风起云涌的三月终于过去了，这个月的英国经历了伦敦恐袭、苏格兰议会通过独立公投、英国政府正式启动脱欧程序，可谓异常热闹。

虽然目前英国脱欧局势还不明朗，中国投资者依然趁着英镑贬值的汇率优势在三月拿下了不少标志性项目，加起来竟也有十余笔，总投资金额甚至超过30亿英镑（约合260亿人民币），下面博主就来逐一盘点：

2017年3月1日，重庆开发商中渝置地（CC Land）击败其它竞标者，以11.5亿英镑（按照最新汇率约为99亿人民币）的价格正式买下了伦敦金融城最高楼——奶酪刨摩天楼（122 Leadenhall Street）。

中渝置地背后实际控制人是重庆商人张松桥，奶酪刨摩天楼的成交价刷新了中国对英地产投资的历史最高纪录，同时这笔交易也是英国历史上第二大地产交易。金融城第一高楼是已经是张松桥在伦敦买下的第三个物业了，在此之前他还买下了位于伦敦金融城的Travelodge酒店（4233.6万英镑）和位于伦敦帕丁顿车站附近的沃达丰总部大楼（2.92亿英镑）。

图中最高的即为张松桥买下的奶酪刨摩天楼

2017年3月2日，港交所上市公司YGM公告显示，山东济宁如意毛纺织股份有限公司（山东如意）正式买下了以经典风衣闻名的英国品牌雅格狮丹Aquascutum，收购价为1.17亿美元（约合8.05亿人民币）。收购英国Aquascutum之前，山东如意最近几年已经相继通过收购拥有了Sandro，Maje等等欧洲品牌，还因为收购日本时尚集团瑞纳，拥有了一家在东京上市的公司。

 

 

Aquascutum成立于1851年，曾是和巴宝莉（Burberry）齐名的英国经典风电品牌。山东如意前身为始建于1972年的山东济宁毛纺织厂。（戳蓝字阅读：《收购Aquascutum，山东如意就不“土”了吗？》）

2017年3月6日，英国车联网公司The Floow将部分股权以1300万英镑（约合人民币1.1亿）的价格出售给了中资财团，该财团由复星集团牵头，包括深交所上市公司北京荣之联科技和The Floow现有股东Direct Line。

据英伦投资客不完全统计，复星集团已经在英国拿下至少7个资产，关于部分媒体对复星暂缓欧洲地产投资的误读，复星地产欧洲区负责人对博主表示，复星对投资包括伦敦、法兰克福、米兰等在内的欧洲主要核心城市房地产市场的长期回报保有足够信心，并将进一步拓展欧洲投资的深度和广度，在欧洲继续寻找优质的增值型物业投资项目。

2017年3月21日，北京首开集团上演英国买楼帽子戏法，从伦敦大地主格罗夫纳家族手中买下了金融城写字楼Fleet Place House，价格为9650万英镑（约合8.3亿人民币），双方已经正式完成交易。这是北京首开在伦敦买的第三个楼，在此之前首开还收购了位于伦敦金融城的写字楼Friary Court（6700万英镑）和品诚梅森律师事务所总部大楼30 Crown Place（2.1亿英镑）。

北京首开这次买下的Fleet Place House大楼目前拥有180年租赁使用权（Leasehold），总面积9.2万平方英尺（约合8549平方米），包括8.7万平方英尺（8082平方米）的办公空间和两个商铺，大楼租金收益达到每年470万英镑（约合4033万人民币），租客平均还剩下6.38年的租约，这意味着首开集团能保证至少接下来六年从大楼里每年收到超过4千万人民币的租金。

图为Fleet Place House大楼外观

2017年3月22日，英国泰晤士报透露，深交所上市公司莱茵体育提出一份最新报价，试图以1.9亿英镑（16.34亿人民币）收购英超足球俱乐部南安普顿的全部股份，最新消息显示目前球队老板卡萨琳娜在缺少其他投资者竞争的情况下，已经倾向于接受莱茵体育的最新报价。莱茵体育前身为杭州上市房地产公司——莱茵置业。

南安普顿队是位于英格兰东南部港口城市南安普敦的职业足球俱乐部，成立于1885年11月，目前征战英超联赛在20支球队中排名第11。南安普顿最新财报显示，上赛季税后盈利达到了490万镑，总营收翻了一倍达到1.234亿英镑。南安普顿是英超知名“黑店”，依靠优秀的青训体系，南安普顿在过去3年通过出售球员获得了2.15亿英镑的巨额资金，而且战绩依然在英超中保持中上游，利物浦、阿森纳、曼联、国际米兰、波尔图、不莱梅、热刺这7支五大联赛的豪强球队都买过南安普顿培养的球星。

 

泰晤士报于3月22日爆出莱茵收购南安普顿的最新进展

2017年3月22日，在欧美金融机构因为脱欧问题在搬家问题上举棋不定之时，上海清算所海外第一家办事处宣布落户英国伦敦金融城。伦敦目前是全球第二大人民币清算中心，离岸人民币市场的相关清算业务发展迅速。上海清算所伦敦代表处从筹建到开业，仅用了4个月时间，消息显示“沪伦通”也有望在今年内取得突破性进展。

