8月30日，深圳住建局、央行深圳市分行和国家金融监督管理总局深圳监管局发布关于优化深圳市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知。通知提出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。通知自2023年8月31日起施行。

【机会前瞻】

8月30日上午，广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，成为第一个宣布认房不认贷的一线城市，晚上深圳也官宣执行“认房不认贷”政策。

广州和深圳，作为中国一线城市发布“认房不认贷”政策，引发了房地产市场的广泛关注。这一政策，将改变购房门槛和购房需求，对房地产市场产生积极影响。

“认房不认贷”政策，即不再将首套房和二套房按照不同的标准对待，而是基于住房情况来确定贷款利率和首付比例。8月25日，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局三部门联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，明确提出了“认房不认贷”作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。此前，包括杭州、郑州、天津、成都等数十个城市已经落实了该政策。