在经历中国房地产历史上“最好的一年”之后，房价的过快增长也迎来了被称作史上最严的“9.30调控”。抑制过热正成为目前市场的主要基调，不少分析普遍认为房地产行业将在接下来一段时间内进入“冷淡期”。

但在正在进行的2017年全国两会期间，全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森却表达了他对中国房地产市场的信心，他认为，今年市场整体将是持续平稳，有所调控，不会出现大起大落。

黄其森以过去一年多沸沸扬扬的“宝万之争”举例，称这场资本碰撞恰恰从另一个方面证明了中国房地产市场的巨大价值，说明了目前中国优秀房企估值还相对偏低。

过去一两年，有关中国房地产进入“下半场”、“白银时代”的说法开始流行，但在黄其森看来，以目前中国房地产每年七八万亿，去年更是接近12万亿的市场体量，没有哪个行业能比。

2016年中国房地产商品房销售面积15.73亿平方米，较上年增长22.5%，全国商品房销售额达11.76万亿，较上年增加34.8%，双双刷新历史记录。

这一年，全国诞生了三家三千亿销售企业，千亿房企达到十二家，那是中国房地产“最好的一年”。而在黄其森看来，虽然仍应该对行业抱有信心，但今年市场肯定无法超越这个记录，15亿的销售面积记录，将保持相当长的时间。

黄其森认为，目前大城市的限购、限贷，因城施策的举措，还会存在较长时间。中央精神强调“房子是用来住的，不是用来炒的。”是强调房屋的居住属性。但在限制炒房之外，“用来住的房”依然大有空间，需要强调的是，房子贵不贵，价格涨没涨，并不是判断“炒房”与否的唯一标准。

而在企业经营方面，黄其森认为2017年，泰禾将在企业并购、多元化等方面发力。虽然自新年以来，调控并未继续明显收紧。但在银行信贷、房企融资等金融政策方面的限制却更加严格。这意味着企业需要放缓公开投资，寻找更多的并购机会。

“去年我们在公开市场基本没有拿地，原因之一也是觉得市场不太正常。而在今年调控基调下，尤其是银行信贷紧缩的背景下，一些企业可能会出现资金紧张。所以今年泰禾也不会在公开市场更多拿地，而是去寻找更多的并购机会。

黄其森表示，对企业来说，今年最关键的是做好政策研判。“以房地产投资来说，我们感觉今后的机会还是在一二线城市。”

近年来业绩不断增长的泰禾也在寻求更多元的发展。黄其森表示，金融、教育、文化、医疗大健康、养老、旅游将成为泰禾接下来的多元化方向。事实上，过去两年泰禾已经加速了其多元化布局，他们早前收购了一家美国医疗机构，并在去年中以106亿将大新寿险收入囊中。

黄其森透露，泰禾目前在医疗领域进展迅速。他们目前在国内已经有了三家医院，成都有两家，北京一家。接下来还会在北京、上海建设两家高端国际医院。

此外，出海投资也是黄其森眼下看好的方向。泰禾刚在今年1月投资了英国伦敦梅菲尔片区豪宅项目，这也是其在海外参与开发的第一个项目。

发端于福建的泰禾过去多年始终带着鲜明的闽系印记，而其掌舵者黄其森也一直对家乡颇为重视。在接受采访时，黄其森表示，泰禾要做中国南方首家解决冬季供暖的房企。他称泰禾最近在福州推出的新项目，就会提供住宅冬季供暖。