文 | 都市时报  唐姗姗

3月21日，昆明市五华区国有资产投资经营管理有限公司发布五华区昭宗片区城中村改造回迁安置房建设项目拟招标计划表。该项目总建筑面积55.2万平方米，其中地上建筑面积40万平方米，地下建筑面积15.20万平方米，预估总投资额约25亿元。

据五华区黑林铺街道办消息：3月7日，五华区昭宗片区城中村改造项目征迁动员大会召开。会上明确表示，五华区昭宗片区城改项目将于2024年6月启动回迁房建设，9月完成征收拆迁工作，预计于2026年9月完成回迁房竣备交付。

黑林铺街道办于3月6日张贴的补偿安置公告显示，此次涉及征收的城中村包括依禄村、昭宗大村、昭宗小村、河底村等，总面积约1292亩，主要包括货币补偿、产权调换、货币补偿加产权调换3种补偿方式。若选择货币补偿，房屋楼层不超过4层，建面不超300平方米：框架结构按4000元/平方米补偿，砖混结构按3500元/平方米补偿，砖木结构按3000元/平方米补偿，土木结构按2500元/平方米补偿。此外，还设置了搬家费、临时安置费、搬迁奖励等。目前，黑林铺街道办事处已成立项目指挥部及项目征地拆迁攻坚队，将科学、安全、有序开展拆迁、宣传动员和入户测绘工作。

都市时报·大象房鉴所记者查询得知，位于昆明西三环边的昭宗片区早在2008年就被列入昆明城改项目名单。2019年，俊发联合云南建丰建筑、昆明金锌建筑公司，拿下上述征收土地一级开发权，2020年9月启动第一次征迁，完成了226亩土地收储，2022年设立名为“山河云境”的项目部，后因社会投资人资金链出现问题，项目停滞至今。

今年1月16日，该项目取得发改部门的立项批复，共计约1292亩，总拆迁量约65.6万平方米。之后项目被纳入昆明2024年市级重点项目名单，估算总投资约48.76亿元，由中国农业发展银行授信发放专项借款和社会投资人融资共同开发建设。目前，农发行首笔借款资金3.4亿元已拨至项目账户，回迁房由五华区国投负责建设。