这一周，号称有16个城市限购了。很多没有买到房的人，估计心中相当懊恼：只是多商量了一天，买房资格就没有了。有的人可能是终身失去了，比如单身大龄女青年已有一套房的人；有的人可能是想给父母再买一套的愿望落空了：因为二套房的首付也上去了；还有的，可能还要再等上一、两年，等社保时间熬够了，如果房价涨幅没超过收入上涨水平的话。

但是，且慢懊恼，今日平姐姐花了大功夫，把过去十年，买房与买股票的人的收益做了一番详细的研究，结果发现，其实买股票的人收益也不差。关键看你居住在哪个城市。

为什么平姐姐想起弄这个事来了呢？因为前不久跟朋友聊天，说还是买房子好，几年就涨了2、3倍，股票还亏损！结果朋友不以为然，问：房子你可以拿十年，股票你有拿十年的吗？一想还真没有！为了搞清楚过去这十年到底房子好还是股票好，所以查数据！

先来看一下过去十年投资股票的收益！

十年前，也就是2007年的3月20日这一天，沪深两市不算B股，一共有1396只股票，这其中有14只股票因为重组停牌，你是买不到的。所以你能够买到的股票就是1382只。

来自同花顺的数据显示，这十年中，截止昨日收盘，总共有19只股票上涨了10倍以上！这一数据是经过向前复权的，同时假设投资者拿了分红后继续买入该股后产生的全部收益。

请看下表：

（数据来源：同花顺）

从中可以看出，涨幅最大的三安光电，短短十年时间，股价上涨了47倍！当年100万元，就是现在的4817万元（4817-100）/100！爽得不要不要的。估计完胜全中国所有的房价涨幅！但是你买中它的概率太小了，千分之一都不到啊！

但是哪怕买中航机电也不错啊，100万元变成1117万元了。这样十年财富增长10倍以上的概率就是19/1382,等于1.375%。这个概率还是很小哈，但是认真选股的人是有机会遇到的。其实平姐姐在过去十年中，就买中过达安基因跟中天城投，只不过就是没拿住哈。而中航机电也听专业人士介绍过如何如何好。不过听了后，看一眼正在跌，连买都没买。

考虑到很多城市的房价涨得很猛，就数了一下涨幅超过5倍的股票，有多少呢，总共134只！这差不多有10%的概率赚大钱了。100万能变500万元以上，其中还有11只是涨了9倍以上的。

让平姐姐更郁闷的是，这11只涨了9倍的股票中，平姐姐其实买过其中的四只！

涨了3倍以上的股票数量则达到了307只！有22.2%的概率资产翻三倍以上！

当然，还有78只股票是亏损的。换句话说，亏损的概率也有5.6%！

假设你当初不会选择，每只股票都买了1000元的，那么十年后，你的平均收益是多少呢？是211%。

还有一个提高你平均收益的小窍门就是，不看好的股票坚决不买。比如平姐姐一直不看好钢铁股，这个统计证明了平姐姐的眼光：78只亏损股中，钢铁股占了11家，是亏损股中占比最高的。然后京东方你不会买吧？这只股除了会大手笔要钱，基本上跟股东没有其它联系。为公平起见，把上涨的的股票中带“钢”的也去掉，这样一平均，收益率就达到了219.8%！

就是无脑买入者，十年的平均收益率能有211.1%，略为有脑者十年的平均收益率可以提高8.7%，达到219.8%！所以知识就是财富还是有数据支持的！

买房者过去十年的收益能达到多少呢？

由于房子区域性明显，不像股票有全国的统一的定价。所以，平姐姐就拿涨幅最大的四个一线城市做个比较。也就是北上广深的居民，过去十年，买房好还是买股好呢？其它城市的居民可以自查数据脑补。

先看北京，由于没有十年前的月度数据，就以百度的年度数据为准（下同），2007年北京市的房价均价是10964元，而今年3月份安居网（下同）的数据是，均价达到了60815万元！老实说北京的房价最近涨太猛了，去年底还是39815元的，短短3个多月，均价去到6字头了，这样一算，北京房子十年的收益率是455%！完胜股民的平均收益啊！而且是股民平均收益的2倍多！真正是厉害了WORD哥！

再看上海，2007年的均价是10434元。今年3月份，达到了52286元的水平，这一算，收益率比首都低一些，也有401%！合着也是四倍整！

接下来的不是广州是深圳，深圳十年前的均价是13225元，现在3月份的均价是47314万元，这是上涨了258%，也比炒股强！还比有脑炒股强！

但是广州就比较悲催了，十年前的均价是8600元。现在3月份的均价是22624元，是不是跟深圳差距有点大，只有邻居的一半价格？这样算下来，收益率是163%！合着四大一线城市里，只有广州市居民靠炒股能跑赢房价！

说了这么多，相信房价涨幅不及广州的朋友们对于限购完全不用懊恼了！炒股可以更赚钱！只有北、上、深的居民们，买房才是妥妥的。

所以说，在中国，户口才是最值钱的。只要你有了北、上、深的户口，十年前可以最少买两套房的话，你基本不用奋斗了。只在床上躺着，十年来的年化收益率就可以跟巴菲特媲美了！而且，买房如果租金可以抵掉利息的话，那么考虑到杠杆的效用，北上深人民买房的实际收益会更高！

这也难怪大家挤破了头要留在大城市工作，毕竟社保交个三、五年，能够买上房子，十年内都不用愁投资收益的事情了。不能一劳永逸，一劳十逸还是有的。

十年前，你在北京花100万元买的房子，现在600多万元了，但是我在广州买房，虽然大了几平米，现在才值220多万元，感觉全中国人民，见到十年前的北京的哥们姐们，立马矮了一大截的感觉有木有？