纵观2016年大温哥华地区的租房市场，可以用“起飞”两个字形容。那么经过空置税洗礼以后，大温哥华租房市场是否还会继续“起飞”或者有所“停顿”呢？ 有经济分析师预测2017温哥华房屋租金将下降少许，租房一族终于可以喘口气了。

据加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation）统计，2016年温哥华平均空置率降低至0.7%，房屋平均租金为$1,223加币。高额房价加上低空置率两大因素，造成今年的租房市场空前繁盛，多次发生租客出高价争相抢租的现象。

不过，卑诗大学（UBC）经济分析师Thomas Davidoff指出，在2017年大温哥华地区的“租房热”的情形或有好转，因为空置屋税新政对租房市场的影响会逐渐浮现出来。为了不想白白支付温哥华市府推出空置税（vancancy tax），可能会有许多业把空屋放到市场上出租。如果2017年租金上升疲软，我不会感到任何惊讶。” Thomas Davidoff还指出，温哥华西区独立屋的以及高端物业出租“热潮”会略有减退，而相对于小单位、价格低的房屋租金会在2017年维持相对平稳。

综上所述，加拿大乐活网lahoo.ca认为，在本身没有很多空置房的寸土寸金的温哥华市中心地段以及天车站附近交通便利的地区，租房难将仍会持续。通常情况下，人们会把每月工资收入的三分之一用来租房，但是很多人为了能住的更方便也愿意花费工资的二分之一。这些人的需求大大推动了天车附近以及温哥华市中心地段的租房市场的崛起，也让长租公寓成了抢手货。同时业主也希望能够求得理想的“长租客”，租客和业主一拍即合，导致这些“黄金”地段的长租房的房租要降也是很难，所以房地产界的不败定律还是“Location, Location, Location !", 地点决定了一切。

来源：加拿大乐活网（lahoo.ca）