4月1日，北京住建委官网统计数据显示，北京全市3月份二手房网签量为14280套，逼近1.5万套“荣枯线”，比上月上涨125.5%，相比去年3月下降35.7%。

3月份，二手房市场有所回暖，但比去年“小阳春”存在一定差距。从成交结构来看，春节过后，500万元以下房源成交占比上升明显，二手房市场呈现出对价格更为敏感的刚需市场率先启动的规律。

有市场相关负责人表示，价格方面，虽然成交量在节后回暖，但挂牌均价仍然继续走低。房价下跌仍是市场主旋律。当下是供应大于需求的买方市场，购房者拥有更多的房源选择，业主需作出较大的价格让步才能成交，二手房议价空间持续扩大。3月二手房议价空间环比扩大0.1个百分点，市场呈现明显的“以价换量”特征。

业内人士表示，北京二手房挂牌量居高不下，低总价、高楼龄房源占比仍然偏多，预计这部分房源4月仍将面临较大的价格下行压力。