在半年前完成对融科智地地产业务的收购后,融创又继续吃进散落在相关第三方手中持有的股权。
3月1日,融创中国发布公告,其以6.87亿元收购北京融智瑞丰30%股权及债权,以16.17亿元收购成都联创融锦49%的股权。
根据2016年9月18日融创发布的收购融科智地的公告中显示,融创中国收购的北京融智瑞丰70%的股权,而另外30%由融创中国的独立第三方持有。根据工商资料显示,该独立第三方持有者为天津博联投资合伙企业。
界面新闻查阅发现,天津博联投资合伙企业的股东中,自然人俞兵不仅与联想集团高级副总裁俞兵姓名一致,并且在其对外任职中,皆是联想旗下房地产公司的董事长或董事。
另一位股东北京玄佑同德投资的刘宇成则是融科智地下属多家地产公司的法人代表及董事。
与此同时,北京融智瑞丰还持有成都联创融锦51%的股份,再加上融创从联想(北京)有限公司收购的49%的股份,北京融智瑞丰与成都联创融锦都成为了融创中国的间接全资附属公司。
而公告显示,北京融智瑞丰和成都联创融锦主要从事合肥融科城及武汉融科天域项目的开发,融创也将间接拥有合肥融科城及武汉融科天域项目的全部权益。
2016年9月18日晚间,融创中国和联想控股发布联合公告宣布,于9月16日,融创拟收购联想控股41间目标公司的相关股权及债权,该等目标公司主要拥有42个物业项目的权益,总代价约为137.88亿元。
该笔收购达成已经近半年时间,距离孙宏斌曾经预计的12月15日的完成日期也已经3个月,此次,融创继续收购剩余股权,这也让外界猜测,柳传志手中还有多少地产资产。
根据2016年9月18日的公告,融创还有15个标的并非完全持股。而通过查阅可以发现,这些持股的第三方与融科智地有关联的企业大多集中在京津地区。
比如,北京恒盛通和置业有限公司持有北京融科阳光房地产开发有限公司20%的股份,而该公司多个股东自然人成立的北京恒盛阳光房地产开发有限公司的股东中,亦出现了北京融科卓越房地产开发有限公司。
而根据融创提供的数据,截至3月4日,北京瞰融房地产开发有限公司、北京融科景元房地产开发有限公司、融科新地标(北京)咨询服务有限公司,第一太平融科物业管理(北京)有限公司,因无土地储备或是项目仅是尾盘而从已经不再是目标公司,大庆融科创业投资有限公司及宜兴融科智地房地产开发有限公司由于开发项目已经清盘,已进入注销程序中。
至此,这笔涉及41间目标公司的收购减少到了35家,这35个标的中,还有3家目前未完全实现工商变更,不过也已经进入最后的程序。除此之外,融创仍有8家企业并非完全持股, 这些企业多在江苏、大连、云南、烟台等地区,与融科智地并无关联。
同时,对房地产开发业务已经失去耐心的联想集团,目前仅间接持有少量的房地产企业的股份,而这些企业在市场上也没有竞争力。同时,融科智地目前还持有联科智慧城、三亚金色海滩置业等公司,而融科智地控股有限公司在深圳也仅有几家房产投资咨询和物业管理公司。
这场因孙宏斌和柳传志二人恩怨而颇受关注的收购,原计划本该在4个月内完成到现在终于进入收尾阶段,孙宏斌也曾经表示融创现在的收购效率太低,希望在有限的窗口期继续增持融创以提高在股东会上对收购方面的效率。
评论