作为宝山2035总体规划的重要产业基地，宝山高新园区（原宝山工业园区）充分发挥自然资源要素支撑作用，聚焦生物医药、新能源汽车、智硬件、邮轮配套四大主导产业，加快上海科创中心主阵地建设和“北转型”步伐。园区拟引入国家级微纳光学膜制造研发基地和宝山高新科创三号基地两个项目，并根据项目实际生产需求开展规划调整，以促进项目的实施落地，实现产业用地的集约高效利用。

冠众光学是中国激光防伪领域知名高新技术企业，具有国家保密局颁发的国家秘密载体印刷资质证书。公司拥有完全自主的光学微结构原版研发和制造基地，建有高安全防范管控能力无尘生产厂房并拥有自主知识产权的微结构光学防伪膜生产线，可年产光学防伪成品膜5亿张。

宝山高新科创三号基地项目主要为科比精工设备有限公司提供厂房定制服务，加快科比新能源材料及集成电路板覆铜智能设备研发制造项目落地。项目以建设高质量、标准化厂房为主，合理布局生产研发等功能区域。厂房主要用于VCP载板设备、RTR载板设备IC载板设备、锂电镀膜及光伏镀铜设备的生产。

《上海市宝山区宝山工业园区BSP0-1801单元控制性详细规划24和30街坊局部调整》于2024年6月17日至2024年7月16日组织规划公示并听取公众意见，近日已由市政府批复。

 

 

规划调整具体内容：

一、规划范围

四至范围：北至潘川路，南至俞家潮塘西至罗宁路，东至小川沙河，总用地面积约24.11公顷。

二、规划主要内容

（一）土地使用

1、落实镇总规，调整道路红线、绿地布局、水系蓝线。

关于道路红线方面，一是调整罗宁路道路线型。二是落实金角东路和合瑞路道路红线，道路红线宽度16米。三是取消展祥路（潘川路-金石路）道路红线。调整后道路与镇总规一致。

关于绿地布局方面，一是新增24-06地块用地性质为防护绿地（G2），24-08地块用地性质为公共绿地（G1）。二是将30-17、30-25、30-27、30-32用地性质由防护绿地（G2）调整为公共绿地（G1）。

关于水系蓝线方面，将小川沙河宽度由24米调整为32米。

2、根据产业发展要求，调整规划工业地块划分。将原30-02地块拆分为30-19、30-20、30-21和30-22。同时，24街坊新增24-07用地性质为发展备建用地（X）。

（二）开发强度和建筑高度

结合产业发展需求，将30-19地块容积率调整为2.5，建筑高度调整为50米；30-21地块容积率调整为2.5，建筑高度调整为35米。30-20地块容积率调整为2.0，建筑高度调整为30米。

 

【控规图则】

 

 

【总体效果图】

来源：上海宝山官方微信