就在昨晚10点，前海瑧玺项目深夜取证，备案均价10.25万/㎡，今天正式启动i深圳诚意登记，6天后即10月22日线下开盘。对应瑧玺这种前海未来10年难得一遇的水岸住宅，20-23层、容积率仅3.27、使用率高达93-95%，这样的价格很有吸引力。从目前了解的情况来看，这个项目累计接待了3000+组验资200万的实力客户，房客比超1:9.3，部分客户做了进一步户型落位的诚意登记。其中4房的128㎡已落位超300批， 3房的106㎡和107㎡落位超1:2的供求比，这意味着每套房都有2-3个人抢。按现有供求比和客户落位的情况，瑧玺一定会成为前海网红盘。 

按招商系一贯的做法，很多人都认为瑧玺开盘不会有优惠。但现在惊喜地发现，为了感谢全城关注和厚爱，瑧玺居然在开盘阶段设定了超预期的惊喜，总价最高可减50万！瑧玺本来就不缺客户关注，还给到限定惊喜，实在超乎意料！就拿106㎡户型最具性价比的一套来算：总价933万，开盘当日最高减50万，再加上妈湾+会员减免的10万，最终到手也就873万不到，相当于给了6个多点折扣，实际均价才8.24万/㎡。宝中今年8月份刚开盘的瑞樾府均价8.8万/㎡，这个价格比宝中都低了近7个点，可以说前海瑧玺这次真的是给足了客户惊喜。这样的惊喜也跟前海瑧玺背后的操盘手——自贸投资的价值观有关。自贸投资出身百年央企招商局，骨子里坚持品质为王，要长期深耕妈湾，对客户也保持最大限度的关怀并且希望给到客户终生关爱的服务、让每一位业主成为“妈湾家人”，所以坚持长期主义，不惜余力地将瑧玺打造为最理想的居住产品并给这样超预期的惊喜价格。现在备案均价一出，又有巨大开盘惊喜，相信前海瑧玺开盘时抢夺会更激烈。现在距离开盘不足六天，对于有意向购房，且向往进驻前海核心区的客户，要抓紧时机，排队摇号。如再观望犹豫，等不切实际的优惠，大概率要错过惊喜，错失良机。