朝阳北路 一路繁华

站在上帝的视觉，俯瞰北京的大街小巷，2009年通车的“朝阳北路”，虽然历史文化并不久远，但的声名却极为显赫，原因无他，这条道路倾注了太多的城市稀缺资源。

朝阳北路商业可谓发达，这里有鼎鼎大名的朝青大悦城以及朝阳区面积最大的综合购物中心——建筑面积达27万平米的长楹天街，让您可享受一站式的购物、娱乐、休闲、文化、餐饮的全维体验。不止如此，老牌北京华联旗下的BHG Mall以及近年火爆出圈的仓储式超市FUDI，也全部扎堆儿在朝阳北路。

而将朝阳北路的两端稍微往东、西延伸一点，它更是一端连接了艺术味十足的侨福芳草地、洋气的世贸天阶、年轻人的潮流圣地三里屯太古里，另一端是刚刚开业就晋升为网红打卡地“远洋乐提港”。此外，朝阳北路西段的运河CBD区域，更规划建设了约120万平米的高端商业，相当于10个SKP的营业面积，毫不夸张的说，运河CBD的“高端商业密度”，将成为北京高端商业第一商圈，而临近五河交汇的独特自然资源，更让这里成为集国贸+三里屯+蓝港为一体的超级商业综合体。

地铁6号线的开通，更让朝阳北路如鲜花着锦。地铁将远洋乐堤港、长楹天街、大悦城、世贸天阶、三里屯太古 、悠唐购物中心、银河SOHO购物中心、京粮广场、当代商城、京西大悦城以及中国美术馆、工体、南锣鼓巷、北海公园、动物园、首钢园等一众网红打卡地联系到了一起，让居住在朝阳北路上的人们，只要坐上地铁，就妥妥的实现了购物自由、娱乐自由…

朝阳北路 左右逢源

如果对于朝阳北路的价值，只停留商业发达层面，那无疑是的对这条“神路”的轻视。

因为，朝阳北路的两端，一端是国贸CBD、一端是运河CBD。纵观全球，可能都再找不出第二条身负如此磅礴大运的道路了。

尤其是运河CBD的建设，让朝阳北路东段的运河CBD核心区的发展进入了快车道，北京市政府都将全市20%以上的投资，都投在了北京城市副中心，年投资额达到了1500亿元。目前，这里汇聚了16座地标建筑群，其中包括275米的新光大中心等7座超高层建筑。短短3年多时间，运河CBD的注册企业数从9733家跃升至18000余家。可以预见，这里就是北京的新中心、甚至世界的新中心。

伴随着运河CBD建设的还有大型城市配套，比如朝阳医院东院（三甲）和首都医科大学胸科医院（三甲）纷纷落户朝阳北路。而作为嗅觉最敏锐的地产开发商，自然不会错失这样的机会。今年朝阳北路东段，6号线黄渠站的保利和三元嘉业两个新楼盘，即使达到了8万+的单价，也都取得了不俗的销售业绩。

朝阳北路 有片森林

城市的发展，必然存在两面性，朝阳北路商业商务、房地产开发火爆的背后，是高楼的林立和公园资源的匮乏，所以，住在朝阳北路高密度的钢铁森林里，绝谈不上舒适。

峰回路转，作为调整北京空间格局、治理大城市病、拓展发展新空间的新通州——“北京城市副中心”，自然不允许朝阳北路的不科学发展。

正如长安街一过东单路口，改名为建国门内大街，朝阳北路一过通州界的永顺镇，改名为富河大街，在这里，城市界面陡然从高楼鳞次栉比，转变为水岸低密生态。邓家窑公园、五里桥公园、永顺城市公园、大运河公园、温榆河滨河森林公园、富锦公园沿朝阳北路两侧一字排开，更有多个公园在规划及建设当中。据统计，朝阳北路通州段周边的公园面积达到约11768亩，俨然一派城市森林生态。区域人均公园绿地面积达到了170平米，为一路之隔朝阳区的十倍，正因如此，根据“北京市空气污染“实时空气质量指数地图”监测数据看，永顺镇监测站的空气质量常年优于其他地区，甚至可与怀柔、密云相媲美。

有宜居生态更有繁华商业、成熟市政配套，对于多数北京人而言，在该区域居住无疑是实现人生巅峰的生活。但朝阳北路作为北京著名的豪宅区之一，多年来能够与朝阳公园板块、海淀万柳板块等一较高下，自然让普通人特别是城市青年高攀不起。但事实上，朝阳北路隐藏着一处价格洼地，那就是距离朝阳界仅有400米、距离运河CBD核心区仅一站地的永顺镇邓家窑，典型的地产项目是北京城建地产开发——国誉朝华。

作为真正的公园地产，国誉朝华步行距离可达5座公园，其中，项目西侧“密接”规划中的公园绿地，面积为2.89万平米，比该项目占地还要高出5000平米。更难得是项目三面邻公园，一面邻商业配套，是名副其实的地铁、低密、生态楼盘。

北京城建·国誉朝华距离地铁物资学院站仅700米，1站运河CBD，2站长楹天街，5站大悦城，8站东三环的国贸CBD。因为受副中心的双限政策，目前价格约6万元/平米左右，相比地铁三站外的朝阳区项目，价格优惠了2万多元每平米。更难能可贵的是，相比朝阳北路上的高密度、高层建筑和塔楼，国誉朝华的建筑全部为6-11层的低密洋房，且精装交付。

此外，北京城建肩负国企责任，以推动北京及副中心国际人才及高端人才的职住平衡、宜居宜业为使命，打造青年人才生活范本，将项目定位为“国际人才社区”，国誉朝华的户型涵盖50-118平米一至四居，且以中小户型为主，在这里，首付百万就能拥有年轻人的第一套人生居所。

仅仅相隔三站地，价格差2万+，买朝阳区的高密度社区，还是买副中心的低密度生态洋房，相信多数人心中其实已有了答案，但作为全中国限购政策最严厉的地区，对于多数北京人，并没有在这里置业的资格（北京副中心置业条件：北京籍可购置首套；通州籍可购置二套；非京籍需满足五年社保条件，且近三年为通州区社保），这不得不说是一个不小的遗憾。