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【独家】湖北旧改龙头福星股份子公司被代理商起诉拖欠3300万佣金

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【独家】湖北旧改龙头福星股份子公司被代理商起诉拖欠3300万佣金

武汉市武昌区人民法院基于案件实情进行财产保全,在8月17日查封了福星惠誉名下的6套房产。

福星惠誉月亮湾一号交付实景 图源:福星惠誉官方

界面新闻记者|戈振伟

8月31日,有网友在微博爆料称湖北福星股份(SZ.000926)“做”业绩,拖欠合作伙伴费用,将月亮湾1号项目代理公司三、四千万的佣金以“无力支付”为由拖欠。

界面新闻记者独家获悉,上述福星股份月亮湾1号项目的代理公司为武汉大家房地产顾问有限公司(下称“大家顾问”),其与福星股份子公司武汉福星惠誉置业有限公司(下称“福星惠誉”)在2022年3月1日签订了《福星惠誉月亮湾壹号项目销售代理合同》,合同约定,大家顾问在2022年3月1日至2022年12月31日期间为福星惠誉提供销售代理服务,福星惠誉应当按月结算并支付上一月度代理费,代理期结束办理完结算手续后支付剩余佣金。

据《中国房地产报》报道,在2022年武汉还处于疫情防控期间,大家顾问代销的“福星惠誉月亮湾壹号项目连续多次开盘当日售罄,创下了楼市的一段佳话、一个神奇”,该项目在2022年销售额达40.63亿元,夺得湖北省2022年全年项目销售榜第一名。此外,该项目还获得了“2021-2022年度武汉市广厦奖”。

福星惠誉月亮湾壹号项目的亮眼成绩也体现在福星股份2022年的年报中,证明公司财务和经营稳定,且具有持续盈利能力,也正是基于此,深圳证券交易所在2023年6月6日审核通过福星股份提交的定增申请,拟定增募资不超过13.41亿元。

福星股份是湖北省的“三旧”改造和城市更新龙头企业,连续 18 次获得“中国房地产百强企业”称号,其最新公布的2023年半年报显示,公司上半年实现营收34.06亿元,同比下降58.14%;净利润7477.50万元,同比增长0.90%;经营活动产生的现金流量净额为3.95亿元,同比下降了61.31%。截至6月30日,公司负债率为66.52%。

不过,大家顾问虽然按合同约定完成了销售任务,但仍被福星惠誉拖欠了大部分佣金。大家顾问财务总监周佩璇对记者表示:“福星惠誉所拖欠的佣金达3300多万,我们多次催收,对方总是说没钱,无力支付。”

“它((福星惠誉)用条款诱惑我们,我们投入了深圳和武汉两地几乎所有的资源服务,但当我们实现了跳点目标(超额完成的销售额目标)、销售完毕(最终实现销售额49.8亿元)之后,他们就变了一副面孔。”

催收无效,大家顾问于是在2023年7月21日把福星惠誉起诉到武汉市武昌区人民法院,案号为(2023)鄂0106民初10855号,双方原定在8月25日开庭,但被告(福星惠誉)在提交答辩状期间,对管辖权提出异议,案件应由武汉市江汉区人民法院审理,这一异议被武汉市武昌区人民法院在8月16日驳回。

广东华知律师事务所殷东贵律师对记者表示:“在司法实践中,滥用管辖异议成了少数被告拖延诉讼的“挡箭牌”,这不仅导致案件程序拖延,而且还增加对方当事人的诉累,浪费了司法资源。”

随后,武汉市武昌区人民法院基于案件实情进行财产保全,在8月17日查封了福星惠誉名下的6套房产。

“它(福星惠誉)不仅拖欠我们的钱,也拖欠其他合作方的,但其他一些合作方有反制手段,比如建筑公司、园林公司,他们还有后续施工,我们卖完房之后就没有任何反制手段,成为最容易踢开的一家,也成为最痛苦的一家。”周佩璇说。

针对上述福星惠誉拖欠合作方销售佣金一事,9月1日,记者多次拨打福星惠誉董事长谭少群(同时也是福星股份董事长)手机号,一直未接通。记者电话联系上福星惠誉财务负责人冯俊秀,对方称他不管这块事情,随后挂断了电话。同日,记者多次拨打福星股份董事会秘书和证券事务代表座机,无人接听。记者随后向福星股份发送了采访邮件,截至发稿前,对方尚未回复。

