在过去的2016年，美国房价增长迅速。尽管按揭贷款利率持续走高，美国房价仍未见增长放缓迹象。据《商业内幕》与《侨报》的报道，标普/凯斯席勒11月份的房价指数显示，美国房价2016年年底超预期。包括西雅图和芝加哥等主要大都市区在内的20个城市指数上涨了5.27%，高于经济学家的预期的5.03%，也高于10月的5.1%。

美国20座大城市房价指数走势图：

房产复苏得到了一些经济因素支持：低利率、失业率下降、人均可支配收入持续增加。但Blitze也提到，最近按揭贷款利率有上升迹象。

美国主要城市房屋价值增长分布图：

西雅图（华盛顿州），波特兰（俄勒冈州），达拉斯-沃斯堡（德州），底特律（密西根州），坦帕（佛罗里达），奥兰多（佛罗里达）都有超过10%的增长。

下面是最受欢迎的15个大城市房价中位数以及过去一年里房价的增长情况：

15. 凤凰城 （亚利桑那州）

房价中位数：$230,500

过去一年房价增长：6.8%

14. 圣路易斯（密苏里州）

房价中位数：$148,900

过去一年房价增长：7.1%

11. 亚特兰大 (并列11有3个城市上榜）

房价中位数：$173,300

过去一年房价增长：7.4%

11. 夏洛特 （北卡罗纳州）

房价中位数：$168,000

过去一年房价增长：7.4%

11. 萨克拉门托（加州）

房价中位数：$352,700

过去一年房价增长：7.4%

10. 奥斯汀（德州）

房价中位数：$261,500

过去一年房价增长：8.2%

9. 迈阿密-劳德代尔堡 （佛罗里达州）

房价中位数：$247,000

过去一年房价增长：9%

8. 丹佛（科罗拉多州）

房价中位数：$355,400

过去一年房价增长：9.6%

7. 拉斯维加斯（内华达州）

房价中位数：$215,400

过去一年房价增长：9.8%

6. 底特律 （密西根州）

房价中位数：$135,900

过去一年房价增长：10%

5. 奥兰多 （佛罗里达州）

房价中位数：$200,500

过去一年房价增长：10.7%

4. 达拉斯-沃斯堡

房价中位数：$201,400

过去一年房价增长：11.6%

3. 西雅图 （华盛顿州）

房价中位数：$413,700

过去一年房价增长：11.7%

2. 坦帕湾 (佛罗里达州）

房价中位数：$179,600

过去一年房价增长：11.8%

1. 波特兰（俄勒冈州）

房价中位数：$354,400

过去一年房价增长：13.8%

房子的购买或者出租费用

对于关心在美国置业或租房成本的朋友来说，此费用因为居住地和个人要求不同而差距甚大。比如，如果是在加州的洛杉矶附近，一个普通中产社区的4个卧室的房子大致会在50万到100万之间，但同样类型的房子在休斯顿则有可能是一半的价格。我们拿100万来做例子。如果你打算按揭购买，美国一般的房贷期限为30年（也可以更短），当前的房贷利率在4%到5%之间。如果以30年为期，利率为4.5%， 首付10%， 每年的房贷付款约为5.5万美元。另外还需要支付房产税，保险，和社区管理费用。美国每个州的房产税率有不小的差别。 其他这些额外的税费会在每年2万左右。