文 | 经济导报 刘勇

济南首家山姆会员店的选址终于浮出水面。9月25日，济南高新控股集团有限公司与沃尔玛(中国)投资有限公司签署合作协议，双方就开发济南山姆会员店项目达成协议。此次签约落户项目是山姆会员店济南首店，选址济南高新区。预计2024年12月底前开工，2026年底前开业。

在业内人士看来，山姆会员店济南首店落地，将进一步丰富充实济南消费业态，有力带动济南的消费提质升级，满足泉城消费群体品质化、多样化消费需求；增强消费新引力和辐射带动力，成为济南市品质消费新引擎。

迟到的山姆会员店

在得知山姆会员店即将落户济南的消息后，不少市民纷纷表示，开业要去打卡。“希望这次不会再像上次一样被放鸽子，我期盼山姆会员店好久了。为了买山姆会员店的产品，我还在网上专门买了个会员用于网购。”市民郭丽娜表示。

郭丽娜之所以这样说，是因为早在2021年就传出山姆会员店将落子济南的消息。

2021年，在济南市政府新闻发布会上，相关人士表示要引进山姆会员店。当年8月，济南市历下区政府相关负责人会见了沃尔玛(中国)投资有限公司地产开发副总裁黄嘉宁一行。

随后的2021年9月，在“山东与世界500强连线暨深化与北美合作推进会”上，济南历下区、银丰集团与沃尔玛(中国)签订了战略合作协议。按照当时媒体的报道，山姆会员店将落户济南市历下区刘智远片区。

按照当时的规划，2021年底该项目动工，2023年10月份营业。

根据当时媒体的介绍，山姆会员店拟落户在济南凤凰路与新泺大街交叉口的东南角，但2023年8月，经济导报走访该片区时注意到，高高的围挡内并没有任何山姆字样的楼体招牌。

2023年12月，上述地块公布具体规划，效果规划图上却未见山姆的踪影。在银丰地产的相关平台上，关于山姆的宣传内容也被删除了。

“引进山姆超市的项目搁浅了。”银丰地产相关工作人员透露，“当时只是签署了一个合作框架协议，后续的详细协议并未谈拢，最终并没有达成合作签约。”

受追捧的香饽饽

“山姆与银丰合作结束，但不代表和济南的合作终止了。”济南市商务局相关人士此前表示。

实际上，在济南除了高新区外，历下区和市中区也在争取山姆首个会员店。今年6月份的一则新闻显示，历下区、高新区、市中区等多个城区都与山姆选址团队进行了项目洽谈，并提供了不少地块供其选择。山姆选址团队还在对推荐地块进行研判。

推进山姆项目落地的过程中，济南市表现出积极姿态，尤其是今年，动作频繁。

1月份时，由济南市商务局率领的考察团访问了山姆位于北京顺义的店面，并向山姆北方区选址团队全面介绍了济南的概况及推荐地块。这一举动一度让外界猜测山姆或选址高新区。市中区随后也传出与沃尔玛中国地产部门深入交流、探讨山姆合作项目的消息，并提供了包括大众广场、山东高速篮球馆在内的多个地点。同时，高新区徐家庄也被传为可能的落户点。最终，山姆会员店选择落户济南高新区。对此，沃尔玛(中国)地产开发副总裁黄嘉宁表示，济南高新区地理位置优越，公共配套完善，营商环境优质。

经济导报注意到，山姆会员店的选址为济南市工业南路以北、凤凰路以东、花园东路以南，规划地上建筑面积约2.3万平方米，地下约5.6万平方米。

有网友发布《工业南路以北、凤凰路以东B-1地块项目设计招标公告》截图。招标公告显示，此地块规划建设用地30654平方米，规划总建筑面积约为8.6万平方米，由济南东新产业园开发有限公司建设。

“企查查”信息显示，济南东新产业园开发有限公司由济南东拓置业有限公司全资持股，后者为济南高新控股集团有限公司全资子公司。有望摆脱同质化竞争

经济导报注意到，该地块靠近正在建设的济南地铁6号线、多条城市主干道、工业北高架及郭店收费站、济南东收费站等多个高速出入口。且该地块处于济南东部，周围社区众多。也符合山姆会员店的选址要求。

在济南一家商业资讯公司的副总经理陈淼淼看来，山姆会员店作为沃尔玛旗下的高端零售品牌，若能入驻济南，将为本地零售市场增色不少。“山姆会员店的选址不仅仅是一个商业事件，更是城市发展的一个重要节点。无论最终落户何处，山姆的到来都会为当地商业环境注入新的活力。”

陈淼淼认为，引进山姆会员店不仅是为了一个店，更是为了首店背后的经济。“‘首店’对年轻人的号召力确实不一般，在讲究个性消费、创意消费的今天，引进自带流量的首店有助于商场和商圈摆脱同质化竞争，激发新的消费欲望。”

近年来品牌门店山东首店落户济南已不罕见。济南市商务局的数据显示，2023年济南市共引进路特斯、希思黎、巴黎世家、格拉苏蒂、玛莉埃利等商业品牌首店102家，提升了济南各大商圈的客流量。

济南市副市长，高新区党工委副书记、管委会常务副主任任广锋在签约仪式上表示，山姆会员店落户济南高新区，作为沃尔玛(中国)在济南市场布局的重要一步，将进一步助力济南高新区打造消费新场景、培育消费新增长点。