保利发展：2023年归母净利润120.67亿元，同比下降34.13%，拟10派4.1元

保利发展4月22日公告，2023年实现营业收入3468.28亿元，同比上涨23.42%；归母净利润120.67亿元，同比下降34.13%；基本每股收益1.01元。本次拟每10股派发现金红利4.1元（含税）。 

报告期内，公司新开工面积1491万平方米，同比下降37%；集中资源保障品质交付，竣工面积4053万平方米，同比增长2%，完成29.1万套品质交付，同比增长12%。 报告期末，公司货币资金余额1480亿元，保持在总资产10%左右的合理水平。此外，公司报告期末并表口径已售待回笼资金（含销项税）966亿元。 

报告期末，公司资产负债率76.55%、扣预收资产负债率67.14%、净负债率61.2%，分别较期初下降1.56、1.34和2.37个百分点，现金短债比1.28。1年内到期的债务余额为737亿元，占有息负债比重为20.82%，较期初下降0.46个百分点。报告期末，公司有息债务余额3543亿元，较期初减少271亿元，综合融资成本约3.56%，较上年末下降36个BP；公司直接融资占有息负债比重16.31%，仍有较大提升空间。年内公司新增融资1371亿元，综合成本仅3.14%，其中，三年期直接融资成本最低降至3%。