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碧桂园再度进行区域大合并,缩减至21个

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碧桂园再度进行区域大合并,缩减至21个

今年前11月,碧桂园已累计交付房屋50万套。

界面新闻记者 | 王婷婷

沉静许久的碧桂园,在临近年末之际来了一次架构大调整。

12月5日晚间,界面新闻从接近碧桂园人士处了解到,碧桂园进行了新一轮组织架构调整,将公司14个区域整合成7个,合并完成后,公司总区域数量从28个减到21个。

对于此番区域大合并,碧桂园方面回应界面新闻称,在当前房地产行业形势下,本次调整旨在进一步提升组织与业务的适配度,推动管理扁平高效,可用资源协同互补,优秀人才人尽其能,全力确保“保交付”战略目标的实现。

据界面新闻了解,此次调整涉及的区域为:将河北区域、北京区域合并为华北区域,将山东区域、苏北区域合并为鲁苏区域,将西北区域、陕西区域合并为中西区域,将安徽区域、浙江区域合并为浙皖区域,将江西区域、福建区域合并为赣闵区域,将云南区域、四川区域合并为为川滇区域。

区域合并也会伴随着一轮新的人事变动。

原14个区域已合并成7个,因此涉及7位区域总被免职或调岗,比如原河北区域总李晓明,成为华北区域副总裁;原苏北区域总黄文锋,任职为鲁苏区域副总裁;原西北区域总刘建军任职中西区域副总裁;免去原浙江、福建区域总欧阳宝坤职位,任命为集团法务部总经理;免去江中区域总杨志成职位,其地产集团副总裁职位不变,另有任用;以及原沪苏区域总谢金雄另有任用等。

新的7个区域总也已确定,原云南区域总李春秋为华北区域总,原山东区域总时凯为鲁苏区域总,原陕西区域总郭荣旺为中西区域总,原安徽区域总杨舜凯为浙皖区域总,原江西区域总邹浩为赣闽区域总,原广西区域总洪斌为江中区域总,原四川区域总许琪为川滇区域总,原北京区域总姜军为沪苏区域总。

实际上,当前经济形势依然严峻,为了更加适应房地产发展新周期,房企通过“变阵”进行应对,调整组织架构,寻求精细化发展,已成为行业常态。

不久之前,央企金茂集团也进行过组织架构变革,涉及到多个中心、部门,由原先的8个中心和4个部室调整为13大职能部室。

区域层面,金茂将原华东区域和苏皖区域及其下属单位进行合并,组成新华东区域,总部设立在上海。调整后,公司由原来的六大区域变为五大区域,其中新华东区域包括上海、杭州、宁波、苏州、温州、嘉兴等20座城市。

碧桂园而言,今年年初也曾经历了一场大规模的架构变动。彼时,碧桂园称,为适应外部市场环境变化,根据集团战略和公司发展要求,按照“优秀区域总裁管区域”的原则,经公司研究决定实施区域总裁兼任方案。

那一场组织架构调整后,碧桂园将由29个区域总裁兼管58个区域,原区域的区域总裁将变成区域执行总裁。

一直以来,与大多数房企相比,碧桂园的区域架构要细分得多。比如在2016-2018年之间,碧桂园曾进行区域“裂变”,最多时甚至可细分到100多个区域。如今行业发展逻辑改变,市场环境不复当初,组织架构和人事必然要与时俱进地调整。

在这一轮架构调整之前,碧桂园主要在攻克债务难题和保交付。

自今年8月份开始,碧桂园先后完成了9笔境内公司债券展期,涉及本金共计约147亿元。10月10日,碧桂园宣布将寻求境外债务整体解决方案,其存续公开美元债共15支,规模为93亿美元。

在保交付方面,根据碧桂园官微发文,截至11月30日,碧桂园今年已累计交付房屋50万套,累计交付面积约6043万平方米。交付项目涉及31个省份,240个城市,其中山东、山西、江苏、安徽、广西部分项目提前交付,河北、湖北、湖南部分项目全部交付完毕。

销售方面,受制于市场疲软,碧桂园今年销售业绩面临不断下滑。中指研究院数据显示,今年前11个月,碧桂园实现销售业绩2112亿元,排名第七,去年同期碧桂园录得销售业绩4373.5亿元,还是销冠地位。

尽管如此,碧桂园仍在竭力改善困局。集团管理层表示,行业分化不断持续,整体仍处于低迷期,但政策利好不断叠加,市场信心的恢复需要过程,要坚定信心保交付,努力穿越周期进入健康发展轨道。

近期,多家国有银行陆续召开房企座谈会,积极表态支持房企融资,碧桂园也迎来久违的好消息。

据澎湃新闻报道,碧桂园获邀参加工商银行组织的房企座谈会,是截至目前唯一一家受邀参会的“出险”房企。此外,界面新闻获悉,广发银行近日召开的房企座谈会,碧桂园也在参会其列。

