10月30日,据上海市土地交易市场消息,上海市黄浦区外滩街道HP186-15地块将采取“招挂复合”的方式出让,11月10日开始接受申请,11月22日提交申请截止。
“招挂复合”方式,即经核验,有效申请人数为三人及以上的,本地块采用有竞价招标方式出让,有效申请人即为“投标人”;有效申请人数不足三人的,本地块采用挂牌方式出让,有效申请人即为“竞买人”。
出让文件显示,该地块规划为商业和办公楼用地;出让面积4407.2平方米,容积率3.68,计容面积16218.5平方米,起始价12.3亿元。该地块东至中山东一路5号、中山东一路6号,西至上海电气(集团)总公司,南至广东路,北至元芳弄;位于外滩历史文化风貌区的风貌区核心保护范围内。
出让文件要求,办公地块不得建设公寓式办公,商业地块未经约定不得建设公寓式酒店。同时,商业、办公地块建筑外部空间需对外开放,合理布局室外场地。与周边地块对接,形成连续舒适的城市公共开放空间和慢行系统。
受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%的商业物业;受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%的办公物业。
引入行业要求方面,出让文件要求,须符合黄浦“3+3”(金融服务、商贸服务和专业服务三大千亿级产业,以及文旅服务、健康服务和科创服务三大百亿级产业)产业规划导向,重点引进总部型企业。
来源:观点网
评论