国央双企匠造，鹏宸云筑开启城央品质生活|界面新闻

自“929”楼市新政以来，深圳楼市明显复苏，至今已连续两月成交走高。

数据显示，10月，一二手房合计网签套数超过1万套；11月，一二手合计网签套数超过1.5万套。其中，新房住宅网签套数为近46个月最高，二手住宅成交套数创近50个月新高。

事实上，当前不管是首付、利率，还是税费、限购政策等，都处于难得的宽松时期，也带来了可遇不可求的购房时机。

也因此，当下的优质项目成为了“香饽饽”，受到置业者热捧。

其中，位于华南数字超级总部基地的鹏宸云筑，由中建壹品和湖北文旅双国匠打造，一经推出就成为了热度超高的网红盘。

目前，鹏宸云筑已获批预售，将于12月14日盛大开盘。

细究起来，能获得市场热捧，是因为鹏宸云筑在购房者最为关注的地段、配套、产品及品牌，四大维度上，都表现得十分出色。

百万“华南数字超总”核心，稀缺首发住宅来袭！

所有不动产的首要价值，都绕不开地段。

而能广受购房者关注，鹏宸云筑的地段更是格外优越——鹏宸云筑位于“华南数字超总”旁，占据片区核心位置，又是区域内的首发住宅，稀缺程度不言而喻。

“华南数字超总”前身是占地约60万平方米的华南物流园城市更新项目，将打造为建面百万的超级总部基地。

能有这般蜕变，一是因为片区不仅面积广阔，且易于改造。

华南物流园的土地属性较为简单，为单独一宗国有已出让用地，没有城中村、老旧小区等，拆迁整备相对容易。

二是由于片区位于深港科创中轴的关键节点，向北串联起东莞松山湖、光明科学城、观澜高新园，向南又延伸至梅林关片区、福田CBD、河套深港合作区，战略意义重大。

两大因素叠加，使得龙华、乃至深圳都特别重视区域的开发。

2024年，龙华提出以深圳北站核心商务区为启动区，以华南物流园、华南数字谷为拓展区，打造成与深圳湾科技生态园相媲美的一流软件园区，成为全市软件与信息服务产业集群的核心承载区和软件人才集聚新高地。

在此之下，“华南数字超总”将分为东、中、西三个片区进行打造：东片区规划打造高端生态住区，配套品质教育、高端商业、生态公园等；西片区由北向南规划布局数字经济总部、智能研发中心、技术创新中心等。

将发展涵盖人工智能、5G技术，工业互联网、新能源等高新技术及数字产业，将是深圳数字科创产业的聚集区。

可以说是继香蜜湖新国际金融中心、深圳湾超总、企鹅岛后，深圳核心区的又一座‘超微城市’。

目前，“华南数字超总”先导区深国际华南数字谷，已进驻超40家优质企业，包括朗文科技、阳光电源、李森智能、超像素智能科技等，园区数字经济产业聚集度达95%。

而位于“华南数字超总”核心位置，鹏宸云筑作为区域的首发住宅，无保障房、人才房、公租房，是高端纯粹住区。

项目北面是商业8号仓，西面是约8000平方米的公园绿地，南面是高端总部办公集群和民悦公园，为项目带来湖景景观和纯粹的居住体验。

作为正在崛起的超总明珠项目，鹏宸云筑未来价值可谓是不可估量。

全新中式现代风格，“一步一景”唯美园林曝光

珍稀的土地，自然应该匹配高品质的产品。

在今年年初成功摘得地块后，鹏宸云筑经过两百多天的研讨打磨，两百多个方案的推演比选，才确定了最终方案。

项目采用现代新中式风格，不仅符合现代都市审美，还能在现代精致品质上，增添都市慢生活的浪漫，带来“出尘不出城”的体验。

在整体社区打造上，项目采用围合式布局，并且照顾到了每户的视野和日照。同时，项目设计为全向阳户型，加上南侧是民治水库和银湖山，实现了低区赏园景、中区赏湖景、高区赏山景的观景体验，舒适度拉满。

在社区园林上，湖北文旅以筑景方面的独特手法和经验，借鉴岭南四大名园之一“可园”的设计理念，打造出一轴一环八境的“岭南胜景，鹏宸八境”新岭南风格园林景观，实现一步一景、多重景观的优质生活体验。

让你可以在富于中式美感的“私家园林”中，游园散步、赏景谈天，也能给孩子放心玩耍的童年乐园，就连长辈，也拥有结交知己的一方天地。

在产品设计上，打造了建面约80—124㎡的两至三房四种户型，空间使用率高、亮点超多。

其中，建面约81㎡、91㎡户型设计为2房2卫。采用经典竖厅设计、动静分明，并且书房打造了L型飘窗，使用更灵活；多功能阳台可作为露台、兴趣间等等，满足家庭不同需求。

建面约105㎡、124㎡的户型，则打造为3房2卫，采用横厅设计，实现南北对流、通透性拉满。而多房间和少承重墙的设计，也更灵动多变，满足家庭不同成长周期的需求。

双国匠联袂，筑就品质“护城河”

能打造出从外立面、园林，到户内设计等，都无可挑剔的作品，是因为鹏宸云筑由中国建筑、湖北文旅双国企联合匠造。

可谓是集两者所长，又有双国企带来的“双重保障”。

其中，中国建筑在全球范围都具有领先的规模与实力，甚至被誉为“基建狂魔”中的佼佼者。据悉，国内90%以上的300米以上摩天大楼、3/4的重点机场与卫星发射基地，都出自中国建筑。

旗下的先锋力量的中建三局，还见证了深圳44年间华丽的蜕变。

深圳包括国贸大厦、地王大厦、“春笋”中国华润大厦等不同时期的地标性建筑，以及全球最大的会展中心深圳国际会展中心等等，都由中建三局筑起。

而中建三局建立的专业房地产投资开发运营平台——中建壹品，也已在全国五大核心城市群布局了58个项目，总投资额高达约1514亿元。在2024年，中建壹品荣获了中国房地产企业品牌价值百强第20名、中国房地产企业创新引领力品牌等殊荣。

鹏宸云筑的另一个开发商湖北文旅集团，也同样是行业中的先锋企业。

作为湖北政府控股的国有企业，湖北文旅已连续四年蝉联中国旅游集团20强。其擅长以现代人文手法打造诗意栖居的生活空间，拥有恩施大峡谷、长阳清江画廊、神农架等7家5A级景区、37处优质旅游资源。

如今，中建壹品和湖北文旅强强联合，在深圳落地的首个项目，不仅集合双国企的多领域优势，还拥有核心前沿地段、硬核品质等优势，堪称是深圳、乃至大湾区的标杆品质项目，也难怪能吸引全城目光。