京之间有多趟城际快轨，往返仅1个多小时，安家北京时比较犹豫。

来自浙江、广东、上海的“新北京人”安家更注重品质，在京购房平均套均价格438万。这三个省份属于沿海富裕省份，来自这三省的“新北京人”可能家庭条件相对较好，能够给予更多的支持。冀、鲁、豫、辽、黑、晋等六省“新北京人”群体购房占比虽然大，但是安家以实惠普宅为主，套均价格388.6万，比前者低了50万。

离乡的孩子，都更渴望早点有个新家。近五年数据显示，“新北京人”购房的高峰年龄从2012年的30岁到2016年的34岁，在逐年递增。主要原因有两个方面，一方面是购房成本逐年增大，安家压力变大；另一方面是随着社会的发展，人们更加晚婚晚育，买房刚需时间推迟。此外，70%左右的“新北京人”买房安家时间集中在27岁到34岁之间。原因在于从生命周期角度看，27岁左右为成家集中区、面临购房刚需，34岁左右因为家庭成员的增加面临“小房换大房”、“普房换学区”的改善性“新刚需”，这两个年龄段既是购房安家的重要节点也是人生的关键节点。

为了梦中的城，心中的家，即使负重前行也在所不惜。2016年，91.8%的“新北京人”选择了贷款买房，相比2014年上升了10.3%；2016年“新北京人”购房平均贷款为186.4万，相比2014年上升了50%。近年来，选择贷款买房的“新北京人”比例和平均贷款额的不断增加，一方面说明了“新北京人”买房安家难度在上升，另一方面也反映了奋斗的“新北京人”对家的渴望和安家的决心。以2016年“新北京人”购房的平均贷款186万为例，如果按照以基准利率的商业贷款30年，月供为9893元，比北京职工人均月工资还高出2000元多（2015年北京职工月平均工资为7086元），每月还贷压力确实不小。如果是一个人还贷，个人月薪至少要到近2万才能覆盖。

夫妻同心携手共进，家就在脚下！抱团共同商业贷款买房的“新北京人”夫妻数量近几年稳定在22%左右。其中2016年，安家的“新北京人”中有22.1%的夫妻选择共同贷款。一方面是因为，夫妻共同申请贷款，能够避免因一方征信问题导致贷款失败或利率提高；另一方面也反映出，近五年以来，“新北京人”夫妻一起买房安家成为一种普遍现象。

巾帼不相让，女性撑起半边天。2016年，购房的“新北京人”中47%为女性，近五年来上升了13.1%，且这一比率正在趋于50%。一方面是因为北京地区经过多年的产业结构调整，服务业占比加大，给女性创造了更多的就业机会，女性“新北京人”在逐年增加。此外也反映了，随着女性经济能力和家庭地位、社会地位的提高，女性更有决策权和话语权，女性购房占比不断提升。男女平等，将越来越在购房这件大事上体现出来。

从近五年的数据来看，“新北京人”安家首选小区前10名分别是：新龙城、北京像素、北京新天地、天通苑东一区、青年汇佳园、荣丰2008、华龙苑南里、滨河西里、北苑家园望春园、沿海赛洛城。这些小区的共同特点是属于大型居住生活商圈，配套相对完善，并且绝大多数离地铁站的距离都在1公里以内，交通便利。其中8个小区都在五环外，均价相对较低，位于五环内的2个小区，小户型居多， 总价也相对较低，所以这些小区倍受购买力有限的年轻群体的偏爱，成为了“新北京人”的安家首选。