2017年3月22日，广州开发商富力地产宣布将在伦敦投资开发英国首个住宅公寓项目，富力这次斥资6000万英镑（约为5.2亿人民币）买下了位于南伦敦克罗伊登（Croydon）的雀巢总部大楼地块和其附近地块，未来还将投入更多资金进行开发，项目建成后将供应超过1000套住宅公寓，项目总价值约为5亿英镑。目前雀巢总部大楼地块办公楼改公寓改造项目已经取得规划许可，建成后将包括288套公寓，St George’s Walk地块尚未获得规划许可，据估计建成后将供应大约800套公寓。

 

 

富力伦敦项目现状和建成后效果图

2017年3月23日，中国汽车公司吉利宣布在英国考文垂投资3.3亿英镑（约为28.4亿人民币），建设制造新型电力伦敦出租车的新工厂。这是近10年来英国首次建造新的汽车工厂，吉利制造的汽车将是英国首批电动出租车。工厂将雇佣约1000名员工，最高产量将达3.6万辆汽车每年。

伦敦出租车公司于2012年濒临破产，2013年被中国吉利汽车收购后起死回生，图为吉利实际控制人李书福参加2017年英国新工厂开幕典礼

2015年主席访英期间参观吉利生产的伦敦出租车

李书福（2017年3月22日）在英国每日电讯报上发表署名文章《China-built taxi factory in Coventry shows Britain is a base for innovation：吉利在考文垂建新工厂显示了英国作为创新中心的地位》表示：“新的工厂以及相关的投资计划，显示了我本人以及更多中国企业家对英国更广泛的信任。”

2017年3月26日，海航集团旗下HNA Capital US同意以4.46亿美元收购英国耆卫保险公司（Old Mutual Plc）旗下美国资产管理公司OM Asset Management 24.9%的股份，OM Asset Management旗下管理2,400亿美元资产，去年实现盈利1.264亿美元。包括刚发生的这笔，海航2017年已在金融领域拿下四笔投资（德意志银行4.76%股份，美国对冲基金Sky Bridge Capital，澳新银行旗下的新西兰资产融资业务UDC Finance）。

2017年3月27日，英国政府宣布香港铁路公司（MTR）获得伦敦西南铁路（Southwest Train）运营权，港铁将于今年8月20日起参与这条“英国最繁忙铁路线”的运营，合约期至2024年8月。港铁参与的合资公司将投资12亿英镑改善乘客体验：西南铁路线将增加90辆列车，早高峰增加2.2万个座位，晚高峰增加3万个座位。英国运输部称，港铁将利用运营繁忙的香港地铁的经验为英国乘客提供快速和顺畅的服务。

伦敦西南铁路是港铁在英国运营的第三条地铁/火车线，前两条分别是2007年开始运营的伦敦地上铁（London Overground），和明年就将开通的伦敦新地铁线伊丽莎白线（Crossrail）。

港铁（MRT）早先已拿下伦敦Crossrail运营权

2017年3月31日，海航集团继续收购，旗下新成立的海航创新金融集团宣布以7.75亿美元收购嘉能可（Glencore）石油产品仓储和物流业务51%股权。

嘉能可是全球最大的大宗商品交易商，在伦敦、瑞士巴尔、鹿特丹均设有总部，绝大多数管理团队在英国伦敦，现任主席为前英国石油掌门人Tony Hayward。

嘉能可方面的官宣

2017年3月31日，天安中国发布公告称，已经以6700万英镑（约合5.76亿人民币）的价格收购了位于伦敦金融城的高档酒店South Place Hotel，买卖双方已经正式交换合同。

天安中国作为一家中资开发商，主要开发高档住宅、别墅、办公楼等物业，较大型项目包括上海天安中心、大连天安国际大厦、深圳天安数码城等，天安中国1987年在港交所上市，是香港首批中国概念的上市公司。

天安中国公告显示双方已经在3月29日正式交换合同

图为天安买下的伦敦酒店South Place Hotel外观

据英伦投资客统计，三月份中国对英总投资金额超过30亿英镑（约合260亿人民币），金额最大的领域依然是房地产，总共4笔大项目与房地产有关，除此之外这个月中资还在汽车、服装、金融等行业有所斩获，从整体投资额上看丝毫没有受到英国正式启动脱欧的影响。

另外需要值得注意的是，目前英国市场上不仅仅只有中国投资者在继续投资，博主经常写中国对英投资分析，造成很多读者误以为除了中国人没有人在英国投资了。事实上，以伦敦房地产市场为例，2016年包括中国投资者在内的亚洲投资者也只占伦敦商业地产市场总体投资额的28%。

就比如这个被脱欧笼罩的三月，除了中国投资者之外，斯洛伐克开发商HB Reavis连续出手斥资5.5亿英镑买下两个伦敦市中心办公楼项目 120 Moorgate和Elizabeth House，德国Deka集团斥资5.1亿英镑买下伦敦金融城地标Cannon Place，卡塔尔财团在启动脱欧前一天宣布对英国追加50亿英镑投资，沙特家族办公室Sidra Capital3月31日宣布计划花10亿英镑在伦敦买楼，从金额上看与中国投资者不遑多让。

由此看来，脱欧在给英国带来短期阵痛的同时也给海外投资者带来了汇率优势和难得的投资窗口期，国际资本对英国还是长期看好。

本文作者：傅士鹏，常驻伦敦供职于英国地产投资机构