文|都市时报  杜晓霞

有网友在人民网地方领导留言板反映称：2019年7月全款购买了实力蝶锦台的房子，在经过多次延期交付后收到了接房通知，但房屋装修标准无异于毛坯房。

项目精装公寓售价

每平方米从8500元降到4700元

该网友11月28日留言称，他于2019年全款购买了实力蝶锦台的房子，购买时该楼盘已取得预售许可证，也取得了《商品房买卖合同登记备案表》，合同交付日期为2021年6月30日，但交房时间一拖再拖，开发商先后发了4次延期交房通知，此后终于通知接房，可房子装修远达不到接房标准，与毛坯房没什么两样。

公开资料显示，实力蝶锦台项目位于呈贡区，属于40年产权的商业性住房，开发商为云南本土房企实力房地产开发集团有限公司，目前该公司为存续状态，已被列为失信被执行人。此前，该项目有54—152平方米精装公寓在售，2019年项目开盘时均价约8500元/平方米。2020年8月，该项目推出了约4700元/平方米的精装修公寓，首次将呈贡的精装公寓价格拉到了5000元/平方米以下。

开发商以车位抵扣形式补偿业主

不同意的业主也可协商处理

12月20日，呈贡区住房和城乡建设局回复：经核实，东盟商贸港01—11地块Ⅲ期（蝶锦台）项目由云南浙商投资开发有限公司开发建设。企查查显示，这家公司背后的股东为云南实力房地产开发集团有限公司和云南融创房地产开发有限公司。

呈贡区住房和城乡建设局相关人员表示，开发商于2021年5月28日完成工程竣工验收工作，并取得了竣工验收备案证书，于2022年9月5日开始交付蝶锦台3号楼的商品房，由于1号、2号楼的装修工作尚未完成，经多方协调，部分业主同意现状交付，开发商以车位抵扣的形式补偿业主，不同意现状交付的业主，开发商单独与其协商补偿事宜。目前，开发商已将1号、2号楼向业主交付。

对于上述网友留言提出的交房问题，该局表示，开发商针对同意该项目未完成装修且现状交房的业主以车位抵扣形式进行赔偿，不同意现状交房或车位抵扣的业主可单独与开发商进行协商处理；同时，因买卖双方已签订了《商品房买卖合同》，其中对交房问题有明确约定，建议买卖双方根据合同相关约定协商解决，协商不一致的，可通过法律途径维权。

此外，该项目于2021年5月28日组织竣工验收，验收内容为毛坯竣工，并于同日办理了竣工验收备案手续，取得昆明市呈贡区建设工程竣工验收备案证明书（呈质备〔2021〕4号），该地块未办理精装修建设手续，业主可依据合同约定通过法律途径维护自身权益。

※业内人士

若精装减配在所难免

则多占一样是一样

其实，近几年不乏有一些房企提出了车位抵精装的补偿方案，对于接不接受这个补偿方案，业主也在犯难。一方面，有业主担心如果这时候不同意，后续依旧按毛坯交付，但可能连车位都没有了；另一方面，对于并不需要车位的业主来说，这补偿确实无用，后期可能还得掏车位的管理服务费。

业内人士表示，从当下的楼市现状来看，停工楼盘的复工交房还需历经漫长的修复周期，因此，如何减少损失才是业主首要考虑的问题。而同意“车位抵精装”，对于无论需不需要车位的业主来说，都可以把车位看做变相的经济补偿，未来业主可以自用，也可租售车位，用于弥补一部分精装缺失的经济损失。另外，如果精装减配在所难免，那么多占一样是一样，总比竹篮打水一场空要强。