昆明市住房和城乡建设局党组书记、局长陈绍波做客“当好全省经济社会发展排头兵”领导干部微访谈时介绍，2024年将着力构建房地产市场发展新模式，加快解决新市民、青年人住房问题，计划建设配售型保障性住房4000套。

确保城中村改造项目

不动则已、动则必成

陈绍波介绍，2024年市住房城乡建设局将重点抓好以下工作：深化烂尾楼处置，扎实做好保交楼、保民生、保稳定工作。进一步发挥府院联动机制，压实房企主体责任和属地政府责任，按照法治化、市场化的原则推动项目交付。

抢抓“三大工程”机遇，积极争取国家和省级支持，谋划并加快实施一批安全隐患突出、市民改造意愿强烈的城中村改造项目，确保不动则已、动则必快、动则必成；2024年计划建设保障性租赁住房9000套以上，配售型保障性住房4000套，加快解决新市民、青年人住房问题。

计划建成35条城市道路、整治80条城市道路；加快推进滇池绿道外海段一期工程、三环闭合工程等重点项目建设。推进老旧小区改造。2024年计划实施982个老旧小区改造，用“微改造”实现“精提升”。

多措并举促进房地产市场

平稳健康发展

近年来，房地产市场供求关系发生重大变化，已从“有没有”的供给不足转向“好不好”的品质需求。

为更好地应对新形势、新变化，昆明市先后出台了促进房地产平稳健康发展“24条”、助企纾困“新6条”等政策，采取调整首套房贷款利率、取消限购限售解绑楼市、优化“认房不认贷”等措施，进一步修复市场信心和购房预期。

2023年，全市新建商品房市场整体呈现前高、中低、后稳的趋势。

从成交情况来看，成交量止跌回升，成交价格震荡企稳。全年新建商品住宅成交价格同比下降1.6%，其中主城区同比增长0.3%，市场复苏动能持续增强。

昆明作为云南省会城市，也是全省唯一的特大城市，加之得天独厚的自然资源禀赋，将为昆明房地产市场平稳健康发展注入源源不断的动力。

2024年，市住房城乡建设局将着力构建房地产市场发展新模式，继续推动风险项目出清，同时加强预售资金监管，确保“管得住、用得好”，综合运用土地、金融等政策工具箱，建立房地产融资协调机制，助力房企纾困，通过线上线下结合，加大宣传促销力度，促进住房消费，继续规划建设一批保障性住房，满足新市民、青年人的住房需求。

※新闻助读

配售型保障性住房

配售型保障性住房是国家新一轮保障性住房建设重点拓展的新路子，按保本微利原则配售，一个家庭只能购买一套，实施严格的封闭管理，不得上市交易，与商品房市场隔离。最终实现政府保障基本需求、市场满足多层次住房需求，建立租购并举的住房制度。

※相关新闻

昆明9个地块控规修改方案公示

1月15日，昆明市自然资源和规划局发布了9个地块的控规修改方案公示，涉及盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区，共计14.43公顷（216亩）。

这些地块的用地性质全部调整为保障性住房用地。

盘龙区PL-LT1-E-05-01地块位于龙江片区，南临北京路延长线，东临金汁河，用地面积2.07公顷。

盘龙区PL-LT1-E-07-01地块位于龙江片区，南临北京路延长线，东临金汁河，用地面积2.22公顷。

官渡区GD-FW-B2-01-02地块位于方旺片区，北至金马路，东至镇龙路，用地面积1.27公顷。

西山区XS-YJ1-A-05-02地块、XS-YJ1-A-05-05地块及XS-YJ1-A-05-04地块位于金牛小区南侧，南临金兰路，北至160号路，用地面积0.81公顷。

西山区XS-XY1-D-10-01地块位于碧鸡路北侧，海源南路东侧，西临老运粮河，用地面积1.69公顷。

西山区XS-XY1-D-09-06地块位于碧鸡路北侧，海源南路东侧，西临老运粮河，用地面积1.47公顷。

西山区XS-XY1-C-13-02地块位于碧鸡路北侧，海源南路西侧，东临老运粮河，用地面积0.93公顷。

呈贡区CG-HX-J2-02-01地块位于呈贡区核心半岛，西临谊康南路，北至聚贤街，东至春融东路，用地面积2.03公顷。

呈贡区CG-HX-J1-07-02地块位于呈贡区核心半岛，西临彩云南路，北至谊康南路，东南至春融东路，用地面积1.94公顷。

此外，盘龙区PL-LT1-E-09-01地块位于龙江片区，南临北京路延长线，东临金汁河。将地块的部分商业用地修改为服务设施用地，作为保障性住房配套的幼儿园，用地面积0.34公顷。