近日，成都市住建局发布了《2024年成都市城中村改造项目机会清单》，六百亿投资机会正式对外招标。这也意味着不少“老破小”即将迎来改变，或是就此得到拆迁机会。

据本次城中村改造项目机会清单显示，此次共涉及天府新区、东部新区、高新区、武侯区、新都区、温江区、双流区、新津区8个区共32个项目，涵盖城中村改造项目领域内从项目前期到后期的五大板块，包括咨询策划、勘察设计、开发建设、招商融资、产业运营等需求，总投资约613.5亿元。

 

高新区（3个项目）

1.高新区中和街道城中村改造项目（集体土地上房屋）

2.高新区中和街道城中村改造项目（国有土地上房屋）

3.高新区城中村安置房建设项目

项目包括中和街道的集体土地房屋搬迁，以及在高新区内选址建设安置房。

 

天府新区（1个项目）

1.天府新区第一批城中村改造项目安置房建设项目

该项目包含华阳、万安、正兴三个街道的拆迁范围约1377亩，总改造户数约1786户。其中，天投集团已完成首笔3亿元城中村改造项目专项借款落地工作，总投资预估19亿元。

 

武侯区（5个项目）

1.新苗社区综合体一、二期

2.新蕾路、新苗东街、新苗西街

3.新苗商兼住51亩

4.新苗商兼住43亩

5.新苗48亩住宅

根据项目介绍可见，2024年武侯区改造机会主要位于金花桥街道华兴地铁站周边，主要包括社区文化、健康、养老服务中心、农贸市场等公服配套设施建设与地块招商运营。

此外，上周还公示了武侯区首批征地计划，范围在太平寺片区，太平园家具城、太平寺机场等将会搬迁 。

 

双流区（3个项目）

1.九江未来社区片区城中村改造一期项目

2.国际空港经济区双流片区城中村改造项目

3.东升三里坝片区城中村改造项目

本次招标的项目全是城中村改造，共计约13.224万亩土地，为本次涉及面积最大的区域，投资约175.7亿元，包括九江、三里坝、国际空港经济区、黄水和西安路小区，目前项目已获专项借款7.75亿元。

此外预计到2025年，双流区将累计对85个老旧小区实施改造，累计投入资金3285.5万元，直接惠及4300多户居民。

 

温江区（7个项目）

1.温江区金马刘家濠社区城中村改造项目

2.温江区金马兴科片区城中村改造项目

3.温江区万春踏水桥片区城中村改造项目

4.温江区公平合江片区城中村改造项目

5.温江涌泉康泉社区城中村改造项目

6.温江公平老场镇片区城中村改造项目

7.温江区永宁老场镇城中村改造项目

此次温江区的改造项目为全市最多，包括公平合江片区、涌泉康泉社区、公平老场镇片区、永宁老场镇、金马兴科片区等9个项目，建设面积13825亩，总投资超140亿元，涵盖基础设施、公服配套、新旧住宅等多个领域。

 

新都区（6个项目）

1.新都区大丰街道皇花片区城中村改造项目

2.新都区万和同仁片区城中村改造项目

3.新都区石板滩街道兴城片区城中村改造项目

4.新都区斑竹园街道忠义片区城中村改造项目

5.新都区三河街道江陵路互助片区城中村改造项目

6.新繁街道东湖片区城中村改造项目

新都区改造项目涉及皇花片区、同仁片区、兴城片区、忠义片区、江陵路互助片区和东湖片区，面积超3600亩，预计投资超75亿元。

其中，新都城投已获首笔城中村改造专项借款，用于支持新繁街道、三河街道、斑竹园街道三个片区城中村改造项目。

 

新津区（5个项目）

1.新津区五津老城区城中村改造项目

2.新津区永商老码头片区城中村改造项目

3.地铁刘家碾站城中村改造项目

4.地铁儒林路站城中村改造项目

5.地铁花源站城中村改造项目

新津区此次城中村改造项目涉及五津老城区、永商老码头片区、地铁刘家碾站、地铁儒林路站、地铁花源站等5个片区，预计总投资超150亿元。

 

东部新区（2个项目）

1.成都东部新区天府奥体公园体育学院片区城中村改造项目

2.成都东部新区天府奥体公园世园会未来社区片区城中村改造项目

东部新区的改造项目主要围绕天府奥体公园进行，涵盖三岔街道、玉成街道、福田街道，2项目涉及总面积超2600亩，预计投资超8.5亿元。