近日，深圳市光明区3个就旧改项目有新进展：马田街道石围旧村城市更新单元规划（草案）出炉，新湖街道光晟工业园城市更新单元规划审议通过，凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元规划修改。

具体来看，马田街道石围旧村旧改项目位于光明区马田街道石围社区东北角，处于光明区先进制造业集聚区。项目用地面积61724.7平方米，拆除用地面积58498.0平方米为住宅、商业、教育等用地。开发范围内规划6栋住宅、1栋公共租赁住房、1栋办公楼、一所幼儿园等。

该项目申报主体为深圳市天隆盛投资有限公司，该公司由深圳市恒邦泰富实业有限公司持股90%，由深圳市京基恒邦实业有限公司持股10%。深圳市恒邦泰富实业有限公司隶属于深圳恒邦伟业投资集团，在深圳的项目有恒邦置地大厦项目、恒邦壹峯、坪山东部项目等。

光明区新湖街道光晟工业园城市更新单元位于城市主干道光侨路与现状楼村一号路交会处东南侧，更新单元用地面积105169.3平方米，拆除用地面积105169.3平方米，开发建设用地面积38671.2平方米，规划容积203440平方米，规划容积率5.3。

项目开发范围内规划8栋住宅、1栋保障性住房、1所幼儿园等。还配建一所36班九年一贯制学校。申报主体为深圳市景煦实业有限公司，经查询工商信息显示该公司由广州东新和佳企业管理中心（有限合伙）和广州东新信佳企业管理中心（有限合伙）分别控股99%、1%。

此外，轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元更新单元用地面积1953871.3平方米，拆除用地面积1284374.7平方米。规划开发类用地590691.2平方米，其中住宅1724400平方米，商业、办公及旅馆业建筑174544平方米，地下商业24900平方米，厂房1025915平方米，产业研发用房422211平方米，产业配套用房326900平方米。项目实施主体是深圳市润宏房地产有限公司。

项目修改了支路线位，规划红线宽度由15米调整为16.2米；修改开发建设用地边界和面积，整后02-07地块开发建设用地面积由26162.6平方米调整为25932.3平方米；02-08地块开发建设用地面积由14137.0平方米调整为13993.7平方米；修改机动车停车位控制，增加“01-26地块商业、办公停车位按不低于下限配置”内容。