文|都市时报  王寅  孔倩

位于官渡区方旺片区的蓝光德商天域9号地块，近期开始交付，等待多时的业主们终于接房。该项目因蓝光地产出现资金问题等原因，曾停工许久，备受关注。

曾陷入停工风波

交房延期一年多

蓝光德商天域项目位于官渡区金马路与十里铺路交会处，由成都德商置业和蓝光合作开发。项目总占地68亩，分8、9号两个地块。此次交付的为9号地块，总建筑面积11.15万平方米，共有4栋房屋，涉及住户749户。

该项目的合同交付时间为2022年7月31日，但受开发商蓝光资金问题的影响，2021年6月停工，一停就是一年多。2022年11月，项目更换了施工方，由中铁八局昆明铁路建设有限公司负责建设，项目得以复工。目前，9号地块已经交付，8号地块正在施工。据媒体报道，8号地块预计在今年12月30日前交付。

10月29日，蓝光德商天域开发商针对业主提出的“房屋延迟交付，是否赔付违约金”问题进行了回复。回复中称，云南方旺置业有限公司（蓝光德商天域项目公司）已进入破产程序，因为房屋延迟交付，所有购房业主均享有延迟违约金。该违约金已经根据各业主的购房金额等要素，统一在第一次债权人会议中确认为债权，无需业主个人申报债权。具体的偿付、分配方案，将在第二次债权人会议中统一进行表决。

雍锦府

已于今年6月复工续建

除了蓝光德商天域项目外，蓝光在昆明的多个项目也先后停工。目前这些项目怎么样了？

位于嵩明杨林片区的雍锦府，原由蓝光地产主导开发。项目占地约136亩，分“观庭”和“雅庭”两个地块，总规划24栋住宅，共建设2962套房屋。

据官方介绍，受全国房地产市场整体下行影响，以及项目资金被企业滚动使用，开发商资金链断裂，无法正常经营。雍锦府自2021年7月以来处于全面停工状态。2021年，中铁信托通过股权收购方式，获得雍锦府开发公司（昆明城锋地产）51%股权，接手项目并成为大股东，并将项目更名为“中铁雍锦府”。

嵩明县杨林经开区管委会9月12日作出的最新回复称：该项目已于今年6月14日复工。截至目前，项目已完成7栋18、19、20层混凝土浇筑；8栋完成15、16、17层混凝土浇筑；13栋完成15、16层混凝土浇筑，正在进行砌筑、梁板钢筋绑扎、模板安装等施工，各项工作有序推进，已取得阶段性成效，计划于2024年12月底完成第一批交付。

此外，中铁信托还回购了芙蓉1891项目，该项目也已复工、复销。公开信息显示，项目一期已售罄，二期只剩下不多的几套房子，预计明年交付，目前主推的是公寓产品。

蓝光天娇城

项目多个部分已复工

位于呈贡大学城片区的蓝光天娇城是一个千亩大盘，分四期开发。其中，1—3期均已交付，4期规划了3栋公寓和商铺，原定2022年5月50日交付，但项目于2021年6月陷入了停工状态。

2022年年底，该项目获得纾困资金，用于保交付工作。今年9月，呈贡区住建局在回复蓝光天娇城4期的交付日期时称，蓝光天娇城的纾困资金到位后，自今年2月28日起，消防、绿化、屋面网、地下工程等部分已安排工人进场施工。目前，开发商正在做竣工验收的整改工作。

另外，据媒体此前报道，位于呈贡区斗南片区的蓝光花田国际项目已经交付。