界面新闻记者 | 安震

近期，金融监管总局两次召开会议，明确要求落实城市房地产融资协调机制相关工作，多家银行迅速做出相关工作安排，界面新闻了解到，即便在春节期间，相关工作也未停歇。

2月12日，中国银行发文称，已成立工作专班，统筹落实全行做好协调机制相关工作，对于纳入各城市协调机制房地产项目名单的项目，中国银行建立绿色审批通道，第一时间组建前中后台工作专项小组。对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，积极满足合理融资需求；对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，不盲目抽贷、断贷、压贷，通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。

中国银行提供的数据显示截至2月12日，已推进超过110个项目的审批工作，合计金额约550亿元，其中，已审批完成项目共75个，合计金额近400亿元。

界面新闻从工商银行获悉，该行已在总、分行层面分别成立了“房地产融资协调机制专项工作小组”， 加强统一领导，加快组织推动，加大项目对接，加紧融资落地。自1月30日各地推送项目清单以来，截至2月8日，工商银行已对接2000余个项目，并率先实现对多个城市多个项目的贷款投放，既包括国有房企，也包括民营房企，一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求。

春节前夕，金融监管总局在两周内两次召开会议，部署落实城市房地产融资协调机制相关工作，1月26日，金融监管总局首次召开会议，部署落实城市房地产融资协调机制相关工作，金融监管总局局长李云泽表示，要按照公平公正原则，筛选确定可以给予融资支持的房地产项目名单，向本行政区域内金融机构推送。要加强信息共享，及时向相关金融机构提供项目建设运行、预售资金监管等信息。

2月6日，金融监管总局会议披露，城市房地产融资协调机制相关工作取得积极进展，多数城市已建立城市房地产融资协调机制，提出了房地产项目“白名单”并推送给商业银行，商业银行积极响应，有效对接项目名单，已提供一批新增融资和贷款展期，满足不同房地产项目合理融资需求。

金融监管总局会议召开后，2月7日，建设银行副行长王兵主持召开落实城市房地产融资协调机制推进会，建设银行方面表示，各相关部门要尽快研究出台“落实城市房地产融资协调机制”的相关支持政策，提供有力支撑。此外，各分行对名单内项目既要依照规定尽量支持，也要坚持商业逻辑、坚持独立评审，严格落实贷款三查，审慎充分评估风险，把握风险底线。

2月11日，农业银行表示，已累计对接协调机制项目2700余个，自1月26日金融监管总局专题会议以来，新审批项目超过10个，审批贷款近50亿元。贷款项目主体中，民营企业等非国有企业占比超过80%，项目类型以满足刚需和改善型需求住宅为主。

事实上，除国有银行以外，多家股份制银行和城商行也已开始行动。中信银行称，截至2月9日，中信银行共获取协调机制推送项目872个，此外37家分行、各二级分行已成立由“一把手”行长为组长的专项小组。另外，采取专人专岗、绿色通道快速审批。

一家城商行公司部负责人对界面表示，当地一家国有企业承接了暴雷房企的多个地产项目，按照工程进度、预售情况多少与银行沟通融资需求。“过年期间，利用公司团拜的机会，已经和这家国有企业初步沟通，预计节后他们会提交相关材料，我们也会做好服务，满足授信条件后尽快放款。”

光大银行称，截至2月9日，光大银行39家一级分行全部组建工作专班，并和当地住建部门实现对接，共获取项目名单2622个，对符合条件的项目给予资源保障，建立绿色通道，已获批名单内项目20个，授信金额107.5亿元，贷款余额50.14亿元。