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抖音房产业务并入本地生活,原负责人朱时雨转岗至电商

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抖音房产业务并入本地生活,原负责人朱时雨转岗至电商

抖音房产业务调整早有迹象。去年以来,“幸福里”和“住小帮”都进入收缩状态,相继退出了线下业务。

摄影:范剑磊

界面新闻记者 | 肖芳

界面新闻编辑 | 宋佳楠

5月13日,界面新闻多个知情人士获悉抖音近日进行新一轮架构调整抖音房产业务“幸福里”和装修业务“住小帮”并入本地生活业务负责人朱时雨转岗至抖音电商,负责耐用消费品业务。

一位接近抖音房产人士告诉界面新闻此次调整意味着抖音房产与家装从公司的一级部门,转为抖音生活服务下属的一个行业。

与餐饮、酒旅、休闲娱乐等业务逻辑比较一致,房产和家装也是基于地理位置,聚合附近的商品和服务提供给用户。上述人士称,在房地产行业环境短期没有明显起色,而从业者又逐步对抖音渠道促成交易有了一定认知的情况下,把房产家装业务放在生活服务下面持续探索,是抖音做出的更为现实的选择。

截至发稿,抖音方面未对上述消息作出回应。

抖音房产业务调整迹象。去年以来,“幸福里”和“住小帮”进入收缩状态,相继退出了线下业务。

界面新闻了解年5月,“幸福里”将200多家门店转让给麦田房产,退出二手房线下交易,抖音房产业务整体向CPS模式cost per sale,一种线上房产交易分佣模式)转型。到了今年2,“住小帮”旗下自营家装业务“住好家”不再进行新的签单而是引入家装公司,业务模式由平台自营转为监理。

朱时雨是在去年11月从抖音生活服务业务转岗,并将房产业务和家装业务整合成抖音房产与家装业务平台,重新聚焦线上业务,开始成都试点CPS模式。同期,抖音房产推出“巨好房”系统,声称要让房产创作者更有效地实现内容获客、线索管理和转化跟进。

半年过去抖音房产业务进行新一轮调整内部员工直言调整频率过

一位和抖音房产CPS合作的成都机构负责人告诉界面新闻今年年初,抖音房产给合作机构定下了比较明确的业绩目标。虽然抖音有很大流量,但抖音房产属于新平台,转化率还很难说,一些合作机构也有些怨言。

而在一位熟悉字节跳动的人士看来抖音在房产业务有些急躁本质上还是公司内部面临抖音流量导给哪个业务投资回报率(ROI)更高问题目前来看抖音流量广告电商业务变现效率更高这在一定程度挤压内部变现效率业务

通常线下房产中介装修业务模式重、成本利润率业务人员辛苦运营一年ROI未必远不如平台直接这部分流量信息流广告形式出售品牌方或者商家

实际上,线上房产CPS模式拥有较大想象空间

上述和抖音房产CPS合作的成都机构负责人表示目前全国城市进入新房库存周期开发商寻求营销模式相较于传统房产广告视频和直播的富媒体、实时互动的表达形式,高效解决了购房者的消费决策问题,也能够打破时空限制,解决跨区购房难题。主播到楼盘现场直播买房模式,有助于拉近潜在客户楼盘关系完成转化概率更大

近几年房地产市场发生了诸多变化,购房者群体更加年轻化,他们对于线上推广模式接受程度更高,直播卖房成了新的获客趋势。

一位苏州房产中介从业者表示现在苏州房产中介门店大约有4000多家,房产中介都在摸索新路径以前中介主要通过线下驻守、派单、打电话方式获客如今线上短视频直播等平台也成为重要获客渠道

《2024抖音房产生态白皮书》的数据显示,2023年抖音房产开发商认证账号、投稿量双增。截至2023年11月,销售量TOP 200的开发商入驻率提升至90.9%,比2022年高出9.2%。2023年1至10月,抖音上房产创作者数量近200万人,同比大增159%,其中约四分之一为房产经纪人。

快手最早尝试房产CPS模式平台据界面新闻了解,快手“理想家”目前已覆盖全国超120个城市。去年四季度,该平台累计房产交易额超160亿元,2023全年交易额500亿元左右,而2022年这一数字为100亿元。

来看,“理想家”交易额一年里增长5但就新房渠道代理规模而言,其体量并不大,仍然较大增长空间。2023年,快手“理想家”平均每个城市商品交易总额(GMV)为4.2亿元,单城成交套数仅为数百套

但在一些房产中介看来,通过直播卖二手房还有更多想象空间目前,由于二手房交易量下滑,一些城市已经出现房东自己直播卖房模式这不仅减少了交易环节,提高了效率,还在一定程度上降低了交易成本。

而据界面新闻观察发现一些房产V也开始多个平台发布二手房带看短视频同时涉足交易环节,邀请房东介绍房源情况,并砍价一个合理范围代理出售如果后续平台介入运营这部分二手房交易额非常可观

