2月23日，国家统计局发布了2017年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，山东省会济南二手房价格出现近21个月以来的首次下跌，而新房价格继去年12月份环比下跌后，1月份继续下跌。

数据显示，济南新房价格在连涨16个月后，去年12月份出现首次下跌，今年1月份则继续下跌0.1个百分点，比上月环比下跌缩小了0.2个百分点，同比上涨19个百分点，比上月缩小0.4个百分点。

小编了解到，1月份济南多个楼盘项目零成交，有成交的项目主要集中在几个有大量新房源推出的高性价比楼盘。济南一楼盘置业顾问告诉小编，自济南限购政策出台后，看楼的客户少了很多，目前主要客户群体是自住型的刚需客。

而济南二手房价格从2015年的4月份到去年12月份，有 18个月环比上涨（其余3个月环比持平），1月份二手房价 环比首次出现下跌，跌幅为0.2个百分点，其中90平米以下的二手住宅环比跌幅为两个百分点；90至140平米的二手住宅环比跌幅为三个百分点；140平米以上的二手住宅 环比跌幅为两个百分点。

“年初这段时间，新增房源量和客源量都有所增加，但是成交量比较少，现在买房者更加趋向理性，愿意慢下来挑选房子了。”济南一房产中介告诉小编，“价格方面略有下降，比年前的时候低了一些。”

总的来说，济南去年下半年连续发出的三道楼市“调控令”收到了初步效果，济南楼市价格趋于稳定，从大趋势来看，济南房价短期内不会出现大的波动了，买房的人也可以静下心来好好挑选。