文 | 都市时报 杜晓霞

近日，昆明市中级人民法院发布一则拍卖信息，标的物是昆明市盘龙区东华街道白云路的一宗土地使用权及地上（地下）建筑附属物。都市时报·大象房鉴所记者查询得知，该标的物即为博欣时代人才广场（推广名为“博欣国际”），将于3月29日开拍。

拍卖信息显示，被拍卖的这宗地块位于白云路与穿金路交叉口，东至盘龙区新迎第二小学、南至白云路、西至昆明市土地储备中心、北至云南内燃机厂，底价6.06亿元，状态为“已查封、已抵押”。

该地块建筑物信息显示，地下4层已建设完成，地上分为A、B两栋建筑物，A栋已建至27层封顶、B栋建至第6层。地块为云南博欣房地产开发有限公司持有，净用地15399.19平方米，性质为商务金融用地，地上建面47185.75平方米，地下建面51081.55平方米。

公开资料显示，该宗土地曾于去年10月6日拍卖，底价6.73亿元，因无人报名而流拍。

博欣国际于2015年亮相，此后施工进度缓慢，2016年烂尾至今。2021年，云南博欣房地产开发有限公司曾申请将原来规划的A座塔楼7—27层楼层平面内部的分割由8间调整为30间，每间面积在30平方米左右；还申请B座塔楼7—38层标准层平面布置由原来规划的14间调整为34间。

2021年7月，博欣地产旗下的博欣虹桥国际发布一份项目股改说明，称公司已经和中城创展集团（国有控股企业）签订项目合作协议，预计在2021年8月底前完成股权变更。但之后博欣地产及博欣虹桥地产的工商信息都没有发生变更。

经过多种尝试都未成功，如今再次面临被拍卖的局面。对比发现，此次拍卖底价比上一次降了7000万元。该宗土地能否成交？都市时报·大象房鉴所将持续关注。