但利好政策落地尚需时日,行业风险仍存,“出险房企”们想要彻底走出困境,难度依然很大。

未经正式授权严禁转载本文,侵权必究。

碧桂园

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碧桂园再度进行区域大合并,缩减至21个

今年前11月,碧桂园已累计交付房屋50万套。

界面新闻记者 | 王婷婷

沉静许久的碧桂园,在临近年末之际来了一次架构大调整。

12月5日晚间,界面新闻从接近碧桂园人士处了解到,碧桂园进行了新一轮组织架构调整,将公司14个区域整合成7个,合并完成后,公司总区域数量从28个减到21个。

对于此番区域大合并,碧桂园方面回应界面新闻称,在当前房地产行业形势下,本次调整旨在进一步提升组织与业务的适配度,推动管理扁平高效,可用资源协同互补,优秀人才人尽其能,全力确保“保交付”战略目标的实现。

据界面新闻了解,此次调整涉及的区域为:将河北区域、北京区域合并为华北区域,将山东区域、苏北区域合并为鲁苏区域,将西北区域、陕西区域合并为中西区域,将安徽区域、浙江区域合并为浙皖区域,将江西区域、福建区域合并为赣闵区域,将云南区域、四川区域合并为为川滇区域。

区域合并也会伴随着一轮新的人事变动。

原14个区域已合并成7个,因此涉及7位区域总被免职或调岗,比如原河北区域总李晓明,成为华北区域副总裁;原苏北区域总黄文锋,任职为鲁苏区域副总裁;原西北区域总刘建军任职中西区域副总裁;免去原浙江、福建区域总欧阳宝坤职位,任命为集团法务部总经理;免去江中区域总杨志成职位,其地产集团副总裁职位不变,另有任用;以及原沪苏区域总谢金雄另有任用等。

新的7个区域总也已确定,原云南区域总李春秋为华北区域总,原山东区域总时凯为鲁苏区域总,原陕西区域总郭荣旺为中西区域总,原安徽区域总杨舜凯为浙皖区域总,原江西区域总邹浩为赣闽区域总,原广西区域总洪斌为江中区域总,原四川区域总许琪为川滇区域总,原北京区域总姜军为沪苏区域总。

实际上,当前经济形势依然严峻,为了更加适应房地产发展新周期,房企通过“变阵”进行应对,调整组织架构,寻求精细化发展,已成为行业常态。

不久之前,央企金茂集团也进行过组织架构变革,涉及到多个中心、部门,由原先的8个中心和4个部室调整为13大职能部室。

区域层面,金茂将原华东区域和苏皖区域及其下属单位进行合并,组成新华东区域,总部设立在上海。调整后,公司由原来的六大区域变为五大区域,其中新华东区域包括上海、杭州、宁波、苏州、温州、嘉兴等20座城市。

碧桂园而言,今年年初也曾经历了一场大规模的架构变动。彼时,碧桂园称,为适应外部市场环境变化,根据集团战略和公司发展要求,按照“优秀区域总裁管区域”的原则,经公司研究决定实施区域总裁兼任方案。

那一场组织架构调整后,碧桂园将由29个区域总裁兼管58个区域,原区域的区域总裁将变成区域执行总裁。

一直以来,与大多数房企相比,碧桂园的区域架构要细分得多。比如在2016-2018年之间,碧桂园曾进行区域“裂变”,最多时甚至可细分到100多个区域。如今行业发展逻辑改变,市场环境不复当初,组织架构和人事必然要与时俱进地调整。

在这一轮架构调整之前,碧桂园主要在攻克债务难题和保交付。

自今年8月份开始,碧桂园先后完成了9笔境内公司债券展期,涉及本金共计约147亿元。10月10日,碧桂园宣布将寻求境外债务整体解决方案,其存续公开美元债共15支,规模为93亿美元。

在保交付方面,根据碧桂园官微发文,截至11月30日,碧桂园今年已累计交付房屋50万套,累计交付面积约6043万平方米。交付项目涉及31个省份,240个城市,其中山东、山西、江苏、安徽、广西部分项目提前交付,河北、湖北、湖南部分项目全部交付完毕。

销售方面,受制于市场疲软,碧桂园今年销售业绩面临不断下滑。中指研究院数据显示,今年前11个月,碧桂园实现销售业绩2112亿元,排名第七,去年同期碧桂园录得销售业绩4373.5亿元,还是销冠地位。

尽管如此,碧桂园仍在竭力改善困局。集团管理层表示,行业分化不断持续,整体仍处于低迷期,但政策利好不断叠加,市场信心的恢复需要过程,要坚定信心保交付,努力穿越周期进入健康发展轨道。

近期,多家国有银行陆续召开房企座谈会,积极表态支持房企融资,碧桂园也迎来久违的好消息。

据澎湃新闻报道,碧桂园获邀参加工商银行组织的房企座谈会,是截至目前唯一一家受邀参会的“出险”房企。此外,界面新闻获悉,广发银行近日召开的房企座谈会,碧桂园也在参会其列。

但利好政策落地尚需时日,行业风险仍存,“出险房企”们想要彻底走出困境,难度依然很大。

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