东方明珠:拟23.41亿元投资宜山路新媒体总部项目,并设项目公司

东方明珠11月8日公告,公司拟投资宜山路新媒体总部项目,对公司宜山路总部大楼进行升级改造。项目完成后,将为公司新媒体业务提供一个良好的物理发展平台,从而有利于构建公司新媒体产业生态链的闭环,使本项目成为公司智慧广电的展示平台。

该项目总投资金额为23.41亿元,其中,补缴地价成本(含契税印花税)约为6.62亿元,工程建设成本及利息约为15.06亿元,其他费用约为1.73亿元。预计内部收益率(IRR)为4.8%。目前该项目用地面积为26,712㎡,证载建筑面积为16,302.80㎡,容积率0.61,预计项目用地规划面积26,017㎡,容积率将提升为3.2。

本次投资宜山路新媒体总部项目,公司拟以自有资金6.9亿元(含在项目总投资金额内),出资设立上海东方明珠汇宜文化发展有限公司,作为该项目补缴地价及后续开发的实施主体。项目公司设立完成后,公司将持有其100%股权。

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