新的市场环境下，“保交楼”成为房地产行业的关键词，交付力也成为检验房企态度与实力的试金石。

截至9月15日，融创成渝今年已交付21个项目、约21830套，接近去年全年交付数量，在成渝区域房企中保持领先。从区域性大盘的持续兑现，到打造中式宋风别墅交付标杆，高标准的兑现力，体现了融创可靠的品牌态度和不懈的品质追求。

同时，近2.2万套的交付，不仅是政企合力推进“保交楼”工作的重要成果，是融创成渝全力保民生的责任践行，更是融创中国恢复经营和回归良性发展的一面镜子。

政企合力，融创成渝前三季度交付近2.2万套

面对市场下行等现实困难，融创始终把“保交楼”作为重中之重的核心任务。

今年上半年，融创在全国62个城市已交付133个项目，合计11.8万套，位列中国指数研究院全国交付套数第二位。

在成渝，融创的交付数据同样亮眼：截至9月15日，2023年融创共计实现交付21个项目、约21830套，同比增长24%，已接近去年全年交付数量。

保交楼对于稳定购房者预期至关重要，也是稳民生的关键之一。在这场攻坚战中，企业是责任主体，政府是坚强后盾。可以说，融创成渝近2.2万套的交付，正是政企合力保交楼的典型样本。

针对保交楼，重庆政府成立了工作专班，针对每个项目，制定一个处置方案、设立一个监管账户，压实企业主体责任，优先解决停工项目资金问题，并明确交付时间表、路线图，不断推进争议事项的解决，以保障项目的正常经营与交付。

针对“保交楼”推进中最为关键的资金问题，政府也给予了强有力的支持。据悉，去年以来，融创成渝区域共有22个项目获得政府纾困资金超31亿元，为保交楼、保民生、保稳定提供了最大支持。

政企合力之下，一些曾暂时停工的项目实现复工和顺利交付。4月30日，重庆璧山区最大保交楼项目——融创城项目首批次2712户住宅交付，总交付面积31.2万平方米。8月9日，该项目作为政企合作保交楼的典型案例，被中央电视台财经频道进行了专题报道。这正是得益于重庆市房地产工作专班及璧山区专班的及时介入，为项目注入纾困资金，多渠道筹集资金，同时进行严格资金监管，采取一楼一策、一楼一专班的方式，协调项目的交付工作。项目则全力以赴，用全面复工复产，积极保障顺利交付。

坚定承担主体责任，融创成渝积极推进交付工作

2023年上半年，市场短暂出现“小阳春”后，复苏势头未能持续。这样的大环境下，要达成交付目标难度不小。而融创成渝能交出一份来之不易的成绩单，既是其在艰难市场环境下的责任和担当，也是其保交付、保品质工作的有章可寻。

事实上，自去年以来，融创集团就坚决落实主体责任，每周、每月都召开“保交楼”专项工作会议，并从资金保障、工程监管、制度牵引等多方面，确保“三保”工作及经营恢复工作全力推进。

具体到融创成渝区域，一方面加大销售力度、精准去化，一方面积极盘活资金，用作复工复产，保障项目建设有序推进。

同时，融创成渝在工程监管上成立两级复工小组，每日召开复工推进会，高效跟进推动复工卡点，对供应商及合作方资源拉通、问题供应商更换、甲供材供货保障等专项进行重点跟进，推动工程进度实施。

为确保交付项目的工程进度和质量，融创成渝还早在一年前就倒排了时间表，通过多层级管控、跨职能协同、定期会议督办、及时通报工程进度等形式，树立和增强了业主的信心和预期，全力保交付、兑现客户交房承诺。

不但要保交付，也要保品质。为此，融创不仅制定了8大类质量内控标准，还实施了一套覆盖全周期的“归心交付”体系，通过样板点评、停止点检查验收、过程品质测评、一户一验、交付测评等，从工程建造、质量把控、工程巡检等环节，实施交付过程的全周期把控。

高体量高质量，印证融创成渝硬核产品兑现力

梳理融创成渝前三季度交付产品可以发现，既有成渝双文旅城的大盘持续兑现，也涌现出长乐雅颂、云鼎城、九宸府、寻光江徕等多个精品项目，展示了融创可靠的品牌态度和不懈的品质追求。

