文 | 单烁

纵使行情起伏跌宕，品质始终是房地产市场不变的价值评判标准。

唯一不同的是，在不同的发展阶段，置业者对“品质”二字的定义是不同的，其内涵大多数时候都是在随着时代的变迁而不断得到丰富——

某些时候，品质对应的是便捷与繁华，是霓虹环伺、车水马龙；而某些时候，品质又指向着安逸与舒适，是依山傍水、凭栏听风。

后来，品质的定义又更加丰富，是长线的物业服务能力，是建筑全生命周期细节质量的保障能力，甚至是对居者更深层次需求的洞察，是以先锋的深厚的生活审美为生活空间注入更多想象。

但无论内涵如何进化迭代，品质将永远是房地产市场核心且终极的追求。

即日起，2023齐鲁房地产金质奖活动正式启动。而作为本次活动的核心奖项之一，“2023齐鲁房地产年度‘金品质’奖”评选将基于房地产行业核心的品质维度，对齐鲁房企及其项目一年来的表现进行观察和筛选。经过综合考察后，共有15个品牌在该奖项中获得提名资格：

1.天一仁和吾疆【青岛】

石老人正席，不负珍稀的山海厚土，遵循原生地貌内外相融。以围合式布局凝筑7栋15—16F瞰海平奢新品，谨献青岛219位峯层名仕。

国宝级山水画——溪山行旅图为造园灵感，运用山、林、水元素造境。巧借地势高差，打造立体式山水景观。

奢装地库迎客归家，约1600㎡业主专享度假会所，奢配恒温泳池、瑜伽室、雪茄红酒吧、健身房、私宴厅；约800余㎡双泛会所，考量全龄段业主需求，尽展生活志趣。

建面约225-450㎡世界湾区艺术恒产，约24.4米南向面宽，三南向套房设计，奢配瑞士劳芬卫浴、德国嘉格纳橱电等世界级一线豪装，为青岛敬献一方划界时代的封面奢境。

2.和达和山【青岛】

和达·和山是和达集团集萃30年造诣打造的仅约1.3容积率的千万级城市山居藏品。择址东李世园板块，三山一水合围，近享松乐汀商业广场、丽达购物中心等品质商业，青岛实验初中李沧分校、青岛二中院士港分校、启慧双语学校、海诺学校、爱迪学校等教育资源汇聚，青岛第八人民医院东院区（三甲在建）在侧，周边地铁2号线在建。传承恭王府五进礼序规制，五进八苑园林景观，循山势山形于伴山台地打造伴山洋房墅院，建面约276-299㎡栖山院墅，独立花园空间、独立入户空间、独立地下空间、独立多归家动线；建面约142-232㎡伴山洋房，约3.1—3.2米层高、最大约80㎡交往空间，宽厅、宽卧、宽阳台、宽落地窗打造多重人生宽境，定制一个阶层的城市山水。建面约142㎡洋房众望加推，敬邀品鉴。

3.崂山悦府【青岛】

崂山悦府位于青岛市崂山区张村河以南、辽阳东路以北。项目占地面积2.96万㎡，规划总建面7.4万㎡，包含9栋小高层的住宅楼。

崂山悦府内部配置了智能家居系统、全屋AI语音系统、环境管理系统、全屋照明系统、全屋网络系统以及全屋遮阳系统等众多科技设施，为业主打造舒适便利的居住空间。此外，该楼盘在售的房源面积介于120㎡-186㎡，主力户型包括三居室和四居室。

4.海信悦澜山【青岛】

海信·悦澜山将品质注入产品力中，通过自己的专业精研，坚定方向、夯实基础、提升品质，匠心打造美好有爱社区，满足全家人的幸福需求，让生活每一个瞬间都绽放多彩。如今，入户大堂与会所实景开放，更加印证了悦澜山在市北主城的产品力“天花板”的地位。

