11月3日,上海挂牌四批次首轮8宗地块,总出让面积28.75万㎡,总建筑面积74.51万㎡,总起价139.7亿元,将于12月5日举行现场交易会。
据观点新媒体了解,8宗地块分布于:普陀区(2宗)、奉贤区(1宗)、临港自贸区(2宗)、虹口区(1宗)、杨浦区(2宗)。本轮延续现场竞价、竞报“高品质建设”和摇号的线下出让方式,未取消地价上限。
5宗挂牌出让,包括普陀桃浦、北新泾产业园区、奉贤新城、临港自贸区等板块均有地块推出,比较受关注的地块为北新泾产业园区地块,地块起价435000万元,起始楼面价60191元/㎡,上限价格478500万元,上限楼面价66210元/㎡,房地联动价102000元/㎡。
该地块为普陀区北新泾产业园区W061001单元pt0259a街坊pt0259a-09地块,位于普陀长征板块,东至中环路、南至光复西路、西至真光路、北至云岭西路。出让面积40149.88㎡,容积率1.8,建筑面积72269.78㎡,为住宅用地。
另外,有3宗地以招挂复合方式出让,分别为虹口区江湾镇地块和杨浦区平凉社区2宗地块,杨浦2宗地楼面起价均超过7万/㎡。
其中,杨浦区平凉社区01D4-04地块(平凉街道71街坊东)出让面积4432.15㎡,容积率1.35,建筑面积5983.4㎡,为住宅用地。地块起价41885万元,起始楼面价70002元/㎡,为本轮挂地起始楼价最高的地块。上限价格46073万元,上限楼面价77001元/㎡,公寓房地联动价117000元/㎡,风貌住宅148000元/㎡。
来源:观点网
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