正在阅读:

中报看楼市|中国建筑上半年地产业务销售2412亿,拿地总额520亿

扫一扫下载界面新闻APP

中报看楼市|中国建筑上半年地产业务销售2412亿,拿地总额520亿

中国建筑整体销售额超过了行业第一的保利发展。

图片来源:界面新闻匡达

文|实习记者 朱箪

作为中建系各大地产平台的母公司,中国建筑发布的中期业绩呈现出了它们在地产板块整体的表现。

829中国建筑发布的2023年半年度报告显示,上半年在房地产板块的合约销售额为2412亿元,同比增长29.7%;合约销售面积980万平方米,同比增长35.2%;实现营业收入1275亿元,同比下降16.1%;实现毛利231亿元,同比下降27.7%;毛利率为18.1%,同比减少2.9个百分点。

如果只看销售规模,中国建筑地产板块的总销售额要高于地产行业第一的保利发展。上半年,保利发展的销售额是2368.21亿元,不过保利集团旗下除了保利发展外,还有另一家地产企业保利置业,这家公司上半年的销售额是374亿元。整体上,保利集团旗下地产平台的销售额仍高于中国建筑。

对于今年在房地产行业的表现,中国建筑总裁张兆祥在830日的业绩说明会上上半年地产销售非常不错,增长接近三成。同时地产业务在中建整体业务中占据重要地位,对营收和利润构成均有重要贡献。

中国建筑今年上半年的总营收为1.11万亿元,同比增长4.9%;归属于上市公司股东的净利润289.7亿元,同比增长1.6%。

除了房地产开发与投资业务外,中国建筑主要业务领域还包括房屋建筑工程、基础设施建设与投资、勘察设计等。

在房地产业务开工建设方面今年上半年中国建筑房地产项目新开工面积595万平方米,同比降低36.2% ;在建面积6526万平方米,同比下降8.2%。

近两年来,中国建筑旗下公司在热点城市拿地频繁,今年也是土地市场的常客。上半年中国建筑新购置土地24宗,新增土地储备330万平方米,总购地金额520.1亿元。公司期末土地储备约8750万平方米,地产存货主要集中在一线和省会城市。

对于下半年的投资规划张兆祥表示会聚焦国家战略区域、深耕核心城市进行稳健的投资关注公开市场上优质地块的同时,大力拓宽获地渠道,多途径获取优质地块。同时也将关注保障房、安置房等民生类投资项目

中国建筑旗下的各地产平台中,港股上市公司中海地产的权益销售额位列行业第一,合约销售额1542.4亿元,同比增长31.1%,新购置土地13宗,新增土地储备190万平方米。

中建地产合约销售额869.5亿元,同比增长27.3%,新增购置土地11宗,新增土地储备140万平方米,同时着力加大安置房、经适房、共产房等保障性住房投资布局。

其他地产公司如中建东孚(八局)、中建壹品(三居)、中建智地(一局)、中建玖合(二局)、中建信和(五局)等平台,均跻身房地产企业权益销售业绩榜单百强。

根据中指研究院发布的《2023上半年中国房地产企业销售业绩排行榜显示今年上半年中建东孚、中建壹品、中建智地、中建玖合、中建信和的销售额分别为306.7亿、271.2亿、155.2亿、71.6亿和75.2亿

虽然受到地产行业景气度下滑影响但中国建筑的销售额仍保持增长,对于接下来的市场行情,张兆祥认为,将持续强化存货去化,加强防风险底线。与此同时,加强房地产项目现金流管理,平衡发展规模与财务资源的关系。

面对企业债权风险张兆祥表示,公司根据企业会计准则和公司会计制度,对包括房地产企业债权在内的各类资产逐项进行减值测试,根据测试结果合理计提减值准备。

同日,中国建筑发布关于2023年半年度计提资产减值准备的公告显示,今年1-6月计提减值准备62.1亿元。其中,由于部分房地产项目销售价格下跌、附近楼盘成交价格不理想,在综合考虑预期销售价格、销售进度、最新的成本预算等因素后,新增计提存货跌价准备。2023年上半年,中国建筑对存货计提减值8.7亿元。

针对未来房地产行业的发展趋势,张兆祥表示对房地产行业仍保持信心,一是房地产行业定位为经济“顶梁柱”,是国民经济的支柱产业二是房地产行业发展模式亟待转变,企业分化和区域分化将更明显;三是房地产行业产业链将不断延长,公司目前在手的运营资产体量位居行业前列,在资产管理、招商运营、物业服务方面积累了一定经验。

未经正式授权严禁转载本文,侵权必究。

中国建筑

3.3k
  • 中国建筑携手韩建筑商SK ecoplant进军埃及绿色能源市场
  • 中国建筑中标深圳地铁25号线一期工程,中标额73.87亿元

保利地产

3.4k
  • 3月13日投资晚报|国务院印发《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》,保利发展:拟发行不超过100亿元债券,艾艾精工:不涉及机器人等概念
  • 保利发展:拟发行不超100亿元公司债券

评论

暂无评论哦,快来评价一下吧!

