文 | 都市时报 尹安达 张霁阳

有市民向都市时报反映，白马小区高层住宅区搭建了防护网和脚手架，每栋楼外都堆放着大量的建筑材料，是不是将对小区进行改造？8月26日，记者实地走访获悉，白马小区高层住宅区正在进行外墙面改造，预计12月25日竣工。

小区居民支持外墙面改造

位于昆明市西山区丹霞路的白马小区高层住宅区，共有4栋居民楼，最高层数是16层。在现场可以看到，居民楼外墙斑驳，均有瓷砖大面积脱落的情况，每栋居民楼的入口处都已经搭建了防护网，防护网上还能看到有一些之前掉落的瓷砖。正在施工的两栋楼外围也都放置了安全警示牌。在施工现场可以看到，工人正在距离地面几米高的脚手架上作业，正在施工的居民楼还有居民正常进出。记者注意到，在白马小区大门旁边的门卫室墙上，贴有《西山区棕树营街道办事处2024—2025年老旧小区改造工程公示》。

施工方工作人员告诉记者，目前瓷砖脱落较为严重的两栋楼已经最先进行修缮施工，正在进行脚手架和防护网的搭建工作，等基础设施搭建完成后，会清除建筑外立面的瓷砖和黏接层，然后对外墙进行粉刷并涂上质感涂料，不会使用仅修补脱落瓷砖的修缮方法。预计年底竣工，安全问题也是本次修缮工作的重点。

小区物业管理人员告诉记者，物管与居民对修复工作进行了多次沟通，目前小区4栋建筑的其中2栋已经搭建了脚手架、防护网。小区4栋居民楼都会进行修复，并且本次改造项目的资金以中央财政资金为主，同时多渠道争取上级补助资金，不需要居民掏腰包，改造工程的公示也已经贴在小区大门公示处。

已经在小区居住了10多年的时先生表示：“发现瓷砖开始脱落，物业就很负责地多次向大家征求修缮意见，7月份的时候终于开始施工，能把（瓷砖掉落）这个安全问题解决是最好的，大家也非常理解。”

改造工程涉及7个社区

据了解，棕树营街道辖区外立面老旧小区建筑基本上是砖混结构，建成于上世纪八九十年代，居住建筑楼层以5—7层为主，白马高层为16层，立面材质基本以水洗石为主，同时有一部分是红砖、瓷砖等。多数建筑下层墙体较为脏乱，贴满了各种广告，还有部分建筑外墙为瓷砖，由于长期风化，已出现大面积掉瓷砖的现象，存在较大安全隐患。部分小区围墙处于室外环境，长年风吹日晒雨淋，均存在不同程度的损坏，且由于早期规划建设，部分围墙的设置不能满足目前的使用要求，部分围墙存在脏污，瓷砖掉落，红砖裸露现象，通透性围墙老旧、脏污、生锈等严重影响小区居住环境，直接影响了居民生活质量、和谐社区的构建和美好城市建设。

昆明市西山区棕树营街道办事处相关工作人员介绍，棕树营街道2024—2025年老旧小区改造工程涉及棕树营北区、棕树营南区、六合社区、鱼翅路社区、白马东区、白马西区、近华社区7个社区49个小区。项目分为两期实施，2024年一期工程涉及41个小区，主要改造内容为：道路、水一户一表、电力一户一表、外墙4个方面。施工单位已经进场，计划2024年12月25日竣工。2025年项目二期涉及红塔组团、近华园等8个小区，主要改造内容为：水一户一表改造、部分楼道粉刷和绿化改造，目前，已经完成项目规划和审批，待资金来源落实即可开始实施。