在2022年的排行榜中，昆明的硬经济指标排名第34位，软经济指标排名第24位，在百强城市排名第28，这个排名足以让昆明吸引全国目光。作为新一线城市，昆明在云南省乃至全国具有很高的商业魅力，特别在商业、金融、旅游等领域表现出色，成为云南省的经济中心和商业中心。

新一线、商业、投资、文旅等多个关键词，足以让大企业把战略投资目光聚焦昆明。2013年，恒隆通过招拍挂35亿一举拿下昆明市中心地块，成为云南新地王，也是恒隆投资中国内地的第二大综合体。

这一城市综合体位置极佳，为昆明市政府原办公旧址，其城市地位与历史意义非常可期； 350米高的办公楼楼宇建筑，如今已成为昆明的地标天际线；以及擅长做高端定位的恒隆广场，亦为昆明打造了一座新型城市综合体。恒隆通过此次投资，进一步完善内地市场布局，也为昆明城市发展带来全新活力。

回顾深耕发展昆明这十年来，可以说恒隆颇有投资眼光及魄力。如此长周期开发，全国房地产市场经历多轮市场周期，甚至经济周期。昆明恒隆广场能如期顺利开业运营，并取得理想业绩，这正是港资擅长的稳健开发节奏。2019年昆明恒隆广场商场及办公楼投入运营，而高端服务式寓所及酒店也将逐步推出。

2023年恒隆地产发布财报数据显示，截至2023年上半年，在内地物业租赁收入来自商场的租赁收入约24.96亿元人民币，同比增长13%；办公楼租赁收入约7.01亿元人民币，同比增长4%。

恒隆高层曾总结过，在过去发展中，恒隆在内地的租赁收入从未出现过下滑，甚至在过去三年疫情期间仍能保持稳健增长。这跟恒隆可持续发展理念息息相关，因为商场、办公楼、酒店、和服务式寓所等业务都是长周期项目，在项目规划阶段，恒隆会在早期进行地块研究，并结合城市数据和市场需求进行规划。

在已投入运营的内地恒隆广场中，分为7座高端商场以及3座次高端商场，其中最赚钱的还数上海恒隆广场，2023年中期财报数据显示，上半年实现收入约达8.91亿元，同比上升23%，也是出租率唯一达到100%的内地商场。不过，开业接近4年的昆明恒隆广场今年上半年收入也实现9%的增长，出租率方面达到97%。

8月中旬，在昆明恒隆广场媒体分享会上，恒隆地产副董事-内地业务张琳娜坦言，恒隆投资喜欢“拿到当地最好、最中心的地块”，比如昆明恒隆广场综合体。

据了解，昆明恒隆广场项目是恒隆地产内地第九个项目，也是内地规模第二大商业综合体，包含高端购物商场、5A级办公楼、高端服务式寓所以及五星级酒店，也是商业业态最完善的一座综合体项目。

张琳娜表示，综合体项目不仅会结合办公楼、酒店、服务式寓所等附加业态来提升项目级别和品牌形象，还可以通过业态互补和多元板块的组合来实现协同效应。特别是这几年，在面对市场变化情况下，恒隆也会特别关注研究消费者的需求变化，继续优化现有业务板块，包括酒店和办公楼等，以适应经济环境和市场变化。

昆明恒隆广场商场于2019年开业，以高端生活方式为定位，将许多一线奢侈品品牌带入昆明，形成一站式高端消费场地。昆明恒隆广场总经理洪建山表示，恒隆广场在昆明拥有超300个品牌，商场开业带来许多奢侈品牌和国际品牌首店，也为昆明这座新一线城市注入新的商业氛围，并吸引其他品牌关注和跟进。据悉，目前昆明恒隆广场将计划推动2.0版本规划，推出更多世界一线的化妆品牌，以满足日渐升级的高端顾客需求。

目前，恒隆地产已在内地布局9个城市11个项目，包括商场、办公楼、酒店等板块，业务已经相当丰富和全面。在谈及未来发展计划时，张琳娜表示在未来的发展中，重点将放在现有板块的项目上，包括昆明恒隆广场的酒店、服务式寓所的推进、以及预计于2024年分阶段落成的杭州项目等。