在2023年最后一场国务院常务会议上，“深入推进以人为本的新型城镇化有关举措”这一项民生大事被着重强调。

新城镇化下的“以人为本”概念，亦对房地产行业带来了更高层级的审核标准。

2023年对房地产行业而言是需要被铭记的。当市场与政策不断调整，当供需关系、交易结构变化，无一不在提醒各大房企，房地产发展模式升级更需要落到购房者者的需求本质上来。

与购房者双向奔赴，更携手同行，这一过程或是坚定激昂，抑或是润物细无声——在这一过程中可以发现，立足产品本身之后，房企的服务态度是其是否能用项目不断夯实美好人居理念的重要衡量标尺。

2023齐鲁房地产金质奖活动已经正式启动。而作为本次活动的核心奖项之一，“2023齐鲁房地产年度‘金服务’奖”评选将基于房地产行业核心的服务质量，对齐鲁房企及其项目一年来的表现进行观察和筛选。经过综合考察后，共有14个品牌在该奖项中获得提名资格：

1.越秀·青铁｜和樾府

和樾府系，越秀TOP系作品，以同频世界的战略眼光与禀赋，开创时代高阶人居的崂山序列，并以引领时代的力量领潮青岛人居的走向。和樾府位于崂山区长丰路9号，占地面积：约3.9万㎡，建筑面积约13.5万㎡。一半公园一半城，是多数人的居住向往，也是少数人的奢享。越秀·青铁·和樾府于城市生态高地，私享约7000㎡中央园林，更同频曼哈顿格拉美西公园，封藏繁华里的静谧。

此外，越秀·青铁·和樾府4km范围内有金狮广场、金鼎广场、崂山丽达、万象汇、宜家等商业配套，醇熟生活随心所享；教育上规划幼儿园、张村河小学、规划中学、青岛二中、中国海洋大学、青岛大学、青岛科技大学；约5km范围内有山东中医药大学附属医院、齐鲁医院、青岛大学附属医院等医疗配套；作为由大师操刀的全国十大顶级豪宅产品，更尽享国际高尔夫挥杆意趣，与知己于奢阔双会所举杯言欢，是稀缺资源的交互与共享，更是人生财富的交汇与升格。

2.星河湾

星河湾集团创立于1994年，是中国最早从事城市高品质不动产开发的企业之一，现已逐步发展成为拥有城市建设、城市服务、智慧制造及应用三大产业集群的现代大型综合企业集团。

青岛星河湾，一线瞰海臻装平层大宅，秉承集团精益求精的原则，以严苛匠心荣筑一城高品质精致人居；目择址胶州湾芯，掌握臻稀海岸资源；约132-913㎡瞰海大平层，采用新中式臻装，成就岛城湾芯高品质生活；超3.15米极致层高，大面宽阔境宽厅，尽享轩朗人生；超百米楼间距，宅前宅后江南苏式园林，绿意萦绕自然舒居；私享约3.8公里骑海木栈道，感受零距离亲海尺度；周边滨海路小学、星河湾自持商街、淑兰医院等全维配套，畅享湾芯无忧生活；社区内设约3350㎡梦幻星光泳湖，业主专属休闲日常。青岛星河湾，以一城仰望，敬献岛城高端生活新体验。

3. 崂山·首府

崂山·首府，傲立六千年石老人海岸前海一线，六百年朱家洼天赋堪舆，金家岭山、午山、西山三山环抱；在崂山天赋珍稀的土地上。对应层峰人物的物质与精神需求，树立城市奢居尺度标准。

所在朱家洼社区更是入选住建部首批“完整社区”试点名单。崂山·首府占据世界金家岭政商文教金融5核芯，周边荟萃青岛大剧院、青岛市博物馆、国际会展中心、高尔夫球场等文化资源，丽达、金狮、万象汇、宜家家居等大型商超，青岛大学实验附属学校和幼儿园(小学和幼儿园已开学)、青岛金家岭学校、青岛二中、青岛大学等优质学府环绕。于这一处世界精粹土地，划定一个时代的未来价值坐标。

4.绿城·桂语朝阳

品牌永远是市场最好的试金石。在业主眼中，绿城深耕青岛18载，实力稳健，作为长期主义的坚守者，凭借领先于行业的产品和服务品质，也让绿城在“交付力时代”更具实力和底气。桂语朝阳所在的三区交汇位置，是真正的城市几何中心，生活的便捷度不言而喻。

两横三纵城市干道，黑龙江路、重庆路、跨海大桥等城市主脉交汇，交通十分便捷，工作和生活能够高效平衡。工作之余，逛街也很方便。凯德MALL、万象汇、伟东乐客城等商场环绕，能够满足业主全方位的生活需求。城芯的烟火气与底蕴积淀所焕发出的生活感，是许多业主选择桂语朝阳的理由。

对于高品质人居的追逐，绿城始终站在时代前列。桂语朝阳，以审美的迭新与产品的精进回应着市场的偏爱，未来亦将一如既往地在创造美好生活的行进中，不负业主期待。

5. 北京城建国誉府

项目落子于城阳与即墨的交汇地带，位于城阳区环城北路西侧，主要规划14-15层洋房以及三叠叠拼。项目总占地占地面积89441 ㎡，总户数1024户，容积率1.63，绿化率35%，整体以低密宜居的改善类社区为定位。

项目周边的基本生活配套也比较齐全：从项目出发南行约10分钟车程，即可到达城阳区目前最大的商圈，包括春阳路大润发，利群购物广场，家佳源购物广场，万达购物广场，华润万象汇等多家大型商超，同时项目附近已经有在营业中的农贸市场，足够满足日常的购物需求。