今年5月，随着最后一个普通住宅组团曲水风和·竹里顺利交付，重庆文旅城这座6700亩大城实现圆满收官。自2018年首批次御林组团交付起，5年时间，重庆文旅城已累计交付25个组团、超3万套住宅，吸引约10万业主入住。

同样的大城崛起故事，也在成都发生。7月，成都文旅城A1、C1组团迎来归心交付，共计交付6个地块、3581套住宅，加上3月交付的悠澜山组团，成都文旅城已累计交付20830套，大盘整体兑现超过80%，醇熟品质大城的生活蓝图已触手可及。

作为融创大城营造的代表，成渝2大文旅城都是集文化旅游、商业消费、休闲娱乐、高端居住于一体的城市级综合体。融创始终坚持规划前置、配套先行，以全维度城市级配套搭载品质人居。已经开业的融创茂，人头攒动的水雪世界、主题乐园，高端酒店群，加上区域绵密铺开的交通路网，建成开放的公园，正式开学的幼儿园、中小学……两个文旅大城的持续兑现，给客户带来丰盛生活的同时，也为成渝经济圈探索产城融合、提升城市活力、打造宜居宜业宜学宜游的现代化新城起到了重要助推作用。

长乐雅颂则是融创中式产品力、兑现力持续创新迭代的又一个标杆。作为国内首个以宋代为溯源背景的完整体系别墅项目、融创雅颂系开山之作，它的交付不仅标志着中国首个纯正宋风别墅真正实现从0到1的落地兑现，也意味着国内中式产品有了全新的发展和方向。

项目整体布局东靠樵坪山、内有天然水系，重现「有山为靠，有水为居」的文明魅力；以重庆传统聚落式居住为魂，打造出带有宋城宫阙风格的五门七苑；

建筑营造上，将悬鱼、挂落、交绞造、梅花钉、歇山顶等40种宋代建筑立面元素进行风格转译，以23种元素组合体现宋代建筑典型特征，呈现宋式建筑的水平感、线条感、精致感；

园林打造上，取宋代皇家园林艮岳中的巨石、花木、山水等元素，同时把宋代名画中的园林及生活方式融入到项目中来，整体形成可观、可行、可游、可居的山水画境。

国内知名建筑机构GOA副总建筑师、合伙人周翌表示，长乐雅颂在建筑风貌、园林景观空间、工艺细节等方面均达到高水准，且浑然一体，配得上“出道即巅峰”这种说法，也给后来者提供了一个交付标杆准尺。

交付力背后，折射融创经营恢复成果

当下市场，交付力是房企的底线，也是新一轮周期的核心竞争力。唯有保质保量完成保交付任务，才有可能赢得消费者信任，才有恢复经营的底气和回归良性发展的可能。

事实上，亮眼的交付业绩，也是融创全面提速经营恢复的一个缩影。8月30日，融创中国2023半年报显示，上半年合同销售额521.4亿元，收入584.7亿元，收入较去年同期增长20.5%，经营恢复成果初步显现。

同时，自8月份以来，多部门围绕支持房地产平稳健康发展释放积极信号，包括全面实施“认房不认贷”、降低贷款利率和首付比例、降低存量首套利率等在内的多重政策，都从不同维度提升市场活跃度。

目前，房地产企稳回升态势已经明朗，一二线城市作为楼市风向标，已经抢先进入销售复苏状态。在此背景下，已提前聚焦重点核心城市布局的房企，在叠加资源储备与产品优势后，其抵御市场风险、成功穿越周期的能力势必再度加强。以融创为例，上半年在一二线城市销售占比约77%，约1.38万亿的未售土储货值中约7成分布在一二线城市。待市场逐步好转，凭借产品力和布局优势，未来销售好转、经营有序恢复是比较确定的事。

如9月3日，位于北京朝阳公园板块的融创壹号院，开盘首日认购即超过56亿元，不亚于为市场吃下一颗定心丸。9月5日，融创中国成功回归港股通，首日大涨25.4%，当周累计涨幅已超160%。9月18日，融创境外债重组最终获99.75%债权人数高票通过，消减债务总额或超45亿美元，将大幅压缩整体债务规模、缓解流动性压力，并将显著提升净资产规模和优化其资本结构，更有利于尽快恢复健康经营。

保交楼是信心之源，既关乎民生，也是房企立足自救的关键。相信随着行业趋势渐好，叠加各项政策支持，资产优质、基本盘扎实、态度积极的融创，将更快回归正常轨道，实现有序经营的良性循环。