文 | 都市时报  郑荣行

昨天，昆明市住房城乡建设局发布消息：昆明市2024年8个配售型保障性住房项目（约5000套房源）已计划开工建设，预计配售平均价格在8000元/平方米以内。各项目因区位、户型、面积、楼层、朝向等因素，配售平均价格存在差异，最终配售价格需经市人民政府审定后对外公开。

自6月24日起，昆明市配售型保障性住房在线申请常态化开展。符合条件的申购家庭，可登录昆明安居网(www.kmajw.com)或昆明安居网微信公众号，提交“昆明市配售型保障性住房申购表”进行申请。

从筹建目标来看，多地也明确了今年配售型保障性住房建设任务。目前，昆明市计划开工建设的配售型保障性住房项目包括：呈贡区吴家营街道项目、官渡区方旺片区项目、西山区草海片区项目、盘龙区北部山水新城片区项目、世博车辆段项目（详见附表）。

其中，呈贡区吴家营街道KCC2024-2号地块配售型保障性住房项目已于4月26日开工建设，拟建348套。

据介绍，吴家营街道配售型保障性住房项目通过公开招标程序，选聘了国家甲级勘察设计单位——昆明市建筑设计研究院为设计单位，选聘了世界500强企业中国中铁股份有限公司下属的中铁开发投资集团有限公司、中铁一局集团有限公司为项目参建单位。项目采用低密度多层电梯洋房式设计，一梯两户板式住宅，均为89平方米3室户型，得房率高、公摊小，房型格局方正，南北通透。

昆明市计划开工建设的配售型保障性住房项目

项目           位置           概况

呈贡区吴家营街道KCC2024-2号地块

位于呈贡区吴家营街道，西邻彩云南路，南邻春融东路，北侧及东侧为规划道路。距地铁一号线谊康南路站500米，距师大附小、附中800米

项目用地面积1.94万平方米，容积率1.67，总层数为7层

官渡区方旺片区KCGD2024-01号地块

位于官渡区方旺片区金马街道。东临镇龙路，南临规划道路，西临规划建设用地，北临金马路。距地铁四号线牛街庄站1.5公里

项目用地面积1.26万平方米，容积率3.1，总层数为23-26层

西山区草海片区KCXS2024-3号地块、KCXS2024-4号地块

位于西山区草海片区马街街道。3号地块东临197号规划道路，南临碧鸡路，西临公共绿地及老运粮河，北临197号规划道路。4号地块东临279号规划道路，南临碧鸡路，西临197号规划道路，北临280号规划道路

3号地块用地面积1.47万平方米，容积率3.1，总层数为19-25层。4号地块用地面积1.69万平方米，容积率3.1，总层数为19-25层。

西山区草海片区KCXS2024-2号地块

位于西山区马街街道。南至碧鸡路，北至46-2号规划道路，西邻西山区人民医院(新院)，东至46-4号规划道路。距草海直线距离约900米，距离运粮河约60米

项目用地面积0.93万平方米，容积率3.1，总层数为20-25层

盘龙区北部山水新城片区KCPL2024-1、2号地块

位于盘龙区龙泉街道，紧邻北京路延长线。距地铁二号线龙头街站1公里。项目地块东临规划道路，南临北京路延长线，西临惠尚城，北临在建道路

项目1号地块用地面积2.07万平方米，容积率3.1，总层数为23-26层。项目2号地块用地面积2.21万平方米，容积率3.09，总层数为23-26层

世博车辆段

紧邻昆明世界园艺博览园，为昆明市首例车辆段上盖开发TOD项目。西临白龙路，北临东三环，东侧及南侧均为规划道路。距离地铁5号线世博园站200米，距西南林业大学300米

住宅开发部分用地面积15.22万平方米，容积率2.23，总层数为18-27层。项目采用车辆段上盖TOD综合开发模式，盖上为配售型保障性住房区，盖下一层为小区配套停车库，盖下二层为5号线车辆段，盖下三层、四层为社区商业