据宁波市住建局消息，宁波住房“换新购”活动正式启动。本次活动，由宁波市住房和城乡建设局指导，宁波市房地产业协会主办。

“换新购”即购房者出售二手住房换购新建商品住房。

“换新购”服务基本流程如下：

签署协议，明确房源

购房者确认改善需求，在活动参与楼盘中选定心仪的新建商品住房房源，与开发企业签订新建商品住房（放心买）认购协议，与经纪机构签署二手住房（优先卖）协议，明确意向买进和售出房源，同时签署三方协议。

锁定房源，优先售卖

在协议规定期限内（市房协倡议规定期限在30-90天，具体以协议约定为准），开发企业为购房者锁定意向房源，同时经纪机构通过“优先卖”服务，帮客户通过线上流量倾斜、经纪人端线上线下聚焦推广加速二手住房销售，缩短二手住房售出周期。

成交与否，履行合同

若二手住房在约定时间内售出，则购房者按约定流程办理新建商品住房购买手续；若二手住房在约定时间内未售出，则开发企业按约定退还新建商品住房认购金，购房者无需承担违约责任。

截至目前，已有23家经纪机构、13家开发企业的34个楼盘参与本次活动。通过支持购房者出售二手住房换购新建商品住房，推动一、二手房市场联动，加速新房、二手房成交，提升市场活跃度，促进房地产市场平稳健康发展。

下一步，市房协将鼓励更多符合条件的经纪机构和项目楼盘参与到“换新购”活动中来，并做好名单汇总和动态更新、服务完善，为购房者提供高质量的“换新购”服务。

附：首批参与住房“换新购”活动的34个商品房项目清单和23家经纪机构清单