5.灵山湾润府【青岛】

鲁商发展、华润置地响应青岛市打造“体育之都”的城市发展理念，依托得天独厚的山海资源，联合打造青岛国际体育文化产业——蓝湾运动中心，项目位于西海岸新区滨海大道南侧，总占地面积约1380亩，总投资约200亿元，配置标准约18000席座，集体育赛事、文娱活动、大众健身、主题商业多元业态于一体。

住宅地块规划建设灵山湾壹号，与蓝湾运动中心在规划上有着精神上的高度契合，其稀见的环海资源、细致如磨的建筑品格、精工考究的匠筑产品、前瞻时代的生活引领，都完美地跟这片土地价值相匹配。作为西海岸“世界湾居壹号作品”，将打造环海亲水人居榜样，见证世界青岛的西海岸辉煌。

6.世园金茂府【青岛】

作为中国金茂在青岛布局的第四府，世园·金茂府基于世博园浅山地貌，以金茂府系高规标准重返生活本质，从室内精装、软装等不同角度，共同探讨适合当下高阶新中产人群的居住方式，做有温度的设计，让生活在这里的人，获得精神的归属感。

让家更美好，让居住其中的人幸福地生活，是世园·金茂府设计的出发点。世园·金茂府在洞察时代人居需求脉络之下，对设计进行重新审视，打造建面约160-228㎡拥山观园洋房、120-160㎡科技奢适平层，为城市人居带来新的思考和新的想象，给予岛城菁英家庭圆满梦想的生活方式。

7.璀璨璟园【青岛】

青岛璀璨璟园项目位于李沧世园板块商圈，涞水路与汇川路交汇处，占据城市景观头排地段。此外，该项目周边拥有丰富的配套设施，包括商场、超市和医院等，为居民提供了便利的生活环境。

项目主要产品为户型建面约120-170平方米，总高为10-17层的小高层产品。璀璨璟园所在的世博园片区坐拥约2803亩的“城市绿肺”，自然环境优美，同时该地区也是青岛“十四五”重点开发的十二大项目之一。世博园片区未来将实现教育、商业、交通、医疗等全维度配套的优化升级，进一步提升该区域的生活品质。

8.鲁信有邻花园【青岛】

鲁信有邻花园雄踞张村河南岸，依山近海而居，聚合自然、金融、科技、教育、医疗、商业资源，呈现出不可估量的潜力，以项目为轴心，在恰到好处的生活半径里享受崂山的繁华。

集合法式+现代艺术+古典风格的造园手法，景观设计以五位大师艺术作品为蓝本，全冠移植分区植花布景，呈现集奢贵，自然，浪漫为一体的花园住区新标杆。

9.海信·君玺【青岛】

海信·君玺作为海信TOP级又一力作，秉承“定制化”与“不可复制性”的核心理念，让建筑更契合城市意向，赋予人居生活极致体验。坚持做品质的长期主义者，打磨有形亦有魂的经典著作。海信·君玺，始终把产品力作为重中之重，不断优化持续提升，以毫米级精工，勾勒改善生活画卷。

10.青特缦云【青岛】

青岛青特缦云位于青岛市城阳区环湾北梦海路28号。该项目坐落在白沙湾最后1公里的臻稀海岸线上，享有约50米直线亲海距离，让居民们可以尽享大海的美景和海滨活动。

此外，青特缦云还以国际安缦酒店式度假生活为蓝本，匠心构筑了超过2400㎡的缦式生活馆，内部采用多伦多酒店风格装修，规划有大堂吧、无边际泳池、绪风茶室、社区便利店、棋牌室、健身区、儿童活动中心等丰富的体验空间，满足了全龄段人生需求，带给居民全新的“酒店式”度假生活体验。

11.北岸·绿茵城【青岛】

绿茵之上，复合型艺境综合体。北岸·绿茵城择址城阳区核芯位置，毗邻青岛青春足球场，举步可达奥林匹克雕塑文化园、市民运动公园，畅享学府、商业、医疗、休闲等醇熟配套。现代环幕艺境华宅，重新定义品质生态人居，演绎全新生活美学标准。