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抖音房产业务调整早有迹象。去年以来,“幸福里”和“住小帮”都进入收缩状态,相继退出了线下业务。

摄影:范剑磊

界面新闻记者 | 肖芳

界面新闻编辑 | 宋佳楠

5月13日,界面新闻多个知情人士获悉抖音近日进行新一轮架构调整抖音房产业务“幸福里”和装修业务“住小帮”并入本地生活业务负责人朱时雨转岗至抖音电商,负责耐用消费品业务。

一位接近抖音房产人士告诉界面新闻此次调整意味着抖音房产与家装从公司的一级部门,转为抖音生活服务下属的一个行业。

与餐饮、酒旅、休闲娱乐等业务逻辑比较一致,房产和家装也是基于地理位置,聚合附近的商品和服务提供给用户。上述人士称,在房地产行业环境短期没有明显起色,而从业者又逐步对抖音渠道促成交易有了一定认知的情况下,把房产家装业务放在生活服务下面持续探索,是抖音做出的更为现实的选择。

截至发稿,抖音方面未对上述消息作出回应。

抖音房产业务调整迹象。去年以来,“幸福里”和“住小帮”进入收缩状态,相继退出了线下业务。

界面新闻了解年5月,“幸福里”将200多家门店转让给麦田房产,退出二手房线下交易,抖音房产业务整体向CPS模式cost per sale,一种线上房产交易分佣模式)转型。到了今年2,“住小帮”旗下自营家装业务“住好家”不再进行新的签单而是引入家装公司,业务模式由平台自营转为监理。

朱时雨是在去年11月从抖音生活服务业务转岗,并将房产业务和家装业务整合成抖音房产与家装业务平台,重新聚焦线上业务,开始成都试点CPS模式。同期,抖音房产推出“巨好房”系统,声称要让房产创作者更有效地实现内容获客、线索管理和转化跟进。

半年过去抖音房产业务进行新一轮调整内部员工直言调整频率过

一位和抖音房产CPS合作的成都机构负责人告诉界面新闻今年年初,抖音房产给合作机构定下了比较明确的业绩目标。虽然抖音有很大流量,但抖音房产属于新平台,转化率还很难说,一些合作机构也有些怨言。

而在一位熟悉字节跳动的人士看来抖音在房产业务有些急躁本质上还是公司内部面临抖音流量导给哪个业务投资回报率(ROI)更高问题目前来看抖音流量广告电商业务变现效率更高这在一定程度挤压内部变现效率业务

通常线下房产中介装修业务模式重、成本利润率业务人员辛苦运营一年ROI未必远不如平台直接这部分流量信息流广告形式出售品牌方或者商家

实际上,线上房产CPS模式拥有较大想象空间

上述和抖音房产CPS合作的成都机构负责人表示目前全国城市进入新房库存周期开发商寻求营销模式相较于传统房产广告视频和直播的富媒体、实时互动的表达形式,高效解决了购房者的消费决策问题,也能够打破时空限制,解决跨区购房难题。主播到楼盘现场直播买房模式,有助于拉近潜在客户楼盘关系完成转化概率更大

近几年房地产市场发生了诸多变化,购房者群体更加年轻化,他们对于线上推广模式接受程度更高,直播卖房成了新的获客趋势。

一位苏州房产中介从业者表示现在苏州房产中介门店大约有4000多家,房产中介都在摸索新路径以前中介主要通过线下驻守、派单、打电话方式获客如今线上短视频直播等平台也成为重要获客渠道

《2024抖音房产生态白皮书》的数据显示,2023年抖音房产开发商认证账号、投稿量双增。截至2023年11月,销售量TOP 200的开发商入驻率提升至90.9%,比2022年高出9.2%。2023年1至10月,抖音上房产创作者数量近200万人,同比大增159%,其中约四分之一为房产经纪人。

快手最早尝试房产CPS模式平台据界面新闻了解,快手“理想家”目前已覆盖全国超120个城市。去年四季度,该平台累计房产交易额超160亿元,2023全年交易额500亿元左右,而2022年这一数字为100亿元。

来看,“理想家”交易额一年里增长5但就新房渠道代理规模而言,其体量并不大,仍然较大增长空间。2023年,快手“理想家”平均每个城市商品交易总额(GMV)为4.2亿元,单城成交套数仅为数百套

但在一些房产中介看来,通过直播卖二手房还有更多想象空间目前,由于二手房交易量下滑,一些城市已经出现房东自己直播卖房模式这不仅减少了交易环节,提高了效率,还在一定程度上降低了交易成本。

而据界面新闻观察发现一些房产V也开始多个平台发布二手房带看短视频同时涉足交易环节,邀请房东介绍房源情况,并砍价一个合理范围代理出售如果后续平台介入运营这部分二手房交易额非常可观

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