2023年，中国房地产市场仍处于调整阶段，一方面，购房者信心仍未明显恢复；另一方面，持续的优化政策为各地楼市打开了空间和想象。在市场预期正在改善的背景下，房地产业即将迎来发展新形势。

回顾2023年，许多房企受困于资金“紧箍咒”，但是也有部分房企凭借健康的财务指标、稳健的盈利能力和可持续发展、多元竞争力等优势，实现企业发展良性循环。2023年12月20日，上海报业集团|界面新闻举办【2023好公司50】颁奖典礼，正式公布了本年度的获奖名单，合生创展荣获【2023好公司50】行业领先大奖。

据悉，【好公司50】旨在评选中国市场上的卓越企业，在综合考量市场表现、创新活力、公司治理、社会声誉的基础上，通过数据筛选、公众投票、媒体人投票与专家评审等多个环节全面衡量企业综合素质，展现优秀企业于变局下临阵不慌的战略纵深与韧性。

合生创展作为一家专注于泛地产事业的大型综合性企业集团，秉承“优质生活，完美体现”的品牌理念，将国际级居住理念引入中国，以提升城市生活方式与人居品质为己任，在保持企业可持续发展的同时，不断创新城市运营模式，为城市发展与人居变革创造价值。

财务表现健康向好 盈利能力持续稳健

在持续下行的市场环境下，合生创展以稳健经营和常年健康的财务指标、多元的业务结合以及高质量的产品和服务构筑了企业发展的坚实底座和领先市场地位。根据2023年中期报告，合生创展集团总资产约为2,958亿港元；流动资产总额约为1,788亿港元；债务总额为914.26亿港元，较上年965.27亿港元下降5%；财务表现健康向好。同时，其有息债务结构配置合理，商业不动产贷款占总债务约1/3，可通过租金收入实现项目债务自循环；公开市场债务稳步下降，2023年6月末公司公开市场债务仅132亿人民币，下降12%。难得的是，凭借多元的融资渠道，持续的创新，公司加权平均财务成本下降为6.2%，持续保持着财务成本的稳定性。

从土地布局来看，得益于集团前瞻性的战略决策，合生创展在核心城市拥有丰富且优质的土地储备约2835万平方米，其中地产板块74%的土储和商业板块95%的土储都位于一线城市；与此同时，集团还在城市更新领域积累了大量资源和经验。相信，这些核心土地资源与多元化的运营方式一定能让合生创展未来实现更高质量的发展。

12月7日，合生创展集团公告显示，截至2023年11月30日止11个月，集团及其合营公司及联营公司之总合约销售金额为约人民币277.16亿元，物业合约销售面积为约673,784平方米。在当下的市场背景下，地产板块坚持保交楼、保预售、保开工、保竣备的四保方针，并持续盈利，始终能为集团持续提供稳健的收入和利润增长点，实属可贵，也与合生创展过硬的产品力及销售力不无关系。合生创展引领美好生活的方式和场景不断进阶，用心构筑优质的产品、服务和配套运营，深得百万业主的信赖。

同时，合生创展的多元布局优势也正在显现，商业、城市更新等其他业务板块，正在为公司带来新的收入增长点。在商业板块，合生创展拥有百余个商业地产项目，业务遍及北京、上海、广州、深圳、成都等十余个主流城市，已建成运营的项目面积超过500万平方米。而城市更新项目更是取得重大的进展，滨江苑项目于22年成功入市，凤和项目、广州珠江帝景、番禺项目等多个城更项目也在合作进展中。

品牌焕新 激活高质量发展新动能

在众多引人注目的成就背后，是合生创展坚持不懈地追求自我突破，将创新思维与科技赋能深度融合，持续探索营销模式的创新实践。

2023年，是合生创展“美好焕新”品牌主题年，在层出不穷的创新思维下，合生创展打破房企传统的营销桎梏，将高品质产品、优品牌服务与推陈出新的营销方式结合起来，展现出了蓬勃发展的企业活力，品牌影响和营销模式创新的持续输出，也为合生创展的业绩带来正向表现。

秉持“中高端精品发展战略”，合生创展先后推出市场热销的合生·缦系、悦系、帝景系、骏景系、国际城系等一系列精品，率先构建出了属于地产行业的特色产品IP生态体系。其中，不得不提的是在高端产品领域打造的合生·缦系。合生·缦系立于全球生活方式之上，构建以高端资源集聚、独特品牌格调和极致品质苛求的居住体系将品牌的价值、产品的价值、服务的价值更好地传递给客户。据了解，2023年上半年缦系产品合计贡献销售业绩109.06亿人民币，占集团总销售业绩的68%，领跑全国高端市场。

在营销模式创新上，除生日会、爱心市集、合你益起等常规活动，合生创展不断延伸客户兴趣触角，跨界潮流品牌开启生活方式前置化运营，不断焕新潮流落地体验，成功开展了春节购房嘉年华、奇焕生活节、美好+倍购房节、万物来潮618购房节、美好生活大U可玩、生活正当红等潮流活动，以内容带动流量，从流量转化为交易量，打造出完美闭环的全链路模式，为品牌赋能营销提供了新范式，全面提升品牌影响力。此外，全国各案场同步进行服务优化升级，覆盖生活体验全场景，从细节焕新美好体验。

保障民生 品质交付 积极履行社会责任

在“保交楼、稳民生”的市场大背景下，房地产进入交付时代，“交付力”成为房企的核心竞争力。合生创展长期以来，坚持“保交楼、保预售、保开工、保竣备”的四保方针，持续用稳定、高品质的交付能力，一次次兑现对业主的承诺。

在合生创展华北地区，5个城市，近3年已完成30余批次交付，交付近7000户，从缦合·北京顶级的圆缦交付到环京外阜各项目的可持续交付，合生华北在产品和全生命周期服务力上不断迭代升级。大厂合生·长安帝景、廊坊合生·龙河湾壹号、曹妃甸合生·观唐帝景以及山西合生·并州帝景等项目无一例外地实现了到访收房率100%，智慧交付使用率100%，交付满意率100%的优异业绩，成为区域交付的标杆，并赢得业主及相关政府部门的高度认可，再次印证了合生创展在房地产市场的领先地位。

同样，在合生创展集团其他区域，这样的高品质交付也在不断上演。截至2023年三季度，合生广州四个项目共完成九个批次交付，交付户数5810户，其中中央城交付4138户，湖山国际交付448户，云山帝景交付468户，帝景城交付756户，客户总体满意度保持90分以上，明显高于行业均值；在合生上海区域，2023年合生颐廷集中交楼交付期间共计交付1085户，交房率达85%，伴海花园·御墅如期高品质交付，赢得业主和属地政府部门认可与表扬；在合生东部地区合生·愉景湾项目也实现圆满交付。

从一纸蓝图到幸福兑现，合生创展始终坚持以客户为中心，以创新为驱动，以品质为保证，以责任为担当，承担起千万家庭的幸福使命。他们积极履行社会责任，不仅在建筑领域树立了新的标杆，为城市的发展贡献力量，更在履行企业公民角色中，以实际行动为社会进步贡献自己的力量。