当前西安楼市，陆续进入新一轮交付季，延期交付和货不对板项目仍存，但同时也出现了一些优质交付案例。近日，招商蛇口在奥体核心的红盘项目——招商央畔再迎提前交付预验收，以招商蛇口惯有的高水准交付，赢得市场好评。

我们也应邀进行了一场沉浸式实景体现，交付品质是否与市场好评匹配，本期一探究竟！

现场实探，招商央畔再现学霸级交付

据我们实地品鉴，本次招商央畔提前交付预验收有两大“惊喜”值得关注：

第一、提前3个月交付。这也是西安“提前交付界王者”——招商蛇口带给市场和业主的一份惊喜；

第二、交付实景超预期。我们一路见证了西安楼市各盘交付实景，也肯定过招商蛇口的高标准交付呈现，但此次招商央畔交付的超预期呈现，内卷升级，再次拔高了西安交付界标准。

如果你亲临招商央畔园区，定会被外立面、园林景观、楼间距、架空层等深度吸引，类比市场同类产品交付，招商央畔确实出众。我们从以下几个维度一一来看：

①外立面——现代化高颜值立面，再刷城市天际线！

招商央畔外立面设计大气简约，以米白+深灰高级色调，采用大面积玻璃窗+线条勾勒，极具现代美学。如此“豪宅化”立面带来的不仅是颜值加分，更是居住采光观景的升级。现场感受更是一场视觉享受，同时也刷新了整个区域立面颜值高度。

②楼间距——尺度远超市场，拉大视野与生活尺度！

以我们目测，招商央畔楼间距尺度之阔，远超市场同类产品。如此，尽可能保障每一户的采光通风。超阔楼间距让景观和园区道路更有施展空间。漫步园区，阳光和风景遍布小区每个角落。

③园林景观——多重园林层次丰富，营造四时之景！

在我们常规印象里，冬季交付园林都会略显“枯燥”，也不乏有房企以假花来装点。但招商央畔的园林景观却让人眼前一亮：首先，园区绿量充足，草坪、植被覆盖面大；其次，多重园林层次丰富，即使在当前冬季交付，放眼皆是美景；而且，植被多选用美国红枫、日本晚樱、绚丽海棠、银杏、桂花这些名贵品种，保障四时之景。

④内部配套——全龄体系生活场景，加码未来生活！

并不是所有小区都带有架空层，招商央畔打造了可满足不同年龄段需求的“架空层”，架空层空间大、功能全，可满足小孩学习娱乐、成年人健身休憩、老年人棋牌茗茶等多个功能。我们认为，招商央畔不惜成本和空间去打造这样一个可让业主共融的“家”，就是真正站在业主生活视角的交付升级。

在招商央畔的小区配套里，除全龄架空层，还有童趣主题乐园、林荫下会客厅等，让业主全方位感受丰盈生活；此外，多功能社区大堂、高品质精装入户大堂等尺度与品质，也让我们真切感受到了招商蛇口交付的“含金量”。

招商蛇口硬核实力，无愧西安交付“一哥”

招商央畔呈现出如此高分的提前交付预验收答卷，让我们再次见证了西安“超纲交付一哥”招商蛇口的交付硬实力。与市场一众楼盘交付相比，招商蛇口在交付赛道上的出众表现有目共睹：

交付速度遥遥领先——平均交付周期仅15.6个月！

与市场平均2-3年的交付周期相比，招商蛇口在交付时间上遥遥领先。入陕10年，招商蛇口西安公司10盘共计13140套房源提前交付，平均交付周期约15.6个月，最长提前一年交付。

其中，招商臻境、臻观府、招商央玺等盘均做到了提前交付，招商雲蘭更是在销售阶段就发布了“提前交付公告”，比原定交付时间提前了半年，给业主十足的安全感。

交付品质惊艳兑现——实景超预期、口碑载道。

招商蛇口在西安的交付，无一不是超预期呈现。高新CID招商臻境从外立面、园林到架空层的惊艳兑现，成了高新CID交付样板；当招商城市主场交付实景呈现之时，有多少人后悔没早点购置，尤其是层次丰富的园林景观，不亚于豪宅社区；此次招商央畔提前交付预验收的实景，又给足了惊喜感。

交付周期缩短+交付品质提升，仅这两大维度，西安购房者完全可以笃定选择招商蛇口。

产品力当道，招商蛇口持续深耕城市

交付出圈，离不开稳健的央企实力。我们回看招商蛇口西安公司入陕的这10年，始终站在了与城同频、精研产品的“长期主义者”前列。

在西安城市版图上，招商蛇口精品项目遍布曲江、高新、浐灞、港务等城市核心板块，其前瞻的择址观与创新产品，均是与城同频共进的体现。

在西安人居进阶上，招商蛇口因地制宜的定制了多个高端人居项目。

比如，此次提前交付预验收的招商央畔，在港务中央居住区，以标杆产品为高阶人群定制了更高端的生活方式；少陵塬上的招商雲山間，以西安首个第四代“空中院落”半山洋房，让城市精英的半山豪宅向往成真。

高新CID的招商雲蘭，以低密创新的第四代住宅，来加码未来之瞳瞳芯精英生活；浐灞国际水岸豪宅区的招商西安序，以一层一户、分户式六衡系统，打造了西安科技豪宅颠峰之作。

不难发现，招商蛇口在西安的每一次布局，都是深谙城市发展走势的逢时选择；招商蛇口在西安的每一个作品，都是城市人居迭新的范本。而且，整个2023年，招商蛇口全年共计耗资76.351亿元，在西安拿地共计498.99亩，创西安土地市场拿地金额NO.1。

从一家房企的拿地实力，足见其品牌实力。以招商蛇口目前在西安的土地储备量，已经可以预见：2024年，招商蛇口依旧会是西安楼市的“主角”，接下来也将会有更多新动作。一起期待，新十年的招商蛇口。