文|都市时报  王寅 

2023年，昆明共成交28宗住宅用地，建投春城华府、海荣·滇池澜庭、能建未来城、大华翠湖映等17个新项目面市，其中有10个为全新项目，7个为收购、代建项目。

结合2023年拿地的情况，2024年昆明楼市将有多个新项目推出。都市时报·大象房鉴所根据目前已释放的消息，盘点了部分2024年昆明楼市新推项目。

万科在会展片区

拿下2宗地

2023年年底，万科在昆明连续有2次拿地动作。

2023年12月22日，万科以约6.78亿元拿下会展板块2宗地，为KCGD2023-4-A1地块和A2地块，均为住宅用地。2宗地均位于滇池国际会展中心西侧，紧靠万科500里，地处珥季路和老宝象河之间，地块南侧为在建的官渡区康复医院。A1地块面积约31.3亩，容积率为4；A2地块面积约41.5亩，容积率为3.2。

目前，万科在会展片区已开发万科500里、万科公园城市、万科翡翠滨江等多个项目，该片区成为万科在昆明的重仓区域，也是万科国际社区的扩展。

从万科官微释放的信息来看，两个新项目已经有了宣传页。会展中心旁的新项目显示“五载滇池人居封面作品”，宝象新项目显示“滇池畔会展旁、品质生态住区”。从宣传语来看，这两个新项目的打造方向是高品质居住项目，同时还能共享七彩国际社区资源配套。若这两个新项目推进顺利，今年或许就能亮相。

金地代建的停工项目

陆续亮相

2023年，金地作为代建方，化解了两个备受关注的停工项目。

其一是位于南市区的原俊发未来城，项目经历数月停工之后，项目股权变更，新投资方进入，后确定由金地管理代建该项目。2023年11月记者实探项目时，金地已经在重新装修售楼部，项目也在陆续复工续建。2023年12月28日，项目以新案名“金地学府名著”正式开盘。

其二是位于西北新城的原中南智在云辰项目。2022年，中南智在云辰项目爆出“停工”消息，2023年项目股权发生变更，由平安不动产接手，后确定由金地管理代建。目前，该项目已经确定新案名“金地峯境”，售楼部已重新开放，项目也在去年年底亮相。此外，项目还于1月7日宣布签约昆八中教育集团，配套学校暂定规划24班小学和15班中学，计划2025年9月开学。

置业顾问称，项目将于1月中旬正式开盘，首开房源面积段89—122平方米，均价1.3万—1.8万元/平方米。

邦泰2个项目或将上市

2023年11月，邦泰集团以1.24亿元拿下呈贡区KCC2023-3号地块；同月，该地块的建设工程规划许可证批前公示发布。该地块是原融创孔雀镇售楼部所在地。据邦泰集团官网消息，该项目输出的名字为“昆明·臻境”。

2023年12月，邦泰再拿下呈贡一优质地块，面积119.95亩，东至春融东路，西临香条村，南至祥和街，北临规划5号路。目前，邦泰集团官网还未输出该地块项目名，但消息显示该地块与“昆明·臻境”一起被列为昆明新项目。若这两个项目推进顺利，今年内或能面市。