北岸绿茵城360㎡奢阔大平层全屋360°景观视野，南向开间达27.5米，尽显奢华品质，堪比星级酒店豪华总统套房。全屋套房配独立卫浴设计，让家庭的每一个成员都尽享尊贵。在南向270°视野里11.6米超大景观阳台上健身、眺望，私享静谧时刻。主卧超60平面积将独立卫浴、独立书房、独立衣帽间与睡眠空间构成一个独立单元，大家套小家，满足多元化需求。

12.瑞源·雲玺国际【青岛】

每一处都会盛地，都是人居价值的制高。瑞源·雲玺国际——2023年瑞源控股全新城市TOD力作，占位西海岸新区核心主干道——长江路，对望唐岛湾纯净城市海岸线，瞰海而不亲海。

双地铁线M1王家港站B出口&M6（在建）加持，交通便捷。长江路商圈、唐岛湾商圈、嘉年华等商圈环伺，自有4000㎡商业配套，近享都市繁华。周边花科子山公园、莲花山公园、唐岛湾公园环抱，亲近自然尊享城市绿肺。约1000m内有第一幼儿园、中国石油大学附属幼儿园等9所幼儿园，江山路第一小学、实验中学等优质中小学校构建12年一站式教育，又有石油大学高等学府在侧，倚名校而筑，蕴纳书香。约89-126㎡轻奢瞰海美宅，同步理想生活标准。

13.绿城春来晓园【济南】

绿城以前瞻的眼光择址城东，在配套最丰富、未来规划最完善的雪山核芯落址春来晓园，抢占板块红利。项目周边配套丰富，地铁R2号线鲍山站在侧；幼小初高一站式15年教育，举步即达；约2.2万方自建商业中心+周边7大商圈，丰盈生活咫尺相逢；五山一河三公园环伺，舒享鲜氧生活。

绿城·春来晓园|风华约6万㎡的全龄沉浸式互动园林，涵盖700米有氧跑道、主题IP儿童乐园、春知学堂、约372㎡镜面泳池、全龄悦动健身空间、社区互动会客厅等，每一处景观都为幸福生活体验而设计。

以建面约118㎡样板间为例，由观景阳台与奢阔横厅围合出的约37㎡无界空间，满足全家人的活动需求；约12.7米阔绰面宽，视野更通透；还有独立奢华主卧、双明卫生间……面面俱到的功能享受，给予家庭更多美好生活的可能。

14.银丰玖玺城【济南】

银丰玖玺城雄踞济南首善之区——历下区中央商务区中轴，至享奥体核心后一方土地价值洼地，坐享CBD金融圈、汉峪金谷商务圈、高端醇熟住宅圈三大城市生活圈，奢享奥体黄金3公里配套，毗邻经十路和凤凰路两条城市级主干道，步行5分钟可到达城市规划轻轨M1与M3环线（规划中），省立医院东院、齐鲁医院东院等三甲医院环伺。

项目背靠180万方国际大盘住区，社区配建两所历下公立幼儿园，两所历下公立燕山学校，其中银丰翰和府距燕山双校直线距离仅50米，学校均申请美国LEED绿色建筑认证，出家门进校门，业主优先入学；南近10万方高端医院，业主专享绿色通道。三期山和院建面约105-190㎡轻奢平墅，奥体山河宽境进阶作品，由全球室内设计大师梁志天倾力打造室内精装，一梯一户，大面宽，大阳台，超赠送，亦为奥体正席城市塔尖阶层上选。

15.绿地樱花郡【潍坊】

潍坊绿地樱花郡位于潍坊经济开发区绿地城B区。项目格外重视社区景观的功能性、互动性，两大归家景观轴、7200㎡ 樱花主题景观、400m樱花主题运动环……给予业主感官和艺术的双重享受，让‘赏樱’成为一件下楼就能参与其中的美好事情。

项目所在的北海路道路两旁风景美丽、环境舒适宜居；银座商城、印象汇、中百圣荣店等大型商场汇聚，商圈繁华便利；沿北海路经济带，以北海路为轴线，北海一号、科达商务大厦、财富大厦等楼宇商厦林立，全力打造北海路高端商贸经济带。