日前，合肥高新区南岗科技成果加速器南区正式开工建设。因其属于安徽省首批试水“工业上楼”项目之一，建设进展备受关注。

2023年5月，安徽省发改委公示首批“工业上楼”试点建议名单，其中包括合肥高新技术产业开发区、芜湖经济技术开发区以及铜陵狮子山高新技术产业开发区。

发展受土地面积限制的铜陵狮子山高新技术产业开发区，在用地集约、立体化空间开放方面的需求更为迫切，行动也更为迅速。产业园变“产业链”、“上下楼”就是“上下游”，在当地的薄膜电容产业园已初现规模。

摩天工厂 安徽借鉴广深

在我国内地，“工业上楼”最早开始于大湾区。

2005年佛山顺德天富来国际工业城率先试水，2012年深圳投资打造的全至科技创新园，按照“厂房+写字楼”的复合标准建设了23层的科创大厦，被誉为是深圳“工业上楼”的鼻祖。

不同于传统工业厂房模式，“工业上楼”建筑在符合国家通用建筑标准及消防、节能、环保等现行规范和政策要求下，同时具备相近行业高通用性、高集约性的特点，让企业能够在高楼中进行工业生产、办公、研发、设计。

“工业上楼”建筑以24m以上高层厂房为主，用地容积率较高。上楼产业一般符合轻型产业，能耗低、污染低等产业特征。

包括合肥、芜湖、安庆在内的安徽多个城市先后赴广东佛山、深圳实地调研，深入了解“工业上楼”建设情况。

三地试点 铜陵初现规模

去年五月，安徽省发改委确定合肥高新技术产业开发区、芜湖经济技术开发区、铜陵狮子山高新技术开发区等三家开发区为首批“工业上楼”试点。

合肥方面，高新区南岗科技成果加速器南区正式开工建设，项目总投资约22亿元，预计2027年8月竣工。

半年前，合肥高新区南岗科技成果加速器北区已开工，总投资约16.9亿元，预计2026年6月建成。南岗科技成果加速器项目拟于2028年完全达产，达产后预计可实现年度总产值13亿元，税收不低于9000万元。

全省土地面积排在末端的铜陵市更是抓住机会，积极探索适合自身工业发展情况的道路。

“向存量要空间”一直是铜陵工业发展改革的方向，狮子山高新区在借助先进园区发展经验,通过“腾笼换鸟”方式打造了薄膜电容产业园之后，就开始初步探索“工业上楼”模式。薄膜电容产业园变产业链“上下游”为“上下楼”，目前已吸引上下游企业10余家入园，预计新增从业人员600人，年新增产值约16亿元,年新增税收9000万元。

目前，蚌埠、淮北、马鞍山等城市也开始探索适合自身情况的“工业上楼”模式，正在逐步实现空间的立体化开发利用。