新政利好接二连三，市场热度开始扑面而来。

比如近几周的中海时光境，现场人气十分火热。

据了解，项目已经取证（深房许字（2023）光明019号），开盘正式进入倒计时，至于大家关心的首开价格，楼公子也扒到了：单价仅39XXX元/㎡起即可上车凤凰城核心。

越早下手，优势越大。冻资截至周四上午12点 ，时间有限，机会难得。

因为按照楼市一向的惯例，首开价格往往是优惠的，错过真的很难再遇到。所以心动的朋友们，一定要抓住这波最后登记的机会！

除此之外，楼公子还给大家争取到额外福利，切勿拖延，先到先得。

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一、凭什么是它突围而出？

要知道，光明区并不缺新盘。中海时光境，凭什么能让大批购房者认定它呢？ 其一：政策松绑。降首付降利率，认房不认贷等利好接二连三，如今正是买房的窗口期。 其二：中海深耕光明有口皆碑，央企开发值得信赖。

其三：项目位于光明中央商务区，有产业，配套成熟，前景明朗，无疑是置业的好选择 其四：中海时光境是今年深圳西部的笋盘，值得入手。

诚意十足，首开价格有惊喜

事实上，中海时光境有品牌、地段和新政利好加持，即使定价高点，也足以在楼市掀起购房热潮，但它依然选择在价格上拿出十二分诚意。

就拿中海时光境旁边的地块来说，一手土拍毛坯限价5.03万/㎡（数据来源：深圳公共资源中心），而项目精装均价才39XXX元起，价差高达1万。

再者，目前周边深房传麒山、光明大第等二手房实际成交单价已经去到了7万+/平。以近期光明大第成交的84平房源为例，成交单价7.14万/平。（数据来源：贝壳）

与项目相比，一二手价格倒挂将近3万/平。

反观中海时光境，39XXX元/㎡即可轻松上车。

这性价比，不难想象，明后天迎来冻资的冲刺阶段，营销中心将是何等的盛景。

二、进阶！前景无限+丰富配套才是打动购房人真正的魅力

价格美丽固然重要，但能够吸引到深圳人购买的还属附加利好。项目所处位置配套好、有前景，是一个宜居宜商的区域。

1、有前景：凤凰城片区占据光明C位，这里是光明GDP的贡献者。

众所周知，光明最令人瞩目的就属凤凰城片区，它也是深圳首批重点发展的区域之一。

这里布局了多个重点项目，聚焦了先进制造业和企业总部，是光明产业聚集的智造高地。

2、配套好：大牌配套云集，繁华近在咫尺，且还在不断进阶。

除了经济强大，凤凰城也是光明发展最早的片区，2022年，片区更是拥有了“光明中央商务区”全新定位。

这也就意味着，这里不仅公园、商业、学校、交通配套一应俱全，将来这些城市配套还会更上一层楼。

2011年，光明城站正式运营，迅速拉近了光明与市中心的距离，实现了1站到深圳北、2站到福田；

2022年，深圳地铁6号线的开通，更是缩短了光明与福田的距离，从门户长圳站出发，11站即可到达福田；

接下来，光明还有重头戏——13号线。（建设中，预计2025年开通）

13号线是深圳的“科技轴线”，连接的是深圳湾－高新园－留仙洞－光明－科学城。凤凰城则是这条线上光明的门户，将来7站到南山、11站到科技园。

未来，13号线开通，将会带来巨大的人流、信息流和资金流，沿线路段也将成为这座城市的黄金经济线。（信息来源深圳光明公众号：https://mp.weixin.qq.com/s/rLkLkvjmWYywdLUgv8aqvQ，发布时间8月3号）

因此，凤凰城也将是南山年轻高知人群外溢居住需求的优质选择。而中海时光境就位于13号线2期光明城站（建设中）距离约300米左右的位置，也将坐收红利。（百度测量）

同时，光明重磅级的配套都聚集于此：如文化艺术中心、美术馆、科学馆等文化配套，等你鉴赏；

超150万方的城市综合体（规划中）、蓝鲸世界、Cococity（建设中）等繁华MALL，等你来逛；新城公园、虹桥公园、阳台山森林公园、大顶岭绿道等休闲公园，等你来玩。