未经正式授权严禁转载本文,侵权必究。

福星股份

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【独家】湖北旧改龙头福星股份子公司被代理商起诉拖欠3300万佣金

武汉市武昌区人民法院基于案件实情进行财产保全,在8月17日查封了福星惠誉名下的6套房产。

福星惠誉月亮湾一号交付实景 图源:福星惠誉官方

界面新闻记者|戈振伟

8月31日,有网友在微博爆料称湖北福星股份(SZ.000926)“做”业绩,拖欠合作伙伴费用,将月亮湾1号项目代理公司三、四千万的佣金以“无力支付”为由拖欠。

界面新闻记者独家获悉,上述福星股份月亮湾1号项目的代理公司为武汉大家房地产顾问有限公司(下称“大家顾问”),其与福星股份子公司武汉福星惠誉置业有限公司(下称“福星惠誉”)在2022年3月1日签订了《福星惠誉月亮湾壹号项目销售代理合同》,合同约定,大家顾问在2022年3月1日至2022年12月31日期间为福星惠誉提供销售代理服务,福星惠誉应当按月结算并支付上一月度代理费,代理期结束办理完结算手续后支付剩余佣金。

据《中国房地产报》报道,在2022年武汉还处于疫情防控期间,大家顾问代销的“福星惠誉月亮湾壹号项目连续多次开盘当日售罄,创下了楼市的一段佳话、一个神奇”,该项目在2022年销售额达40.63亿元,夺得湖北省2022年全年项目销售榜第一名。此外,该项目还获得了“2021-2022年度武汉市广厦奖”。

福星惠誉月亮湾壹号项目的亮眼成绩也体现在福星股份2022年的年报中,证明公司财务和经营稳定,且具有持续盈利能力,也正是基于此,深圳证券交易所在2023年6月6日审核通过福星股份提交的定增申请,拟定增募资不超过13.41亿元。

福星股份是湖北省的“三旧”改造和城市更新龙头企业,连续 18 次获得“中国房地产百强企业”称号,其最新公布的2023年半年报显示,公司上半年实现营收34.06亿元,同比下降58.14%;净利润7477.50万元,同比增长0.90%;经营活动产生的现金流量净额为3.95亿元,同比下降了61.31%。截至6月30日,公司负债率为66.52%。

不过,大家顾问虽然按合同约定完成了销售任务,但仍被福星惠誉拖欠了大部分佣金。大家顾问财务总监周佩璇对记者表示:“福星惠誉所拖欠的佣金达3300多万,我们多次催收,对方总是说没钱,无力支付。”

“它((福星惠誉)用条款诱惑我们,我们投入了深圳和武汉两地几乎所有的资源服务,但当我们实现了跳点目标(超额完成的销售额目标)、销售完毕(最终实现销售额49.8亿元)之后,他们就变了一副面孔。”

催收无效,大家顾问于是在2023年7月21日把福星惠誉起诉到武汉市武昌区人民法院,案号为(2023)鄂0106民初10855号,双方原定在8月25日开庭,但被告(福星惠誉)在提交答辩状期间,对管辖权提出异议,案件应由武汉市江汉区人民法院审理,这一异议被武汉市武昌区人民法院在8月16日驳回。

广东华知律师事务所殷东贵律师对记者表示:“在司法实践中,滥用管辖异议成了少数被告拖延诉讼的“挡箭牌”,这不仅导致案件程序拖延,而且还增加对方当事人的诉累,浪费了司法资源。”

随后,武汉市武昌区人民法院基于案件实情进行财产保全,在8月17日查封了福星惠誉名下的6套房产。

“它(福星惠誉)不仅拖欠我们的钱,也拖欠其他合作方的,但其他一些合作方有反制手段,比如建筑公司、园林公司,他们还有后续施工,我们卖完房之后就没有任何反制手段,成为最容易踢开的一家,也成为最痛苦的一家。”周佩璇说。

针对上述福星惠誉拖欠合作方销售佣金一事,9月1日,记者多次拨打福星惠誉董事长谭少群(同时也是福星股份董事长)手机号,一直未接通。记者电话联系上福星惠誉财务负责人冯俊秀,对方称他不管这块事情,随后挂断了电话。同日,记者多次拨打福星股份董事会秘书和证券事务代表座机,无人接听。记者随后向福星股份发送了采访邮件,截至发稿前,对方尚未回复。

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