若是以上帝视角，俯瞰湾区南沙，将见证什么风景？

3月7日，就在明天，一艘巨型飞艇，将首次空降南沙！

高空巡礼，划过明珠湾大桥-IFF-西派澜岸-凤凰大桥-环宇城-海语熙岸-环球中心等地标，见证南沙城市风采。

追随着飞艇的飞行轨迹，我们将会看到一个美丽而蓬勃的南沙。

同时，还将宣布一则南沙大事件：

3月9日，在IFF国际会议中心，中铁建南沙·品牌战略发布暨西派L77发布会盛大举办！

届时，和中铁建南沙投资一起，以湾区视界，见证无与伦比的南沙！

湾区视界  聚焦南沙

南沙有诸多光环加身：自贸区、国家级新区、广州唯一城市副中心、粤港澳大湾区全面合作示范区、全国首个国际化人才特区……

而随着“南沙方案”、“三部委15条利好”、“高质量发展大会定调”，这块应许之地，再一次站在镁光灯下。

广州期货交易所、建设海洋城市标杆、实施过境免签政策、提速新能源发展……这803平方公里的土地，让人心潮澎湃。

大鹏一日同风起，扶摇直上九万里。

作为广州和大湾区的未来，南沙在追赶目标的时候，当然少不了开发者的力量。

南沙的发展模式，与珠江新城的民企、港企深度参与不同，也与琶洲的互联网大厂扎堆不同，在这里，国央企是主导。

为什么呢？

南沙的规划和城市量级，注定需要强大的力量托举：足够的资金、远见的视野、完整的产业链、优质的产品力，缺一不可。

而“家底雄厚”的国央企，无疑是符合要求的。

其中，有一家央企与南沙深度绑定，是共建共生共荣的，那就是：中国铁建。

中铁建视界  深耕9年

中国铁建的实力，无需赘言，其是中国乃至全球极具实力，极具规模的特大型综合建设集团之一，位列世界500强第43位。

它的身后，是数不清的国家工程和奖项：青藏铁路、武广高铁、广州地铁；詹天佑奖101项，鲁班奖142项。

2015年，南沙自贸区挂牌成立，同一年，中铁建南沙投资发展有限公司成立。自此，地方政府与央企的合作典范，翻开了新的一页。

何以见得？

和其他企业参与南沙开发不同，中铁建南沙投资是来插秧种树，截至今年，已经深耕9年，足迹遍布全城。

其三大业务板块：城市综合开发运营、基础设施投资建设以及房地产开发，更是为南沙量身定做，全面融入南沙生长脉络。

科技是新质生产力

科研建设奠定南沙厚度

“科学既是人类智慧的最高成果，又是最有希望的物质福利的源泉。——贝尔纳”

南沙高质量发展，主要聚焦科技创新产业。

中铁建南沙投资先后承揽建造了一批重点工程，包括：

承建中科院明珠科学园一期项目，2023年7月中科院明珠科学园首批科研院所正式落地运行，南沙科学城规划蓝图正逐步实现。

参建大湾区科学论坛永久会址（公益性）项目，目前首块区域已封顶，一期工程预计在2025年建成，将作为大湾区科学论坛的重要载体，为顶尖科学家提供交流平台。

中铁建南沙投资积极对接南沙城市战略，助力南沙科研建设，推动产城融合进程。

人才是烫金资源

民生工程传递南沙温度

“人能尽其才则百事兴。——孙中山”