就连孩子读书，为家人保驾护航的三甲医院资源都很丰富，如南科大附属光明凤凰学校、光明外国语学校、深圳市中医院光明院区（建设中）等都在片区内。（学校及学位分配以届时教育局统一规定为准）

三、品质！双园林+阔景美宅中海时光境演绎舒适生活

当然，品质也是一个务实深圳人重点衡量买不买房的标准之一。

项目本身拥有光明少见的双园林设计，且本次推出了建面约82-108平的户型非常惊艳。总建面约23万㎡时光著区，以“无界”为设计初衷，以时光三部曲完美融合内部环境空间，让居住者感受在艺术品里的曼妙时光。

社区的主入门是业主归家的起点，也是身份的象征，约6米高的鎏光门厅，不言自明的彰显着居住者的尊贵。

目光延伸，约2.7米的时光叠瀑与绿意交叠，水景呼应，林下时光、空中花园，一步一景，演绎奢雅与静谧。

“一战封神”的当属双园林设计，也是光明少见的配置。

双主题儿童乐园，不仅设有蹦床秋千、滑梯、摇摇马等设施，让孩子们享受把游乐场搬到家门口的乐趣，收获五彩斑斓的童年梦。

同时，还贴心地设置了看护区与婴儿车停放区，让孩子在此蹒跚学步的同时，也能让宝爸宝妈们聚集聊育儿经，使其自然形成全龄社交中心。

当然，大社区也能配备更多的运动场所，有足够的空间满足全年龄段的健康生活。约800米串联双社区的健康运动跑道、成人和儿童泳池、网球场、篮球场（半场）、羽毛球场、乒乓球场等…..都能给你带来一场酣畅淋漓的竞技体验。（篮球场（半场）、网球场属社区活动场地，产权归政府单位所有）

而本次推出的建面约82-108平的3-4房，在户型设计上很注重细节，充分考虑到了刚需和置换家庭所需。

建面约82㎡3房1卫，刚需上车凤凰城的佳选

该户型最大的亮点在于开发商充分考虑了刚需家庭需求，在空间设计上做了很多巧思，增加了空间的实用性。能放下大冰箱的S形预留位，LDKB一体化让整个家庭活动区变得更宽敞，视觉上也显得家“更大”。

而且每个卧室都设有飘窗，其中主卧双飘窗设计，书房L型转角大飘窗，兼顾了功能性和空间感。建面约89㎡3房2卫，刚需与置换都能选

该户型采用竖厅设计，同样也预留了玄关收纳和冰箱位，让客餐厅动线更流畅，值得注意的是，客厅开间约3.5米，也是同面积段户型中非常少见的。

且厨房门是全景推拉门，可灵活开合，也实现了LDKB无界交流，即使父母在厨房做饭，转身就能看见孩子在客厅或阳台的一举一动。主卧大套间设计，尽享私密感；书房L型飘窗增加了更多实用性，将来也很好利用，拓展生活更多可能。建面约108平4房2卫，置换家庭的优质选择

该户型南北通透，约6.2米观景阳台，除了可以坐在这里晒太阳喝茶，还能放置花草、健身器材……无论是修养身心还是锻炼身体都是不错的选择。

因考虑到老人的作息时间比较特殊，可以把进门旁的卧室当作长辈房，对面就是公卫，晨起可出门锻炼买菜，或是夜晚起夜，都不会打扰到另外一边。

真正能做到动静分区，互不打扰。主卧采用套房设计，共有3个飘窗（含卫生间飘窗），采光、景观三重享受。

人无我有，人有我优。这句话用来形容中海时光境再合适不过了。

开盘在即，你现在要做的就是与时间赛跑，冻资截止到周四上午12点截止，错过再无。抓紧时间，抢占上车光明凤凰城的最后机会！

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