万科A10月27日发布2023年三季度报告，第三季度实现营业收入894.16亿元，同比下降31.62%；归母净利润37.51亿元，同比下降22.53%；基本每股收益0.3163元。其中，房地产开发业务结算面积为589.8万平方米，同比下降38.0%，贡献营业收入733.6亿元，同比下降37.3%。
1-9月，集团累计实现营业收入2903.1亿元，同比下降14.0%；实现归属于上市公司股东的净利润136.2亿元，同比下降20.3%。其中，房地产开发业务结算面积为1,831.7万平方米，贡献营业收入2442.1亿元，同比分别下降19.0%和17.4%。
1-9月，集团房地产开发业务的税前毛利率为18.5%，扣除税金及附加后的毛利率为14.6%；集团整体的税前毛利率为17.6%，税后毛利率为14.3%。
集团保持稳健的财务、资金状况。截至9月底，净负债率为53.9%。报告期内，本集团完成2022年度股息分派人民币80.6亿元，同时保持对优质项目的投资力度，受此影响，货币资金较中期有所下降，为人民币1,036.8亿元，对于短期债务的覆盖倍数为2.2倍。集团持续通过各类融资工具优化债务结构，降低融资成本。截至三季度末，一年内到期的有息负债占比为14.8%，较年初下降5.7个百分点。报告期内，本集团先后发行了金额为人民币20亿元的3年期中期票据，以及金额为人民币20亿元的3年期公司债券，发行利率分别为3.07%和3.10%。前三季度本集团境内新增融资的综合成本为3.64%。
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