下载界面新闻

微信公众号

微博

中报看楼市|中国建筑上半年地产业务销售2412亿,拿地总额520亿

中国建筑整体销售额超过了行业第一的保利发展。

图片来源:界面新闻匡达

文|实习记者 朱箪

作为中建系各大地产平台的母公司,中国建筑发布的中期业绩呈现出了它们在地产板块整体的表现。

829中国建筑发布的2023年半年度报告显示,上半年在房地产板块的合约销售额为2412亿元,同比增长29.7%;合约销售面积980万平方米,同比增长35.2%;实现营业收入1275亿元,同比下降16.1%;实现毛利231亿元,同比下降27.7%;毛利率为18.1%,同比减少2.9个百分点。

如果只看销售规模,中国建筑地产板块的总销售额要高于地产行业第一的保利发展。上半年,保利发展的销售额是2368.21亿元,不过保利集团旗下除了保利发展外,还有另一家地产企业保利置业,这家公司上半年的销售额是374亿元。整体上,保利集团旗下地产平台的销售额仍高于中国建筑。

对于今年在房地产行业的表现,中国建筑总裁张兆祥在830日的业绩说明会上上半年地产销售非常不错,增长接近三成。同时地产业务在中建整体业务中占据重要地位,对营收和利润构成均有重要贡献。

中国建筑今年上半年的总营收为1.11万亿元,同比增长4.9%;归属于上市公司股东的净利润289.7亿元,同比增长1.6%。

除了房地产开发与投资业务外,中国建筑主要业务领域还包括房屋建筑工程、基础设施建设与投资、勘察设计等。

在房地产业务开工建设方面今年上半年中国建筑房地产项目新开工面积595万平方米,同比降低36.2% ;在建面积6526万平方米,同比下降8.2%。

近两年来,中国建筑旗下公司在热点城市拿地频繁,今年也是土地市场的常客。上半年中国建筑新购置土地24宗,新增土地储备330万平方米,总购地金额520.1亿元。公司期末土地储备约8750万平方米,地产存货主要集中在一线和省会城市。

对于下半年的投资规划张兆祥表示会聚焦国家战略区域、深耕核心城市进行稳健的投资关注公开市场上优质地块的同时,大力拓宽获地渠道,多途径获取优质地块。同时也将关注保障房、安置房等民生类投资项目

中国建筑旗下的各地产平台中,港股上市公司中海地产的权益销售额位列行业第一,合约销售额1542.4亿元,同比增长31.1%,新购置土地13宗,新增土地储备190万平方米。

中建地产合约销售额869.5亿元,同比增长27.3%,新增购置土地11宗,新增土地储备140万平方米,同时着力加大安置房、经适房、共产房等保障性住房投资布局。

其他地产公司如中建东孚(八局)、中建壹品(三居)、中建智地(一局)、中建玖合(二局)、中建信和(五局)等平台,均跻身房地产企业权益销售业绩榜单百强。

根据中指研究院发布的《2023上半年中国房地产企业销售业绩排行榜显示今年上半年中建东孚、中建壹品、中建智地、中建玖合、中建信和的销售额分别为306.7亿、271.2亿、155.2亿、71.6亿和75.2亿

虽然受到地产行业景气度下滑影响但中国建筑的销售额仍保持增长,对于接下来的市场行情,张兆祥认为,将持续强化存货去化,加强防风险底线。与此同时,加强房地产项目现金流管理,平衡发展规模与财务资源的关系。

面对企业债权风险张兆祥表示,公司根据企业会计准则和公司会计制度,对包括房地产企业债权在内的各类资产逐项进行减值测试,根据测试结果合理计提减值准备。

同日,中国建筑发布关于2023年半年度计提资产减值准备的公告显示,今年1-6月计提减值准备62.1亿元。其中,由于部分房地产项目销售价格下跌、附近楼盘成交价格不理想,在综合考虑预期销售价格、销售进度、最新的成本预算等因素后,新增计提存货跌价准备。2023年上半年,中国建筑对存货计提减值8.7亿元。

针对未来房地产行业的发展趋势,张兆祥表示对房地产行业仍保持信心,一是房地产行业定位为经济“顶梁柱”,是国民经济的支柱产业二是房地产行业发展模式亟待转变,企业分化和区域分化将更明显;三是房地产行业产业链将不断延长,公司目前在手的运营资产体量位居行业前列,在资产管理、招商运营、物业服务方面积累了一定经验。

未经正式授权严禁转载本文,侵权必究。