科创产业是南沙高质量发展的支撑力，而人才则是产业升级、创新发展的原动力。

要想吸引人才、留住人才，完善便捷的基础设施是不可或缺的。

交通配套方面，中铁建南沙投资高水平建设，从明珠湾大桥、红莲大桥、万龙大桥到地铁18/22号线，跑出“南沙速度”。

明珠湾大桥2021年开通，形成南沙15分钟、湾区主城30分钟两个交通圈；

红莲大桥连接南沙港与万顷沙组团，行车时间从45分钟缩短到5分钟；

万龙大桥预计2026年10月实现大桥主线通车，将进一步完善湾区路网结构；

广州地铁18号线，实现30分钟市中心生活圈；地铁22号线，形成以南沙为中心的湾区“半小时交通圈”。

医疗教育方面，中铁建南沙投资也不马虎，参与建设了一所医院、两所学校。

在医疗配套上，它承建了广州市妇女儿童医疗中心南沙院区，总投资约15.025亿元，设置780张床位，为南沙以及周边地区的妇女儿童提供优质医疗诊断服务。

在教育设施上，中铁建南沙投资参与建设了南沙区目前唯一的十二年一贯制公办学校——广大附中（南沙）实验学校，加上广州市第二中学附属南沙学校，为南沙提供约8000个学位；同时，配建一所区属公办九年一贯制学校——广外滨实海语校区，共享广州外国语学校教育集团的教学资源。

产业商业方面，中铁建南沙投资打造多个商业综合体项目，助力广州打造国际消费中心城市。

比如环球中心，不仅是写字楼，还引入24家关联企业，成为“千亿级”的总部基地。

又比如水岸广场，作为粤港澳创新创业基地，吸引了粤港澳大湾区法律服务集聚区、港澳青创基地、国际人才港等众多项目落地。

再比如南沙环宇城，开业率约92%、汇聚超70%广州/南沙首店，周末人均客流量达到6万人。

民生工程方面，中铁建南沙投资承建了万顷沙保税港加工制造业区块项目、庆盛枢纽区块项目、坦尾村城市更新项目。

万顷沙保税港加工制造业区块项目总开发建设面积约8.64平方公里，总投资约为108.2亿元，为南沙企业落户提供新载体。

庆盛枢纽区块项目，规划约2.6平方公里，总投资约113.82亿元，广州首批创新探索“无废工地”的建筑工程，累计为南沙提供约10138户配套安置房。

此外，中铁建南沙投资还承建坦尾村城市更新项目，该项目被列为2023年广州市“攻城拔寨”项目及南沙区重点建设项目，全年计划固定资产投资15.83亿元。

物业服务方面，中铁建物业2023年荣获中国物业服务百强企业第18名，2023中国国有物业服务企业综合实力10强。

在南沙，中铁建物业已经服务超7000户业主，满意度达到85.5%。

民生是人民幸福之基，民生工程决定着南沙发展的温度，也决定了中铁建南沙投资的央企高度。

品质是明星要素

人居标杆拓展南沙宽度

“一座理想的建筑满足居住需求只是基本使命，能够承载居住者对美好生活的想象和期待，才是让人安放心灵的家。——贝聿铭”

产业稳健发展，人才蜂拥而至，再加上舒适的居住环境，才能实现安居乐业。

在人居生活方面，中铁建南沙投资深入洞悉南沙人居需求，勾勒理想生活范本。

中铁建南沙投资坚持“非核心地埋不立，非臻稀资源不享”的择址观，先后打造包括西派澜岸、海语熙岸、海语天悦湾、海悦国际在内的6大品质标杆项目，革新南沙生活品质。

其对南沙的价值，既是对城市的赋能，也是对人居的引领。

时代更迭，城市焕新。

3月9日，中铁建南沙·品牌战略发布暨西派L77发布会盛大举行，礼献南沙，与您共鉴。

南沙蓬勃向上，自然精英荟萃，如何才能响应高阶圈层居住需求？

答：高定豪宅。

再具体一点，答案有二。

一则为：西派·L77，一座伫立于国际金融岛岛尖的地标力作。建面约360㎡纯粹大平层，汇聚相似背景、眼界、品味的金融人物，打造纯粹圈层聚居地，成就高度人生。仅77席，席席臻贵，划界尊崇。

一则为：横沥12号地，革新顶奢豪宅设计理念，专为塔尖精英定制。南沙唯一超300+㎡大平层，纯粹大户型、豪宅天花板。限藏级高定著作，为每一个阅历世界的精英领袖，提供更契合身份的生活主场。

本周六，中铁建南沙投资将在IFF国际会议中心，举办中铁建南沙·品牌战略发布暨西派L77发布会！

湾区视界 无与伦比！中铁建南沙投资匠心著作，邀您共鉴湾区封面人居！

文章来源：房产CHANNEL