4月10日,昆明和广房地产开发有限公司发生股权变更,新希望收购旭辉50%股权,将全资控股并独立完成昆明公园锦悦项目的后续开发工作。
据了解,昆明公元锦悦项目位于经开区清水片区,一期已在2023年底交付,二期还在建设中,8、9、15栋还未取得预售证。
目前,项目二批次处于在售状态,该项目整体货值约11亿元。
2020年7月23日,旭辉旗下子公司——昆明和颂商务信息咨询有限公司,竞价48轮,以5.5亿元,溢价70%,最终摘得昆明经开区KCJ2020-23地块(即公园锦悦项目用地),土地面积约70亩。
此次土拍中,旭辉击败金科、保利、新城、中梁、蓝光、德商、新希望、碧桂园等多家房企。
但拿地后不久,新希望全资子公司——昆明锦官置业有限公司入局,双方各占有50%的股权,联合开发,案名定为旭辉·新希望·公园锦悦。
如今,拿地4年后,旭辉、新希望最终选择分手,由新希望100%控股,独立完成项目开发。
据悉,该项目也是新希望地产在昆明收购的第二个合作开发项目。此前,新希望与雅居乐在北部山水新城联合开发的锦麟峯荟项目,也有相似之处。
2019年3月,雅居乐与17位买家搏杀1小时有余,105轮竞价,129.2%高溢价拿下KCPL2012-33号地块。该地块面积共122.87亩,最大可建面积约26.21万方,起拍价格为9.83亿。
这也是昆明有史以来土地拍卖参与竞价者最多的一次,最终成交价约22.5亿元,楼面地价达到了8595元/㎡,比周边楼盘土地价格高了不少。
3个月后,新希望占股50%入局,两家房企联合开发雅居乐·新希望·锦麟峯荟项目,总体货值约38亿元。
直到2022年4月,新希望收购雅居乐旗下负责的开发子公司——昆明雅龙房地产开发有限公司50%股权。变更后,新希望全资控股,项目案名也更名为新希望锦麟峯荟。
目前,新希望还与龙湖合作开发双塔片区的锦粼天序、锦粼公馆,龙湖占股55%,新希望45%。
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