6.中海·半山雲境

山，是土地的精神图腾，也让城市有了灵性；城市里不缺繁华的烟火气，真正稀缺的是城市山居。不似荒野的寂寥，也不似城中的吵闹，城市山居才是理想生活。种海地产深耕青岛16载，不断耕拓主流地段，匠筑城市臻品。2022年打造的【中海·半山雲境】项目，以“不离城芯，伴山而居”的稀缺性，爆红西海岸。2023上半年，项目一期劲销15亿+，霸榜西海岸，热度始终居高不下。

此外，二期项目——中海·半山雲境丨藏峰，位于项目一期北侧，仅一路之隔。佳世客、家佳源、利群等大型商超在侧，出门可乘坐地铁1号线、13号线，周边还有新区中心医院、妇幼保健所。黄岛主城约1公里繁华生活圈，生活自在舒适。更值得一提的，是二期产品的景观升级：一是，离九鼎山更近，山景绝佳；二是内部规划近3000㎡山体园林，推窗是景；三是内部景观地势差高达20米，一轴多园、拾阶而上、宛若游园；二期产品【中海·半山雲境丨藏峰】，将再次升级青岛城市山居的想象。

7.瑞源·和苑

品牌或许圭角不露，但项目品质成色十足；瑞源在青岛，每落一子都掷地有声。25年，瑞源用一种工匠所特有的温厚姿态，为青岛创造了一种独具瑞源特色的品质生活模式。瑞源·和苑——2022年瑞源控股集团重点打造的城市高级烟火气品质生活标杆项目，打造建面约119-146㎡宽境空间，三开间朝南，双卧室朝南，为二人世界、三口之家带来阳光更充裕的起居空间。

8.远洋·万和云璟

远洋·万和云璟由远洋地产匠心精筑，择址市北芯山东路中轴CBD旁澎湃热土，咫尺卓越世纪中心、大融城、万达广场，距地铁M4西吴家村站直线约200米，一线链接青岛各大区市。园林取法东京安缦酒店园林设计理念，打造都市度假森居。建面约119-143㎡健康迭代美宅，全元宝户型，三南向设计，全屋智能精妆，焕新智慧健康家居生活。

9.海信松山居

2023年，海信地产继续赋予建筑恒久生命力，为城市创造更多美好可能，迈向一个高质量发展的全新阶段。午山旁，一座海信·松山居，它既是山海之间的低密奢阔山居，也是繁华之侧的都市核心豪宅，让“出则繁华、入则宁静”的广告词走进现实的生活，打造真正“城市墅境”。

值得一提的是，如今的海信地产，不仅在青岛高端住宅领域有着难以撼动的市场地位，其自有物业——睿海物业也培养了很好的口碑，成为了海信地产住宅价值的很大加分点。

10.龙湖亿联·春江天玺

龙湖亿联·春江天玺占位超级区府芯，区府封面，天生龙门。与口碑名校实验二小仅一路之隔，与西海岸六中直线距离仅约300米，占位西海岸塔尖教育圈，享优质教育资源。双珠路至滨海大道串联最美西海岸，约50米紧邻在建地铁6号线2期凤凰山路站，一步地铁，畅达全城。约30万平方米超级社区，打造约7万平方米都市轻奢景观，实景已提前约一年呈现。建筑面积约98-143平方米状元楼尊，革新高端人居标杆，打造品质人居范本。

11. 恒信·东方名著【潍坊】

恒信·东方名著位于高新区北宫东街以南、惠贤路以西，谷德广场、谷德茂、万声健康工场、桐荫街便民市场等生活配套环绕。项目总建筑面积34万方，共规划23栋楼，包含7栋平墅、12栋小高层、3栋高层和1栋商务楼。采用现代主义建筑风格，外立面选用石材和铝板高端材质，打造潍坊豪宅市场独一无二的明星形象。

越高端的社区，越不能缺少代言其品质的公共空间。东方名著配备超3600平米下沉式邻里中心，以更完善的功能配套、更开放的交流空间、更优质的邻里圈层，为业主展现全新生活方式。

12. 青特悦海府【烟台】

“海外桃源别有天，此间小住亦神仙。” 青特集团长于青岛，是高周转的房地产规律下，为数不多可以坚守品质关的企业。纵观青特置业布局的项目，均以高端改善产品闻名，是一座城市中高净值人群钟爱的选择。

城市的核心位置、世界性稀缺的核心山海资源、纯粹的高净值圈层、不妥协的房企匠人……青特·悦海府，像是一个特殊的存在，生来就站在价值顶端，特色鲜明且有清晰的产品定位。

13. 万科·天琴湾【烟台】

万科交付的产品力是随着时代，随着改善人群需求不断提升的。作为万科首批健康三星住区，天琴湾健康体系包含了空气、水、光、声音、材料、热舒适、运动、精神、社区交通、智能化、物业等模块。

其实景兑现的约5000㎡VAN-CLUB海岸会所，内部融合了星级酒店式会客厅、多功能健身等一系列软硬件集合的配置。

14. 安泰雅筑【日照】

安泰雅筑作为安泰房产继安泰名筑、日照中心·云筑筑系产品的又一力作。据官方批前公示资料显示，安泰雅筑南区项目位置位于文登路与学林路交汇处，该项目占地面积为38528.9平米，总建筑面积为65499.13平米，容积率≤1.7平米，绿化率≥30%，建筑密度≤25%，建筑形态由花园洋房和小高层组成。